校草独闯暗夜：教室突发停电，校草挺身而出挑战黑暗，照亮我的校园生活，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？原创 跟土耳其谈崩后，普京才明白，俄罗斯有难，只有中国不趁人之危巴基斯坦总理夏巴兹·谢里夫24日主持召开国家安全委员会会议。巴国家安全委员会表示，巴方坚决谴责一切形式的恐怖主义，指责印方试图将枪击事件与巴方关联“轻率、缺乏理性、不合逻辑”。巴国家安全委员会决定关闭瓦格赫边境口岸，废除向印度公民发放的部分签证，宣布印度驻巴高级专员公署武官为“不受欢迎的人”，对印度航空公司关闭领空，暂停所有对印贸易。
2019年6月的一天，阳光明媚的校园里，一名名叫李明（化名）的校草，正在专心致志地进行一场特殊的课堂实验。他的任务是利用学校的微弱电灯，对一个废弃已久的实验室进行一次神秘而有吸引力的探索。
那天早晨，李明在学校操场上慢跑，当他进入教学楼时，突然发现室内一片漆黑。他立刻意识到发生了什么，心中充满疑惑和不安。尽管学校电路系统运行正常，但突然发生的停电情况让他感到有些措手不及。他迅速打开学校的应急照明设备——一个老旧的三脚架式电灯泡，这是他在课余时间常常用以模拟物理实验的装置。
李明小心翼翼地将三脚架上的电灯泡接上电源，并调整到适当的亮度和角度，希望能够在有限的光线中尽可能清晰地观察到实验室的情况。尽管尝试了几次，他仍无法看到任何明显的异常现象。他在黑暗中摸索着，试图找到电灯泡的工作原理和操作方法。
此时，一名同学走过来，看到李明在黑暗中努力寻找线索，不禁好奇地询问：“你在做什么？”李明深吸一口气，缓缓回答道：“我在做一个关于光学知识的实验。”他解释说，他对这个实验室的历史非常感兴趣，但由于长时间未使用，许多细节都已模糊不清。现在，通过这次停电机会，我希望借助电灯泡的强光，通过对比分析来找出一些关键的物理规律。
李明决定继续他的探索，他开始仔细观察教室内的各个角落，从墙壁、地面、天花板到各类实验器材。他注意到，实验室的地面是一块深色瓷砖，墙面是粗糙的水泥板，天花板挂着一盏旧式的吊扇。这些景象与他之前所了解的实验室构造形成了鲜明对比。
他看到了实验桌上放置的一台显微镜，这让他想起了实验室中的光学元件。他试着使用手中的三脚架，将显微镜固定在电灯泡下方的位置，然后调节焦距和放大倍率，观察镜头内的微观世界。
随着研究的深入，李明发现了一个有趣的现象。他注意到，当灯光照射在显微镜的目镜表面时，会产生一种特殊的衍射效应。这种效应使得明亮的光线在经过物体表面时，会像散落在一张巨大的幻纸上的亮点一样，呈现出不规则、闪烁的图案。这个发现让他对光学世界的奥秘有了更深的认识，也点燃了他的好奇心。
他决定进一步探究这一现象的产生机制，于是再次开启电灯泡，用更加明亮的光线照射在显微镜镜片上。这次，他不仅能看到眼前的图像，还注意到在镜片后面似乎有一个小光源在闪闪发光。他走近一看，原来这是一个微型的LED灯泡，其发出的光线正好为显微镜提供了所需的亮光。
通过对实验数据的整理和分析，李明发现，光线通过显微镜镜头后，会在反射和折射的双重作用下形成一系列复杂的衍射图案，这就是所谓的光学干涉现象。他还认识到，灯光的强弱、角度和光源类型等因素都会影响衍射效果的程度，从而影响观察结果的精确度和范围。
李明将这次实验的结果分享给了同学们，他们惊叹于光学的魅力和奇妙性。从此以后，这位热爱科学，敢于挑战未知的校草，在他的课堂上开始了更多与光学相关的实验探索，同时也点燃了许多学生对于自然科学的热情。
“校草独闯暗夜：教室突发停电，校草挺身而出挑战黑暗，照亮我的校园生活”这一事件，不仅展现了李明作为一名优秀校草对科研的热情和执着追求，更让我们见证了一次成功的物理实验探索之旅。通过这次经历，他不仅提升了自身的科学素养，也为全校
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
｜每日经济新闻 nbdnews原创文章｜
据报道，俄罗斯天然气工业股份公司悄然放弃了土耳其天然气枢纽计划。一场持续数年的能源博弈落幕，背后暗藏的大国角力与现实困境，彻底改写了俄罗斯能源出口的命运版图。
曾几何时，俄罗斯与欧洲的能源纽带紧密相连。战前，6条主要天然气运输管道横跨欧亚大陆，从波罗的海的“北溪”管道，到途经乌克兰的“友谊”“联盟”管道，再到过境土耳其的“土耳其溪”“蓝溪”管道，每年数百亿立方米的天然气通过这些“能源动脉”流向欧洲，撑起俄罗斯经济的半壁江山。然而，俄乌冲突的爆发如同一记重锤，“亚马尔”管道因波兰拒付卢布中断，2022年9月“北溪1号”和“北溪2号”管道更是在同一天发生爆炸，直接切断了俄罗斯对欧洲最主要的供气通道。
俄土谈判（资料图）
绝境之下，土耳其成为俄罗斯的“救命稻草”。2022年10月，普京向土耳其总统埃尔多安抛出建立“天然气运输枢纽”的计划，提议在黑海海底铺设新管道，每年输送550亿立方米天然气至欧洲，试图借此恢复对欧供气。俄气公司作为俄罗斯最大的天然气出口企业，几乎倾尽全力推进这一计划——毕竟，当时俄罗斯向欧洲出口管道天然气的唯一可靠路线，仅剩土耳其这条线。
但现实远比预想残酷。深入研究后，俄气公司发现土耳其的基础设施根本无法支撑庞大的输气计划。从土耳其通往希腊和保加利亚的天然气管道输送能力有限，无法实现向欧洲的额外供气；若新建管道，无论是走黑海面临军事冲突风险，还是选择陆地跨境途经格鲁吉亚、阿塞拜疆 - 亚美尼亚，都面临复杂的地缘政治难题和高昂成本。
更棘手的是利益分配矛盾。土耳其希望掌控天然气销售权，让俄气仅作为供应商，而俄气公司自然不愿拱手让出运营控制权。埃尔多安甚至要求俄方提供额外的天然气出口折扣，这种“趁人之危”的态度，彻底浇灭了俄罗斯的合作热情。尽管土耳其方面声称“立场未变”，仍愿推进合资计划，但俄气管理层早已停止在公司内部及与政府官员的会议中讨论该项目。这场持续数年的谈判，最终以破裂告终。