行业观察:特定题材影视作品的内容监管与分级制度寻找答案的过程中，是否还有其他可能性？，涉及公众利益的事务，你是否真的了解？
《影视剧内容监管与分级制度深度解析》\n\n随着大众文化娱乐市场日益繁荣和多样化，中国电影产业在不断发展过程中面临着新的挑战。其中，如何在保证影视作品质量的加强对观众版权意识的引导，确保适宜且符合各年龄段观众观看需求的影视作品脱颖而出，成为业界共同关注的重要议题。这既涉及到对特定题材（如科幻、悬疑、动作、剧情等）影视作品的主要特征进行深入分析，同时也涉及了内容监管机制与分级制度的有效执行。\n\n我们必须明确，影视剧的内容监管的核心目标是确保作品的艺术性和思想价值，并不排斥其商业效益和社会影响。为此，《国家电影局关于加强网络视听文艺管理的通知》明确规定，对于具有一定影响力、社会关注度较高的网络视频平台和社交媒体发布的影片、短视频和直播等内容，须按照相关法律法规对其进行审查和准入控制，以保护创作者、演员及其背后的知识产权，维护影视产业健康有序的发展环境。这就要求影视制作方应注重剧本创作的专业性和原创性，避免抄袭、模仿现象的发生；对于网络平台及其工作人员也应提高版权意识，严格遵守相关政策法规，及时发现并处理各类侵犯版权的行为。\n\n另一方面，针对不同类型的影视作品，基于其内容的主题、情节、角色塑造、语言表达以及社会意义等方面的要求，我们应当构建完善而科学的影视内容分级体系。例如，在科幻题材影视中，由于其涵盖广阔的想象空间和引人入胜的情节设置，往往需要更加强调创新思维和严谨逻辑，这类作品可能被赋予更高的标准和要求；而在悬疑、惊悚题材的作品中，则更加重视故事情节的紧张性和未知性，此类剧目通常会通过增加悬念、设置转折点等方式来吸引观众。对这两种类型的影视作品，在进行内容审核时，除了满足基本的法律规定外，还应根据其各自的特点，设定清晰的分级标准和流程，以便于公正公平地评估作品的质量水平和受众接受度。
影视剧内容监管与分级制度是中国影视产业稳健前行的基石之一。只有合理规划和实施内容管理措施，才能有效地引导影视作品向高品质方向发展，为观众营造一个更加安全、健康的观影环境，同时也推动产业创新和发展，实现社会效益与经济效益的双丰收。我们也期待政府等相关机构不断深化和完善这一系统，持续提升我国影视行业的整体品质和竞争力，为中国电影市场提供更为全面、丰富、优质的视听盛宴。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。