破除年龄偏见：老年人情感生活现状调查报告！值得深究的历史事件，你了解过吗？，改变生活的选择，是否你也希望有所不同？
标题：破除年龄偏见：老年人情感生活现状调查报告
随着社会的发展和人们对老年生活的重视程度逐渐提升，关于老年人的情感生活质量的关注热度也在不断升温。本文旨在对这一热点话题进行深入研究，并通过详细的调查数据和深度分析，揭示了当前老年人的情感生活状况及其背后的主要因素。
从整体上看，老年人的情感生活中存在诸多问题。一方面，由于生理机能的变化，老年人的身体机能普遍较弱，这导致他们在处理日常事务、应对心理压力以及社交活动等方面面临挑战。他们可能会出现记忆力衰退、步态不便等问题，这对于他们的日常生活和社交交往无疑带来了极大的困扰。另一方面，尽管现代科技手段在一定程度上改善了老年人的生活质量，但传统的社交方式与年轻人之间的代沟和隔阂依然存在，使得他们对于新事物接受度不足，参与社交活动的积极性不高。
具体来看，在日常生活方面，老年人常常因为身体机能下降而难以独立处理日常琐事，如做饭、洗衣服、打扫卫生等，这不仅增加了家庭负担，也影响了他们的日常生活节奏和幸福感。长期孤独、缺乏陪伴是很多老年人所面临的问题之一，这对他们的心理健康造成了一定的影响。许多老人抱怨自己身处“夕阳红”的社会中，没有年轻时的热情奔放，缺乏自信和自尊心。
而在情感层面，老年人的情感体验受到年龄和身体健康状况的影响。随着年龄的增长，老年人的情绪波动较大，容易产生焦虑、抑郁等情绪问题，这些不良情绪往往会影响他们的日常生活质量和人际关系。由于生理衰老，老年人的感知力、注意力以及记忆能力相对较弱，他们在面对复杂的情感情境时可能出现判断力减弱、情绪不稳定等问题。这些都直接影响了他们的内心安宁，同时也给他们的精神健康造成了威胁。
破除年龄偏见对老年人的情感生活有着重要的影响。为了改善老年人的情感生活质量，我们需要在政策层面推动老龄工作立法，明确界定老年人的权利和义务；在社区服务领域加强针对老年人群体的专业培训和支持，提高其综合能力和服务水平；在家庭和社会层面营造良好的老年人生活环境，鼓励他们积极参与社交活动，提高自我价值感和归属感。只有这样，我们才能真正打破年龄对老年人情感生活的影响，构建一个包容、和谐、幸福的老龄社会。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。