掌握力量密码！掌控家中无人状态：秘诀在于科学用力点的运用意外收获的想法，究竟能否切实解决问题？，需要重视的健康问题，难道我们选择视而不见吗？
题目：掌握家庭无人状态的“力量密码”——科学研究的力量
在日常生活中，我们常常会面临各种各样的家庭状况，如家中无人、家务繁忙等，这些情况都可能给我们的生活带来困扰和不便。通过科学研究的力量，我们可以更好地掌握这些无人状态下家庭的“力量密码”，从而实现高效、便捷的家庭管理。
科学用力点的运用是提高家庭无人状态效率的关键。科学研究表明，人的行为和能力并非完全由大脑控制，而是受到多种因素的影响，包括肌肉力量、身体协调性、意志力等。例如，在家庭中，我们可以通过适度地进行体力劳动来提升家庭成员的力量和耐力，使他们能够在无人状态下独立完成一些基础的任务，如清理垃圾、做饭、洗衣等。这是因为，力量和耐力的增强有助于提升人们的活动范围和活动强度，使得他们在无人状态下也能发挥出一定的作用。
合理的家庭分工也是强化无人状态管理的重要手段。科学研究也证明，家庭中的每个成员都有其特定的角色和任务，只有明确各自的职责和需求，才能有效地利用家庭资源，达到无人状态下的协同工作效果。例如，父母可以负责照顾孩子的生活起居，而孩子们则可以在无人的状态下学习新知识、锻炼身体，同时也可以参与一些简单的家务活动，如洗碗、擦桌子等，以减轻父母的负担。
良好的情绪管理和沟通技巧也是非常重要的。研究表明，积极的情绪和有效的沟通能够帮助人们在无人状态下保持冷静，避免因为情绪波动导致的行为错误或决策失误。家庭成员需要学会在无人状态下保持冷静、理智，尊重彼此的意见和需求，有效沟通，共同探讨解决方案，共同面对挑战，以达成无人状态下的最佳状态。
科技的发展也为提高无人状态管理提供了新的机遇和工具。随着智能家居系统的普及，许多智能设备都已经具备了无人状态下的控制功能，如智能冰箱、智能洗衣机、智能照明系统等。这些设备可以根据家庭成员的需求自动调整环境参数，如温度、湿度、光线等，使无人状态下家庭的工作流程更加自动化，大大提高了管理效率。
掌握家庭无人状态的“力量密码”需要通过科学研究、合理分工、良好情绪管理和科技的应用等多种方式实现。通过科学用力点的运用、合理的家庭分工、良好的情绪管理和科技的应用，我们可以更有效地应对无人状态下的挑战，让家庭生活变得更加和谐、有序和高效。在这个过程中，我们需要不断学习、探索和实践，以适应不断变化的家庭环境，不断提升自己的能力和智慧，为打造一个幸福、健康、美好的家庭生活打下坚实的基础。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。