日本东京：真相大白！并非所有炎热皆因全球变暖，神秘的「东京热」真相揭示，福晟前滩钱隆广场总价约14.027亿元的债权将被处置触发强赎！南京银行将提前赎回‘南银转债’，银行转债退出潮加速此外，发行上市、信息披露、公司治理、并购重组、交易等全链条、各环节都进一步提升了监管效能，财务造假、欺诈发行、操纵市场和内幕交易等严重违法违规行为不断被严惩，资本市场生态正在不断优化。
关于日本东京的“东京热”，一直以来都是一个谜团。许多人猜测其高温与全球变暖有关，但其实并非如此简单。这篇深入剖析东京热之谜的文章将带你揭开这个看似深藏不露的事实真相。
让我们回顾一下东京的气温历史。据日本气象厅数据显示，20世纪以来，东京的平均年均温度持续上升，尤其是自1963年以来，平均温度一直在37.4摄氏度以上，甚至在某些时段（如夏季）超过40摄氏度。这一趋势不仅在全球范围内具有代表性，而且在日本更是明显。尽管如此，日本的大部分地区仍保持在一个相对稳定的温度范围内，而东京作为该国的首都，其高温并不完全归咎于全球变暖。
东京热的主要驱动力是什么呢？答案可能源自以下几个方面：
1. 地理位置：东京位于日本本州岛的南部，东临太平洋，地理位置独特且受海洋影响较小，因此夏季时受到海洋的影响相对较小，升温的速度较慢。东京的地理结构使其拥有独特的热量传输系统——高大的城市建筑群和发达的内循环系统，这些都使得市区中心的热量不易扩散至周围区域。
2. 大气环流：全球气候变暖引发的极端天气事件对东京等大城市的影响较大，特别是暴雨和强风暴，它们会破坏大气中的热交换平衡，导致城市的温度短时间内急剧升高。而在东京这样的热点地区，由于地形条件限制，这种极端天气现象发生的可能性较小，进而减少了其受到全球变暖影响的程度。
3. 日本传统生活方式：随着城市化进程加快以及工业化程度提高，东京人的生活习惯也发生了改变。现代城市中的人们工作和生活节奏快、环境压力大，这可能导致他们在日常生活中大量使用空调等设备来调节室内温度。与此东京人普遍倾向于在晚上打开窗户，利用自然通风降低室内的温度，这种方式虽不能直接消除温度升高的根源，但却有助于降低城市的整体温度波动幅度。
4. 高层建筑散热问题：东京地区的高层建筑以其高度和面积著称，对于城市的散热贡献巨大。当这些建筑物内部的空气温度达到一定阈值后，由于无法通过自然冷却的方式迅速降温，它们就会通过自身表面反射太阳光并产生热量，形成所谓的“日光辐射”效应，加剧了城市中心的高温。
综合上述因素，东京的高温与其全球变暖关系不大，而是由多种复杂的地理、气候和行为因素共同作用的结果。虽然气候变化给全球带来了前所未有的挑战，但只要我们以更加科学的态度分析和应对这个问题，就有可能找到缓解东京热的有效策略，让这座历史悠久、人口密集的城市重新回归健康的生活状态。为此，我们需要从以下几个方面着手：
1. 政府层面：加强城市规划和建筑设计，合理布局建筑群，优先考虑绿色空间和遮阳设施的建设，减少城市热岛效应的发生。可通过立法手段推动能源节约和减排行动，鼓励居民采取低碳生活方式。
2. 科学研究：加大对东京热的研究力度，探索其背后的机理和影响因素。在此基础上，开展城市气候模拟和预测，为未来的气候变化应对提供科学依据。
3. 社会公众教育：强化公众对气候变化知识的理解和意识，引导人们认识到节能减排的重要性，并鼓励采用更为节能、环保的生活方式，如减少私家车使用、优化作息时间、选择节能家电等。
4. 国际合作：加强与其他国家和地区在气候变化方面的合作，共享科研成果和技术，共同应对全球气候变化带来的挑战。
东京热的真相并非单一原因导致，而是由多方面因素交织而成。只有通过全面、科学和积极地应对全球气候变化，我们才能真正实现东京的可持续发展，确保这座历史文化名城在未来能够持续繁荣而不
6月9日，据京东资产交易平台披露的信息显示，福晟前滩钱隆广场总价约14.027亿元的债权将被处置，持有人为中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司。
