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[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
【资料来源于大河报、极目新闻、云南日报、长沙市中级人民法院等】
2022年8月，网上对湘雅二医院医生刘翔峰夸大患者病情等举报持续不断，8月25日，长沙市纪委监委宣布认定其涉嫌严重违法。就在刘翔峰接受调查期间，2024年5月8日，湘雅二医院实习医生罗帅宇坠楼身亡，警方初步认定排除他杀。
罗帅宇的父母找医院要回儿子的遗物，医院负责人要求必须签署“认定自杀”的协议才肯归还。罗父罗母拿到遗物后，发现电脑的数据已被人删除，请技术人员恢复电脑数据后，发现里面有大量的举报材料。举报资料显示，实习期间，罗帅宇发现了医院存在医疗腐败行为，尤其是副主任刘翔峰的过度医疗等不当操作，如切除患者正常肠管、伪造绝症病例、故意把结石塞进病人体内等，还疑似存在洗钱活动。
2024年12月24日，罗甫祥（罗帅宇父亲）将罗帅宇留下的疑似举报相关材料和录音，向国家卫生健康委员会、湖南省卫生健康委员会进行了反映。2024年12月30日，湖南省卫生健康委员会以书面告知书的形式回复：信访事项予以受理。针对信访和举报材料一事，2025年6月12日，湖南省卫生健康委信访部门回应大河报《看见》记者，罗帅宇家属提供的信访材料确已受理，信访事项已经依法依规处理，关于反映湘雅二院存在医疗腐败问题的事项已经移交公安机关，现在成立了联合调查组，仍在调查核实，会依法依规处理。
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媒体调查“罗帅宇坠亡之谜”
坠楼前7分钟其手机曾给两人发遗言式短信
据贵州广播电视台百姓关注栏目最新消息，6月12日，罗帅宇大伯向记者坦言，家属举报目的系为查明中南大学湘雅二医院的医疗腐败问题，必须搞清真相，持续举报是为了彻查医疗腐败。此前据《春城晚报》报道，罗帅宇家人在获取遗物后进行了数据恢复，并对罗帅宇死因产生了怀疑。
就在今年2月20日，媒体云南日报就此事形成深入报道《实习医生罗帅宇坠亡之谜》见诸公众面前，该媒体于2月12日派遣记者赴长沙调查采访。据报道，家属领回死者遗物后恢复电脑数据发现许多秘密，于是怀疑罗帅宇的坠亡与其参与举报医院涉嫌非法行为有关，罗帅宇坠楼前7分钟其手机曾给两人发过短信。据报道，当时家属给记者提供了一份医院“轮值表”，显示2022年4月罗帅宇曾在刘翔峰手下轮值过一个月，电脑中留存的材料显示罗帅宇疑似参与举报刘翔峰的违法犯罪行为。
家属多次与警方沟通追问死因，警方称系不明原因追问。据报道，坊间有一种传闻说罗帅宇系“畏罪自杀”。为什么不做尸检？罗甫祥（罗帅宇父亲）对云南日报记者说：因为没凑够3万多元的尸检费，再加上院方劝说不要对孩子造成二次伤害，会最大限度地作出补偿，所以就没做尸检。最终，家属得到85.3万元补偿。
更多信息详见以下云南日报详细调查报道：