轻松阅漫——【无广告】kJk漫画App:无限精彩动漫自由畅享!,公积金利率下调利好房地产市场加拿大东部主要城市因野火烟雾空气质量恶化----------------------------------------------------------------------
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近日,中国人民银行宣布,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
国海证券首席经济学家夏磊指出,公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式,是商业贷款的有益补充,并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报数据,住房公积金个人住房贷款利率比同期商贷利率低0.85个至1.2个百分点。
自5月8日起,北京、上海、深圳、广州等一线城市纷纷下调公积金贷款利率;长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川和河南也发布通知落实下调公积金贷款利率新政。公积金贷款利率下调后,市场产生了积极反响。一些二手房销售客户端的浏览量有所上涨。房地产中介门店经纪人告诉记者,近期客户咨询量有所上升,看房意愿也在持续走高。一些对购买新房持观望态度的购房者,也开始致电售楼处,询问公积金贷款利率降低后能省多少钱,实地看房的居民也有所增加。
北京链家亚奥签约服务中心签后顾问张凡介绍,公积金贷款利率调整后,购房者月供相应减少了,购房成本也进一步降低。以首套贷款100万元,贷款期限30年为例,如果选择自由还款方式,利率调整前最低还款额是每月3680元,利率调整后最低还款额是每月3528元,减少152元,总利息支出减少约4.76万元。此次调整后,购买首套和二套住房公积金贷款利率都会减少0.25个百分点。对于已经发放的公积金贷款,将在2026年1月1日自动调整利率,首套利率由2.85%降至2.6%,二套利率由3.325%降至3.075%,而新发放的贷款则直接执行新利率。
中指研究院政策研究总监陈文静认为,此次公积金贷款利率降低,预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元,有利于支持居民家庭刚性住房需求,进一步巩固房地产市场回稳态势。
除降低房地产贷款利率外,我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度,以持续巩固房地产市场稳定态势。国家金融监管总局局长李云泽介绍,我国正稳步推动城市房地产融资协调机制扩围增效,支持打赢保交房攻坚战。目前,商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元,支持了1600多万套住宅的建设和交付,有力保障了广大购房人的合法权益,为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。
当前,房地产市场持续呈现积极变化,这在信贷数据上有所体现。今年一季度,房地产贷款余额增加7500多亿元,其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅,住房租赁贷款同比增长28%。
“我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度,包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。同时,指导金融机构继续保持房地产融资稳定,有效满足刚性和改善性住房需求,强化对高品质住房的资金供给,助力持续巩固房地产市场稳定态势。”李云泽说。(记者 亢舒)
新华社渥太华6月6日电(记者林威)加拿大环境部6日表示,受野火烟雾影响,该国东部包括首都渥太华、多伦多和蒙特利尔等在内的主要城市空气质量恶化。
6月6日,加拿大多伦多市区笼罩在烟尘中。新华社发(邹峥摄)
加拿大环境部当天针对这些城市及其周边地区发布空气质量特别声明,提醒人们避免在户外进行剧烈活动,并在身体出现不适时及时寻求医疗护理。
6月6日,加拿大多伦多市区笼罩在烟尘中。新华社发(邹峥摄)
根据环境部发布的空气健康指数,渥太华的健康风险等级达到“非常高风险”级别。该市各类户外活动项目已经取消。
6月6日,加拿大多伦多市区笼罩在烟尘中。新华社发(邹峥摄)
加拿大环境部专家戴维·菲利普斯在当地媒体上说,随着全国各地野火肆虐,空气质量正在恶化。安大略省北部野火产生的烟雾已经飘向南部。他说:“只有少数人能看到火焰,但数百万人闻到了烟雾。”
6月6日,加拿大多伦多市区笼罩在烟尘中。新华社发(邹峥摄)
加拿大野火季通常从每年5月持续至9月。加拿大跨部门森林消防中心最新数据显示,加全境目前共有215处活跃野火,其中百余处处于失控状态。