截至3月31日，该项目的债权本金约10.75亿元，债权利息约3.277亿元。
抵押物位于上海市浦东新区杨思西路488号，江高路39弄1-2号以及地下车库的抵押物，抵押人亿城集团上海投资有限公司，产证（2020）浦字不动产证明第14117525号《不动产登记证明》，抵押顺位为第一顺位。抵押物部位：39弄1号3305公寓、39弄2号3305公寓、39弄2号107店铺、39弄地下车库地下1层01-03、05-12、15-23店铺、39弄地下车库地下1-3层的452个车位、杨思西路488号2-3，5-12，15-23，25-28层办公楼，杨思西路488号地下1、1_2层01店铺，杨思西路488号102店铺，建筑面积合计53005.95平方米。抵押物具体包括24层办公楼全幢，建筑面积24604.36平方米；地下一层商铺5846.23平方米；抵押车库441个，面积合计20772.73平方米；售楼处一幢，面积5846.23平方米；两套住宅，面积合计273.28平方米。
资料显示，抵押物均已完成竣工验收，并取得大产证。该项目因福晟集团债务危机，目前已无实际经营。
保证人潘伟明、陈伟红为福晟集团实际控制人，该公司是一家从事建筑、地产为主业的集团公司。受房地产市场调控等因素影响，企业现陷入债务危机，据公开查询的数据显示，其债务规模逾700亿元。
福晟前滩钱隆广场是上海开启前滩开发规划之时出让的第一块土地，是福晟在2018年花了29亿元从海航投资手中收购而来。
2018年5月2日，海航投资公告称，公司在5月1日与福晟控制的上海劢叵投资管理有限公司签订《合作协议书》，公司拟将控股子公司海航投资集团上海投资管理有限公司100%股权及债权进行转让，交易总价为29亿元。当时海航投资称，本次转让将为公司带来约4亿元的收益。
南京银行股份有限公司股票在 2025 年 5 月 13 日至 6 月 9 日的 19 个交易日中，有 15 个交易日收盘价不低于 “南银转债” 当期转股价格 8.22 元 / 股的 130%（即 10.69 元 / 股），触发《募集说明书》中的有条件赎回条款。2025 年 6 月 9 日，南京银行第十届董事会第十次会议审议通过提前赎回议案，将对赎回登记日在册的 “南银转债”，按债券面值加当期应计利息的价格全部赎回。
投资者持有的 “南银转债”，可在规定时限内于二级市场交易，或按 8.22 元 / 股（若有除权、除息等调整情形，按调整后价格）转股，否则将以 100 元 / 张票面价格加当期应计利息被强制赎回，面临较大投资损失。这一情况，折射出银行转债背后促转股的深层逻辑。
可转债退出市场方式多样，包括转股退市、回售、赎回与到期兑付，但银行转债因补充核心一级资本的迫切需求，发行方促转股意愿强烈。在融资受限背景下，银行发行转债不仅为低成本融资，更重要的是通过转股充实核心一级资本，提升资本充足率。银行作为资本密集型行业，核心一级资本相对稀缺，可转债部分额度在上市时可补充当期核心一级资本，其余计入负债，随着转股规模扩大，核心一级资本补充比例相应提升，全额转股对银行意义重大。
从行业历史来看，已退市银行转债多为提前赎回，触发强赎条款后，银行通常会选择赎回。如成都银行、苏州银行在触发强赎后迅速行动。2025 年，杭银转债、南银转债也因股价表现触发强赎。6 月 4 日，杭银转债公告，最后交易日为 7 月 1 日，最后转股日为 7 月 4 日，提前赎回完成后，7 月 7 日起在上交所摘牌。
据统计，2025 年将有 6 只银行转债退出市场，数量创历年新高，银行转债数量将从年初 13 只减至 7 只，规模至少缩水 860 亿元。即便未触发强赎，银行也会积极推动转股，像光大银行引入中国华融、江银转债引入江南水务，均取得良好转股效果。
在银行股价不断创新高、可转债转股提示公告频发的当下，投资者需密切关注银行转债动态，谨慎权衡转股、卖出或持有赎回的利弊，避免因信息滞后或决策失误造成损失。