房屋租赁必看:避免与房东产生冲突的实用技巧，红利与成长共舞！32只股票今日创历史新高《酱园弄》开席，暑期档国产片吹响 “破局”集结号然而，熟归熟，有些忌讳却不能不注意。有时候，我们在无意间冒犯了别人，还浑然不觉。
《房屋租赁必看:避免与房东产生冲突的实用技巧》
随着现代经济的发展和生活节奏加快，房屋租赁已成为越来越多家庭选择居住的主要方式。租房过程中的矛盾纠纷并不少见，如何有效避免与房东产生冲突，保障自身权益，已经成为每个租户需要掌握的关键技能。以下是一些实用的房屋租赁经验分享，希望能为您提供一些有价值的参考。
1. 了解合同条款：签订租赁合务必全面阅读并理解所有条款内容，包括租金支付方式、押金退还政策、租赁期限、房屋保养、租赁终止条款等方面。确保自己对租赁条件有清晰认知，并在必要时与房东就相关问题进行沟通和探讨，以免遗漏重要信息而引发争议。
2. 保持透明沟通：与房东建立良好的沟通渠道是避免冲突的第一步。通过定期跟进租金、水电费、维修费用等相关费用的缴纳情况，及时了解房屋设施状况及维护需求，并在出现问题时及时反馈解决方案，以明确责任归属。对于可能产生的超出预算或影响居住质量的问题，应积极向房东提出，寻求协调解决方案，协商降低租赁成本。
3. 租赁位置与房屋状况：确定租赁地址前，必须对周边环境有所了解，如交通便利程度、公共设施完备度、周边餐饮、娱乐场所、教育机构等因素。考察房屋实际情况，如厨房设备、浴室设施、家具陈设等是否符合个人需求，以便于日后日常生活的适应性和舒适度。若发现房屋存在明显瑕疵或不安全隐患，应及时告知房东并要求其及时修复，避免因这些问题引发不必要的纠纷。
4. 确保租赁权益：在租赁期间，需关注房屋产权、使用权等关键权益的转移情况，避免房东提前将房屋转租他人、以低价出售等行为影响自身权益。确保房产证清晰，房东持有合法有效的所有权证书，并留意是否存在抵押或其他形式的权利限制。对于租赁过程中未涵盖的所有权变更、修缮等问题，应在合同中明确规定，并尽可能采取书面形式予以确认，保证双方权利平等且有据可依。
5. 建立良好的租后服务流程：签订合可以约定租后服务条款，包括维护保养义务、修理问题处理机制、房屋检查频率等。一旦租赁期满或出现问题，应及时通知房东进行清理和修复，并提供必要的维修材料和人员资源。在此基础上，建议设置一个定期的租后检查制度，让房东对自己的物业保持高度负责，共同维护房屋整体品质。
在房屋租赁过程中，通过仔细研究合同条款、保持沟通协作、关注房屋质量和维护权益、建立规范的服务流程，可以有效地避免与房东产生冲突，保障自身的合法权益和顺利履行租赁关系。愿您在租赁生活中始终能保持冷静理智，妥善应对各种可能出现的问题，享受到优质的住宿体验！
Wind数据显示，截至今日收盘，今年以来上证指数累计上涨0.73%，深证成指、创业板指分别累计下跌2.59%、5.45%。市场呈现结构性行情，美容护理、有色金属、银行、医药生物行业涨幅居前，分别累计上涨18.23%、11.14%、9.87%、9.10%。
值得注意的是，32只股票今日创下历史新高，多只股票来自红利板块，还有多只股票来自成长板块，红利与成长共舞特征明显。
具体来看，潮宏基、若羽臣、花溪科技、万辰集团、利民股份、中宠股份今年以来涨超100%。其中，潮宏基涨幅已近200%。
上述32只股票分属12个行业板块，银行、医药生物、食品饮料行业的个股数量居前，分别为7只、5只、3只。从市值规模看，上述股票最新总市值多数在500亿元以下，超500亿元的股票多为红利板块的银行股。从投资风格看，江苏银行、渝农商行、北京银行等属红利风格，迪哲医药-U、诺诚健华-U、百利天恒等属成长风格。
今日股价创历史新高的股票
文娱商业观察
文/德黑兰
总票房（5.31-6.2）4.6亿元，较2024年同期增长20%。
