女歌手黄小婷：从底层农民工到知名音乐人的逆袭之路，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？酿造诗意生活，品鉴生命真味 山东省报告文学学会举行征文大赛袁记云饺保持“现包”手作，蔬菜当日清晨采购，员工们在顾客眼皮底下完成拌馅、包制全过程。蔬菜的脆嫩被精准把控，连褶皱的密度都藏着多年经验。
假设题目为《女歌手黄小婷：从底层农民工到知名音乐人的逆袭之路》。
黄小婷，一个出生于中国农村的普通农民，凭借对音乐的热爱和不懈的努力，从底层农民工一步步走向了知名音乐人的行列。她的逆袭故事，无疑是一个关于奋斗、坚持和梦想的传奇故事。
黄小婷的家庭背景并不显赫，她出生在一个普通的农家庭院中，父母都是勤劳的农民。正是这种平凡的生活环境塑造了她坚韧不拔的性格。从小，她就对音乐有着浓厚的兴趣，特别是流行乐和摇滚乐。她自学吉他，虽然技术不高，但她凭借着对音乐的热情和毅力，逐渐学会了弹奏各种乐器。
对于大多数人来说，成为一名成功的音乐人可能遥不可及。黄小婷深知这一点，她并没有放弃，反而更加努力地学习。在业余时间，她阅读了大量的音乐理论书籍，积累了丰富的音乐知识和技巧。她还参加了各类音乐比赛和演出，向公众展示自己的才华和音乐实力。尽管起步艰难，但黄小婷从未因为外界的压力而退缩，反而更加坚定了自己追求音乐梦想的决心。
黄小婷的故事告诉我们，只要有梦想，有决心，肯付出努力，就能实现逆袭。她在困境面前没有选择屈服，而是选择了抗争。她用自己的行动证明了，即使身处底层，只要心中怀揣梦想，就可以走出困境，实现自我价值。
在追逐音乐梦想的过程中，黄小婷也面临着许多困难和挑战。来自社会的歧视，来自职业发展的压力，甚至来自自身的伤病，都成为了她前进道路上的障碍。她始终坚持不懈，以坚韧的精神和顽强的毅力面对这些困难。她通过不断的学习和实践，不断提高自己的音乐水平和演唱能力，最终实现了自我价值的提升。
黄小婷的成功并非偶然，她的逆袭之路充满了艰辛和挫折。但她始终相信，只有脚踏实地，才能真正实现人生的价值。她的故事启示我们，无论出身如何，只要有梦想，有勇气，就有可能实现逆袭，成为生活的强者。
黄小婷的逆袭之路是一段充满激情与汗水的旅程，她用实际行动证明了，只要有梦想，有信念，就一定能够创造出属于自己的精彩人生。她的故事告诉我们，无论何时何地，只要有追求，有坚持，就能够克服一切困难，实现自我价值，迈向成功之路。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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山东省报告文学学会6月10日在古井贡酒济南品牌中心举办“酿造诗意生活，品鉴生命真味：我与古井贡的故事”征文启动仪式。文化界嘉宾、文学爱好者齐聚一堂，共启这场酒文化与文学交融的盛宴。
启动仪式现场，嘉宾们在讲解员带领下参观了古井贡酒的历史文化展示区，深入了解古井贡酒的传承与发展。随后，举办了简洁而庄重的授牌仪式，古井贡酒济南分公司被授予“山东省报告文学学会创作基地”。作家们表示，创作基地将会成为弘扬优秀传统文化，挖掘民族品牌丰富内涵，讲好新时代生动故事的平台和展示才艺的舞台。