探索前沿科技：揭秘××企业的辉煌历程与创新发展\n\n提升意识的内容，为什么还不开始行动？，关注如影随形的问题，未来使人深思的现象是？
以苹果公司（Apple）为例，自1976年成立以来，其历经几十年的发展和创新，以其卓越的产品设计、先进的技术实力及市场领导者地位在全球范围内赢得了广泛赞誉。以下将解析苹果公司的辉煌历程与创新发展之路。
从创立之初的计算机硬件制造商发展到今天的全球科技巨头，苹果公司始终坚持以技术创新为驱动力，引领着科技产业的变革。1976年，乔布斯、沃兹尼亚克等人在加州门洛帕克创建了苹果电脑公司，推出了第一台个人电脑——Apple II。这款产品的出现打破了传统的PC市场格局，凭借其简约优雅的设计和出色的性能，迅速吸引了一大批忠实的消费者。随后，苹果公司又推出了一系列突破性的产品，如Macintosh、iPod、iPhone、iPad等，开启了数字化生活的新篇章。
在产品设计方面，苹果始终坚持"用户至上"的原则。无论是iPad、iPhone还是Apple Watch等众多经典产品，无不彰显出苹果对用户体验的重视。苹果的设计师们不仅注重产品的功能性和实用性，更深入理解消费者的使用习惯和需求，精心打造出了无数独具匠心的产品。例如，iPad采用触控屏幕，操作简便易懂；iPhone则通过App Store平台提供了丰富的应用和服务，满足了用户的多元化需求；而Apple Watch则通过独特的生物识别技术，让用户可以实现快捷、精准的操作体验，进一步提高了设备的便利性。
在技术创新上，苹果始终保持领先优势。苹果不仅研发出了诸多业界领先的处理器、操作系统、存储系统等核心组件，还通过自主研发的Mach microcontroller和Fusion Engine等架构，构建起了高度集成、可扩展且高性能的芯片平台。这些技术研发成果极大地推动了苹果产品的性能和功耗优化，使其能够在极短的时间内完成复杂的计算任务，为用户提供流畅、快速的操作体验。
苹果还积极拥抱互联网和移动互联网的发展趋势，通过推出iOS、watchOS、tvOS等多平台操作系统，实现了跨设备无缝协同操作。Apple Music、Apple Books、Apple Pay等一系列强大的云服务也为用户提供了丰富的内容体验和便捷的支付方式，极大地提升了用户的使用感受。
创新并非一蹴而就的过程，苹果公司一直在寻求持续变革与发展的道路。2015年，苹果发布了自己的第二代移动操作系统iOS 9，引入了全面屏设计、虚拟现实技术和人工智能等功能，使设备在视觉效果、娱乐性和交互性等方面有了显著提升。苹果还在2016年推出了Apple TV+这一流媒体订阅服务，通过独占内容库和定制化的推荐算法，让用户能够享受更加多元化的在线视频观看体验。
总结来看，苹果公司的辉煌历程与创新发展之路充满了挑战与机遇。从诞生之初的电脑制造商，到如今的全球科技巨头，苹果始终坚持技术创新、用户至上、跨平台协作和生态建设的理念，不断推陈出新，引领着科技产业的进步和发展。未来，随着5G、物联网、云计算等新技术的快速发展，我们有理由期待苹果能继续引领行业变革，为全球用户提供更多、更优质的技术产品和服务，共同描绘一个更加智能、绿色、互联的世界。
公募再现REITs产品提前结束募集。
6月11日，中金基金宣布旗下中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金亦庄产业园REIT”）于6月10日提前结束募集，该基金原定募集期为6月10日至6月11日。
公众投资者的认购方式主要分为场内和场外认购。由于公众投资者认购踊跃，该基金开售当日获得的公众投资者认购总量就已超过公众发售总量。
公募REITs近几年来持续扩容，Wind数据显示，截至6月11日，全市场已成立并上市的公募REITs（不动产投资信托基金）共有66只，总市值合计超过2000亿元，覆盖产业园、交通、仓储物流、保租房、消费、能源、生态环保、水利、市政等多类型基础设施。此外，共有十余只公募REITs产品（首发和扩募）今年以来在上交所和深交所更新了审批状态。
一日售磬
公募REITs大户——中金基金又有新产品即将成立。
根据中金基金发布的公告，中金亦庄产业园REIT原定募集期为6月10日至6月11日，由于公众投资者认购火热，6月10日，公众投资者认购该基金的总量已超过公众发售总量，因此，基金管理人决定将公众认购截止日提前至6月10日，并采用全程比例配售原则予以确认公众投资者的有效认购申请。该基金战略投资者和网下投资者的募集截止期仍为6月11日。
据了解，公募REITs的发售一直备受关注，去年就有超10只公募REITs实现提前结束募集，其中，多只实现一日售罄。
根据基金招募说明书，中金亦庄产业园REIT是一只产业园类型的REITs，发行价为2.72元/份，募集方式包括战略配售、网下发售、公众发售，其中，面向公众投资者的初始发售份额最少，仅3600万份。预计募集资金总额为10.88亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。据了解，中金亦庄产业园REIT本次网下认购倍数为265.76倍，创网下认购倍数新高。
中金亦庄产业园REIT投资的基础设施资产是高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12和N20项目，地址位于北京经济技术开发区融兴北一街11号院和4号院。N12项目于2019年10月投入运营；N20项目于2019年12月开始运营。截至2024年12月31日，N12项目出租率约为79.02%，N20项目出租率约为91.66%，基础设施资产整体出租率约为84.32%。