和谐邻家：共享厨房通话空间，让彼此生活更紧密相连真实事件的深思，如何促使改变的发生？，持续升温的社会问题，是否已经影响到你生活？
据一项由中国烹饪协会发布的调查报告显示，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，越来越多的家庭选择在家中开设公共厨房作为家庭成员共同参与烹饪、分享美食的地方。这种共享厨房的概念不仅满足了现代人追求便利生活的需求，也为构建和谐邻居家带来了新的可能性。
共享厨房通话空间的设立，是一种以厨房为纽带，打破传统家庭角色界限，实现家庭成员之间更加紧密联系的方式。一方面，通过语音交流，可以实时传递信息、解答疑问、分享烹饪经验，使得烹饪过程更加高效、快捷。例如，在准备食材时，一个家庭成员可以直接向其他家庭成员咨询如何处理某种食材，避免因为不了解相关知识而浪费时间；在烹饪过程中，如果遇到技术问题或调料搭配不当的问题，家人也可以通过电话直接交流，共同解决问题，提高烹饪技能和烹饪效率。通话空间也能够促进家庭成员之间的互动，增进亲情关系。如家庭成员在聊天的过程中可以分享家庭生活的趣事，加深彼此间的感情，增强家庭凝聚力。
另一方面，共享厨房通话空间的设立也有助于降低家庭内部的矛盾冲突。由于烹饪是每个家庭成员都需要参与的过程，如果家庭成员有不理解或者意见不合的情况，他们可能会感到孤独和困惑，这将影响到他们的烹饪体验和家庭氛围。通过通话空间，家庭成员可以通过清晰、专业的沟通，解决这些分歧和困扰，营造出温馨、友好的家庭环境。例如，当家庭成员对某道菜的口味有不同的建议时，其他家庭成员可以通过电话倾听并提出自己的看法，最终达成共识，形成一种和谐的家庭氛围。
共享厨房通话空间的建立并非一蹴而就，它需要家庭成员之间的理解和配合。共享厨房通话空间的设置需要明确且合法，确保双方的权利和利益得到保障。家庭成员需要尊重彼此的意见，平等协商，不得有任何偏颇或歧视行为。再次，为了保证通话质量，家庭成员应定期进行电话沟通，保持良好的沟通习惯和记录技巧，以便在需要的时候能够迅速找到解决问题的方法。
共享厨房通话空间作为一种新的生活模式，为构建和谐邻居家提供了新的可能。它不仅可以帮助家庭成员提升烹饪技能，增进亲情关系，还能够消除家庭内部的矛盾冲突，使家庭成员在共享美食的享受到互相支持、相互关爱的生活乐趣。在未来，我们期待更多的家庭能够尝试共享厨房通话空间，进一步深化家庭成员之间的联系，让我们的生活环境变得更加和谐美好。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。