揭开May 18的神秘面纱：揭秘重大事件背后的真相与影响，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？定价500万美元的美国“金卡”上线：卡面印特朗普肖像，公布申请者名单当前，大模型发展呈现参数与效率交替演进的态势：一方面，Scaling Law 不断推动模型能力突破极限；另一方面，以 DeepSeek 为代表的创新架构与工程技术，正加速模型能力在千行万业的落地应用。在此背景下，MoE 成为主流模型结构，其复杂的混合并行策略带来巨大挑战，TP、SP、EP 单次通信量高达 GB 级且难以掩盖。随着并行规模持续扩大，传统服务器跨机带宽已成为训练的核心阻碍，亟需计算架构的创新升级以适配未来模型发展。
在中华民族的历史长河中，5月18日始终是一个引人深思、充满神秘色彩的日子。这一天，不仅是中国人民政治协商会议第一次全体会议召开的日子，更是标志着新中国的成立和中国共产党领导下的社会主义革命的伟大开端。
历史回溯，1949年5月18日上午8时30分，在北京天安门广场举行了中国人民政治协商会议第一次全体会议，通过了《中国人民政治协商会议共同纲领》，宣告了中华人民共和国正式诞生。这个会议不仅是新中国成立的起点，也是中国共产党团结全国人民为实现民族独立、国家富强而奋斗历程的重要里程碑。
在这次会议上，毛泽东同志代表中央人民政府向大会作政府工作报告，阐述了新中国的总任务是巩固新生政权，彻底推翻国民党统治；建设新民主主义社会；发展生产力，使中国逐步走向工业化；加强国防建设，增强国家安全实力；改革生产关系，调动一切积极因素为社会主义建设服务等。这些论述充分体现了中国共产党对国情的深刻洞察和科学规划，展现了其坚定的人民立场和无畏的革命精神，成为中国现代史上的重要转折点。
此次会议不仅确立了中华人民共和国的最高权力机关——中国人民政治协商会议制度，还产生了以毛泽东为首的中共中央领导集体，开启了中国共产党和中国人民为实现国家富强、民族复兴而不懈努力的新篇章。从此，中国人民的政治协商会议开始以宪法的形式，成为我国政治生活中具有最高法律效力的国家机构之一，发挥了重要的参政议政、民主监督和政治协商作用，为新中国的发展和社会进步奠定了坚实的基础。
历史并未止步于此。5月18日这一天所孕育的思想理念，不仅在中国政治生活中得到了广泛的传播，而且在国际社会上也产生了深远的影响。毛泽东提出的社会主义改造思想、社会主义建设理论以及全面建设社会主义的战略构想，为后来的社会主义现代化建设提供了基本遵循和行动指南，引领着中国一步步走向繁荣富强。
这次会议也为世界和平与发展注入了新的动力。毛泽东主席提出的独立自主和平外交方针，不仅推动了新中国在国际舞台上的地位提升，也为国际社会树立了一个具有中国特色的和平共处五项原则，为中国赢得了世界的尊重和支持。这一原则不仅成为了处理国与国之间关系的基本准则，也为构建和谐世界贡献了中国智慧和力量。
可以说，5月18日是中国共产党领导下的社会主义革命的重大事件，它不仅揭示了中国人民政治协商会议第一次全体会议背后所蕴含的思想内涵和价值追求，更以其开创性的成就和深远的影响，深深印刻在中华民族的历史画卷中，成为了探索和实践马克思主义中国化的伟大起点和典范。
尽管时光荏苒，但历史的记忆却永远鲜活如初。5月18日这一天，我们应当铭记于心，因为正是这一重要时刻的发生，才使得中国从一个落后的农业大国，走向一个社会主义国家，实现了民族独立、人民解放和国家富强的壮丽画卷。正如毛泽东所说：“这是一个光辉的起点”，这是中国人民政治协商会议第一次全体会议开启的崭新篇章，更是中国共产党带领全民族迈向伟大复兴的辉煌之路。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
｜每日经济新闻 nbdnews原创文章｜
据央视新闻报道，当地时间6月11日，美国总统特朗普在其社交平台“真实社交”上发布一个网址，宣布“金卡”网站上线。特朗普称，注册“金卡”的等待名单现已在这个新公布的网站上开放。
网站展示了一张印有特朗普肖像的金色卡片图片，并要求填写包括姓名、地区、电子邮箱以及申请性质（个人或企业）在内的基本信息。此外，网站还要求意向者填写一份表格，其中地区选项细分为八大区域：欧洲、亚洲（含中东）、北美、大洋洲、中美洲、南美洲、加勒比地区以及非洲。
美国媒体4月16日曾报道称，时任“政府效率部”（DOGE）负责人埃隆·马斯克领导的团队负责研发“金卡”系统。相关文件显示，马斯克团队的工程师已与国务院、国土安全部及移民服务局官员合作开发这套签证申请网站及审批流程。报道还分析称，该项目标志着“政府效率部”的职能转变，即从最初的削减政府开支转向创造财政收入。
5月11日，马斯克曾表示“金卡”网站已进入测试阶段。他在社交平台X发文称：“我们正在进行小范围测试，以确保系统正常运行。待全面测试完成后，总统将正式宣布并向公众开放该计划。”
参与制定该计划的美国商务部长卢特尼克当时表示，EB-5投资移民绿卡计划 “充满了胡言乱语、虚假和欺诈”，“金卡”计划只会吸引“世界级的全球公民”。
当地时间2月25日，特朗普在白宫对媒体称，他打算出售定价500万美元的美国“金卡”，目标人群是富有的移民。据他称，这种“金卡”不会直接给予购买者美国公民身份，因此不需要通过国会，但将赋予同“绿卡”一样的权利，是“获取美国公民身份的给力路径”。特朗普称，联邦政府可以出售1000万张“金卡”来减少赤字。
特朗普在首次提出这个想法时表示，“金卡”将取代EB-5投资移民绿卡计划。资料显示，EB-5签证允许移民投资者投资80万至105万美元，以获得绿卡。投资资金将用于帮助创造或保留美国就业机会。