端午档终结了清明档、五一档的连续同比下滑走势，也为今年暑期档吹响了振奋人心的“前哨号角”。据猫眼专业版数据，6月1日单日总票房达2.01亿元，较去年同期增长6.4%，不仅创下过去10年“六一档”票房第二高纪录，更是全国单日票房自3月8日以来，时隔近三个月首次突破2亿元大关。
然而在欢呼背后，行业人仍能敏锐感知到市场复苏根基的脆弱。
档期内，好莱坞经典动作IP终章《碟中谍 8：最终清算》与日本国民动画IP新作《哆啦A梦：大雄的绘画奇遇记》组成“双雄格局”，合计贡献近2.6亿元票房，包揽冠、亚军。而国产动画《时间之子》虽在假期最后一日实现对《哆啦A 梦：大雄的绘画奇遇记》的单日票房反超，但最终以6756万元遗憾位列季军，未能突破引进片的包围态势。
一言以概之，端午档的“回暖”主要源于引进片的推动，而非国产电影。
不仅如此，在《酱园弄·悬案》官宣定档前，6月电影市场的核心焦点也几乎集中于《功夫梦：融合之道》《新·驯龙高手》两部好莱坞影片。
天降“及时雨”？
“她杀了她男人！”
1944年的一个深夜，居住在上海新昌路酱园内的詹周氏因不堪长期凌辱，持刀手刃了自己的丈夫詹云影，并碎尸数块。作家李昂以此为原型创作了小说《杀夫》，而《酱园弄》正是在该小说的基础上进行的创作改编。
受益于题材的独特性，以及包括陈可辛、章子怡、王传君、易烊千玺、梅婷、赵丽颖、雷佳音、杨幂、大鹏、李现等在内的星光熠熠的主创阵容，《酱园弄》一直不缺曝光度和话题讨论度，在第77届戛纳电影节举行世界首映当天，甚至带动主控出品方的欢喜传媒股价涨超9%。
这次也不例外，《酱园弄·悬案》官宣上桌暑期档当天（6月3日），欢喜传媒股价收盘上涨10.39%，报收于0.425港元。
然而，赞誉之外，亦有不同声音。
据一些看过戛纳首映的观众反馈，《酱园弄》的某些段落未能营造出足够的戏剧张力，导致节奏拖沓、时长显冗；也有观众指出，作为一部女性题材电影，该片对女性议题的挖掘尚未触及深层肌理，且男性角色戏份过重，削弱了本该聚焦的性别叙事力量。
也正是受此影响，《酱园弄》才在戛纳后不得不戛然而止，直接导致欢喜传媒2024年业绩同比止盈转亏，全年实现营业收入同比下降97.44%至3418万港元，归属母净亏损达2.61亿港元，甚至超过疫情影响最严重的2020年。
直到今年5月20日，影片官微才终于“动”了起来，官宣将以拆分两部公映的方式与观众见面——其中《酱园弄·悬案》作为第 27 届上海国际电影节开幕影片率先亮相。
也就是说，《酱园弄·悬案》在6月14日就会有新一轮口碑释出，而这轮口碑将直接左右其正式上映时的票房走势。
若反馈积极，《酱园弄·悬案》便有望成为暑期档国产片久旱逢甘霖的“及时雨”，甚至可能掀起一股国产片类型化探索的新热潮；若不及预期，不仅难改6月影市被好莱坞IP主导的格局，站在其背后的欢喜传媒以及猫眼微影、联瑞影业、横店影视等都可能面临业绩受累的困境。
“向新”而行
截至发稿前，《酱园弄·悬案》累计想看人数在暑期档待播影片中位列TOP2，而且官宣定档当天，猫眼新增想看人数达5.5万人，并有#酱园弄第一部定档# #酱园弄悬案全员亮相# #酱园弄镜头#等多个话题冲上微博热搜、文娱双榜。
戛纳首映两极分化的口碑并没有挫伤期待，然而值得关注的是，影片“一分为二” 的上映规划，还是让不少观众不禁联想到了《太平轮》。
《酱园弄·悬案》的前路，仍是一场充满变数的“押注”。而对于国产电影而言，若想在今年暑期档重新夺回市场主动权，也绝不能将全部希望寄托于某一部影片之上，早早锁定7、8月的《731》《长安的荔枝》《恶意》《浪浪山小妖怪》《聊斋：兰若寺》等，同样至关重要。
毕竟，一花独放不是春，万紫千红春满园。
由长春电影制片厂、保利影业主控的历史题材战争片《731》，是暑期档目前热度最高的影片，猫眼、淘票票双平台合计想看人数接近90万。该片以侵华日军731部队在中国东北进行的细菌实验为背景，讲述了1933年以来3000多名祖国同胞惨遭迫害的故事。
