明星体育健将Gary的动感MV盛事：引人入胜的动感青春瞬间呈现！，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？华为Pura 70系列热销1300万台后，华为Pura 80系列强势接棒迎龙收费站预计日均车流量将达到1.5万辆次，建议错开上午9时—12时（出城）、14时—17时（返程）高峰时段通行。
世界瞩目的明星体育健将 Gary，在他的运动生涯中，不断追求卓越，并在2019年发布了他动感MV《盛事》。这首充满活力和激情的歌曲，以Gary独特的动感风格和引人入胜的画面展现了他对体育的热情与决心。
Gary的动感MV《盛事》创作灵感来源于他对生活的热爱和对运动的热爱。从开场的热身舞蹈，到随后的激昂健身操，再到最后的热血冲浪表演，每一帧画面都充满了动感和青春的气息。 Gary的身体线条清晰，动作流畅，每一个细节都透露出他无尽的力量和活力。他的身体就像是一道流动的风景线，时而轻盈如鸟儿翱翔，时而稳健如骏马奔腾，展现出一个运动员的独特魅力。
MV中的动感元素不仅体现在他的身体形态上，更体现在他的精神风貌上。无论是动感的健身操，还是热情似火的冲浪表演，无不体现出他对自己运动技能的严格要求和对生活态度的积极乐观。他用音乐、影像和肢体语言，向观众传达出一种积极向上、永不言败的精神风貌，让人们在欣赏动感MV的也能感受到运动带来的快乐和健康。
MV的制作团队也展示了他们的专业素养。他们精心挑选了高质量的背景音乐和动感舞步，使得整首歌曲既具有强烈的节奏感，又能够吸引听众的注意力。他们在色彩搭配、场景设计等方面也进行了巧妙的设计，使整个MV看起来既时尚又富有现代感。
《盛事》还融入了 Gary所代表的“动感青春瞬间”的主题，通过动感的MV画面和歌词，让观众仿佛置身于那个属于他的青春时代，感受到了那份充满活力和激情的生活状态。动感的旋律、动感的动作和动感的画面，共同构成了这个充满动感青春瞬间的MV，让人们在欣赏过程中，感受到运动的魅力，同时也为Gary的音乐事业带来了新的生机和发展方向。
Gary的动感MV《盛事》以其动感的风格和丰富的内容，成功地展现了他作为体育健将的青春风采和动感人生，成为了2019年度最受关注的动感MV之一。它的出现，无疑将激励更多的人投身于运动中，寻找自己的青春、找到自己的力量，创造出属于自己的动感青春瞬间。相信，随着这份动感MV在全球范围内的广泛传播和影响， Gary和他的动感青春瞬间也将成为人们永恒的记忆和追寻的理想目标。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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一底双长焦，推动长焦摄影体验跃升
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