12岁少年开启力量训练新纪元：步履矫健打扑克挑战自我极限有待重视的现象，是否让社会倍感压力？，深入人心的倡导，真正意义是什么？
一、引言
12岁的少年，正是人生中充满活力的黄金阶段。在这个独特的年龄段，他开始探索和理解世界，同时也开始了属于他的力量训练新纪元。这个少年的名字叫小杰，他身着一套墨绿色的运动服，肩扛着沉重的篮球框，脸上洋溢着坚定而自信的笑容，仿佛即将迈入一个全新的领域。
二、步履矫健打扑克挑战自我极限
小杰的生活中充满了各种挑战和机遇。在家庭的影响下，他从小就热爱运动，尤其是篮球。他每天都会抽出固定的时间进行锻炼，无论是早晨的日出晨跑，还是傍晚的篮球训练营，都能看到小杰的身影。他的每一次跑步都充满了动力，每一次投篮都是对他身体素质的检验。他也热衷于打扑克，这不仅是一种休闲娱乐方式，更是一种挑战自我的竞技活动。每晚临睡前，他会和他的朋友们一起打扑克，以此来提升自己的思维能力和反应速度，同时也享受着其中的乐趣和挑战。
三、力量训练的新纪元
随着年龄的增长，小杰的身体逐渐成熟，对力量的要求也越来越高。他开始尝试一些新的力量训练项目，如深蹲、卧推、引体向上等，这些都是他在篮球场上无法体会到的力量感。每个动作都需要他精准的控制，每一个部位的发力都需要他耐心的调整，每一滴汗水都凝聚着他对力量的理解和追求。
在力量训练的过程中，小杰发现了自己的天赋。他对那些看似简单的动作，却可以通过精细的技巧和力量的掌握，得到更高的发挥。他的身体素质得到了显著的提高，他的耐力和爆发力也在一次次的挑战中得以提升。更重要的是，通过这些训练，他学会了坚持和毅力，他知道只有不断努力，才能真正实现自己的目标。
四、结语
小杰的12岁，是他的青春年华，也是他力量训练新纪元的起点。他以他的坚韧不拔和热情，开启了属于他的力量之旅，用他的脚步丈量着人生的道路，用他的笑声传递着生活的能量。他的故事告诉我们，无论面临多大的困难，只要我们有决心和勇气，就一定能够克服，实现我们的梦想。这就是他12岁少年的力量，这就是他开启力量训练新纪元的故事，这就是他的人生篇章，让我们为他的未来加油喝彩！
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。