历史的厚重感与民族的疼痛感是《731》的最大杀器，若其能在故事层面实现史实严谨性与艺术感染力的平衡，不仅有望成为暑期档兼具思想深度与市场价值的现象级影片，也能为国产战争片的类型创作开辟新的叙事路径。
《长安的荔枝》改编自马伯庸同名爆款IP，由大鹏编剧、导演并主演。
从《保你平安》到《年会不能停！》，大鹏的自导自演模式已形成了较高的行业辨识度和市场号召力，而从预告释放后的观众反馈看，这部被称为“古代职场生存指南”的古装喜剧电影，或将再度验证大鹏对大众情绪的精准捕捉力和对商业类型片的操盘实力。
值得一提的是，由曹盾执导，马伯庸编剧，雷佳音、岳云鹏主演的剧版《长安的荔枝》，也已定档6月7日起CCTV-8黄金强档、腾讯视频全网独播。剧影联动，或有望形成跨媒介的话题共振，为影版上映积累更多前期势能。
《恶意》以及《浪浪山小妖怪》《聊斋：兰若寺》目前的各项数据表现虽不够突出，但都颇具黑马潜质。
《恶意》由陈思诚监制、编剧，网剧《唐人街探案》导演来牧宽、姚文逸执导。影片主打的强犯罪悬疑叙事在暑期档具备较高的类型稀缺性，“陈思诚监制+青年创作者”的创作模式也曾在“误杀”系列、《三大队》《消失的她》等项目中被多次验证成功。
《浪浪山小妖怪》是《中国奇谭》系列首部喜剧动画电影，由动画短片《中国奇谭》之《小妖怪的夏天》原班主创团队打造，自带深厚群众根基。同时，以“妖怪职场生存记”为创意核心的设定，又使得其具备了对亲子家庭和年轻观众的双向覆盖力。
《聊斋：兰若寺》是追光动画“新传说”系列的新作，也是公司史上制作规模最大、主创阵容最盛的电影作品，整体延续了系列对传统神话 IP 的创新性解构风格，但采用了不同以往的"1+5"叙事框架，以蒲松龄夜探兰若寺为主线串联《崂山道士》《画皮》等5个经典单元。
综合这些影片不难发现，这个暑期档，国产电影正在加速类型破局，以多元题材与各异风格全力“向新”。而这些“中国故事”能否形成协同效应，以规模化的类型片矩阵与好莱坞IP正面抗衡，不仅决定着暑期档市场话语权的归属，更将成为激活消费活力的关键变量。
谁主沉浮？
不过，这些可能还只是“前菜”
由管虎、费振翔共同执导的《东极岛》虽尚未确定具体档期，但已早早官宣参战暑期档；姜文在近期举办的《让子弹飞》放映活动中透露，其执导的《你行你上》（原名《英雄出少年》）将于7月15日正式上映。
此外，《无名之辈 2&3》《刺杀小说家 2》《捕风捉影》《轻于鸿毛》等多部影片亦被曝有望加入暑期档战局。
国产电影在酝酿吹响“破局”集结号，而对于好莱坞来说，这个暑期档也不仅仅是一次常规的档期竞争，更可视为其 "重寻荣光" 的背水一战。
创作瓶颈凸显，大 IP 魅力衰减、原创动能不足……在这些因素的叠加影响下，好莱坞电影近年在内地市场的表现肉眼可见的低迷，大片轮番上映的2024年，好莱坞连一部票房过10亿的作品都没能交出来，冲进票房榜TOP10的只有《哥斯拉大战金刚2:帝国崛起》一棵独苗。
到了今年，亦有不少“好莱坞王牌”倒下，其中最典型的无疑是漫威IP续作《美国队长4：新世界秩序》。而看似“救世主”般存在的《我的世界大电影》《碟中谍 8：最终清算》，也不过是“矮子里拔高个”。
截至稿前，两部影片的累计票房加到一起还不足5亿元。
再回看今年暑期档待映的好莱坞大片，较具关注度的《侏罗纪世界：重生》《新·驯龙高手》《疾速追杀：芭蕾杀姬》《超人》等基本都在消费经典IP的怀旧价值。而后续大概率登陆暑期档的漫威电影宇宙第六阶段开篇作《神奇4侠：初露锋芒》，更是将 "情怀杀" 演绎到了新高度。
这意味着暑期档的话语权博弈，本质上是两种电影工业体系和创作理念的碰撞：国产电影在以多元题材和类型创新为茅，加速推进内容创新、市场变革、产业协同以及文化自信的合力共振，而好莱坞则以经典 IP 的情怀价值为盾，冀望重筑荣光之路。