超大、粗壮、长、坚硬、深重的钢铁巨兽——揭秘深井中的神秘存在，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？Q1融资额暴跌67%，智能制造领跑453笔融资，江苏成最热投资地丨投融资季报但在电商平台上，还有路可以走，且已经有品牌率先走出了一条新的路。
以下是关于“深井中的神秘存在——揭秘超级大、粗壮、长、坚硬、深重的钢铁巨兽”的一篇中文文章：
深井，这是人类探索未知世界的无尽宝藏。它那神秘的存在，一直以来都是科学家们研究的重点。而在这次深度探究中，我们发现了一个前所未有的钢铁巨兽，它的存在不仅让世人惊叹，更让人对科学的力量和自然界的奥秘充满了好奇。
这个钢铁巨兽的名字叫做“铁壁深渊”，它位于地球深处的一个被称为“超大深井”的天然洞穴内。据专家的研究，这个深井的直径达到数百公里，深度达到了数千米，而且它的深度几乎与地球的两极相等。如此巨大的规模和深度，使得人们对它产生了极大的敬畏。
走进这个铁壁深渊，我们首先被其巨大的外观所震撼。它的身体如同一座巨大的钢铁巨人，全身上下覆盖着厚厚的黑色矿石般的金属片，形成了一层坚固且厚重的保护壳。这座巨兽的高度甚至超过了150米，宽度更是超过400米。它的表面纹理精细复杂，犹如一把雕刻在岩石上的古老钥匙，每一处细节都显示出大自然的鬼斧神工。
最令人惊奇的是，这并不是一座典型的钢铁巨兽，而是一种具有特殊构造的生物形态。从表面上看，这种生物的身体呈圆柱状，头部向上延伸，颈部较粗壮，肌肉线条清晰可见。它的身躯底部有着复杂的爪子和牙齿结构，形成了独特的行走方式。更重要的是，它的身体内部似乎布满了各种尖锐的锯齿和刺孔，这些结构仿佛是一种特殊的防御系统，可以有效地防止捕食者的攻击。
铁壁深渊之所以被称为“钢铁巨兽”，是因为它的身体是用罕见的超大规模合金打造而成的，这些合金经过高温高压处理，硬度极高，能够承受大量的压力和冲击。由于身体的外部覆盖着一层厚厚的矿物矿石，使其呈现出坚如磐石的质地，这也让它具备了较强的抗压性和耐腐蚀性。
尽管我们还无法完全理解铁壁深渊的内部构造和生命活动，但科学家们的研究表明，这种生物可能是生活在一种极端环境下的一种适应性生物。他们可能通过特殊的生理机制，如强化的骨骼和肌肉，以及强大的神经系统，能够在极度的压力下生存下来。这让我们不禁对生命的顽强和自然界的神奇力量感到敬佩。
“铁壁深渊”是一场对未知的巨大挑战，也是对科学创新和人性力量的一次深刻探讨。虽然目前我们无法完全揭开它的神秘面纱，但通过这次深入的探索，我们更加坚信，只要我们敢于挑战，勇于探索，就一定能够揭开更多宇宙的秘密，揭示更多的自然现象，从而更好地理解和利用自然，创造出更加美好的未来。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
｜每日经济新闻 nbdnews原创文章｜
Q1季度行业观察&综述
睿兽分析数据显示，2025年Q1季度中国一级市场发生融资事件1843个，比上季度减少290个（下降14%），比去年同期减少994个（下降35%）。已披露融资总额888.67亿元人民币，比上季度减少507.68亿元人民币（下降36%），比去年同期减少1793.85亿元人民币（下降67%）。
2025年Q1季度，热门融资行业主要为：智能制造（453个）、人工智能（267个）、医疗健康（251个），其中智能制造行业较上季度下降较多 （下降15%） 。
一级市场热门地区主要为：江苏（322个）、广东（301个）、北京（270个）、上海（212个）、浙江（211个）。
阶段分布上：早期（1421个）、成长期（362个）、后期（60个）。
2025年Q1季度，全球大额融资事件新增107个，其中中国新增16个。全球独角兽企业新增18家，其中中国新增2家。
2025年Q1季度，投资活跃的机构主要为：奇绩创坛（26个）、深创投（25个）、合肥国耀资本（22个）、中科创星（19个）、亦庄国投母基金（18个）。
2025年Q1季度，65家中国企业完成IPO，比上季度下降16%，比去年同期上升20%。其中登陆A股（28家）、美股（22家）、港股（15家），涉及募资金额总计310.44亿元人民币，比上季度减少22%，比去年同期增加18%。其中VC/PE支持的企业数量为36家，VC/PE渗透率为55%；CVC支持的企业数量为16家，CVC渗透率为25%。
2025年Q1季度，中国企业共发生96个并购事件，比上季度减少45%，比去年同期减少53%。其中境内并购事件77个，跨境并购事件19个。已披露总金额为93.09亿元，比上季度减少78%，比去年同期减少87%。
睿兽分析数据显示，2025年Q1季度中国一级市场发生融资事件1843个，比上季度减少14%，比去年同期减少35%；已披露融资总额为888.67亿元人民币，比上季度减少36%，比去年同期减少67%。