揭秘超威影视：探索其璀璨历程与制作实力——从成立到革新，打造视听盛宴的传奇巨制，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？广州一小区负三层火灾揭开地下车库秘密：对业主封闭多年却暗停数百辆外来车《纽约时报》称，艾萨克曼30日被告知这一决定，白宫发言人也在声明中证实了这一人事变动，并表示接替人选将很快由特朗普直接宣布。但即便能够很快宣布新人选，NASA在未来数月内仍将面临“领导真空”问题。
问题：揭秘超威影视：探索其璀璨历程与制作实力——从成立到革新，打造视听盛宴的传奇巨制
自1979年成立以来，超威影视凭借其独特的定位和创新的精神，以其卓越的制作能力，成功塑造了一系列享誉全球的经典之作。作为好莱坞黄金时代的代表之一，超威影视不仅在电影界树立了坚实的品牌形象，更在其璀璨发展历程中展现出无尽的艺术魅力和制作实力。
一、初创时期的超威影视
超威影视的前身是位于美国加利福尼亚州圣塔芭芭拉的“洛杉矶视觉特效公司”。创始人唐·布里格斯（Don Briggman）以敏锐的商业眼光和丰富的行业经验，敏锐洞察到数字特效技术的巨大潜力，并在此基础上创立了超威影视。公司的愿景是通过先进的科技手段，为电影产业创造全新的视觉体验，打造出具有独特风格和影响力的影片。
在初创时期，超威影视主要制作了一些概念片和实验项目，如《星际穿越》中的黑洞、《指环王》系列中的龙卷风等。这些作品凭借精准的特效设计和对现代科技的应用，为观众留下了深刻的印象，也为超威影视赢得了广泛的赞誉。由于当时的技术条件和技术人才的缺乏，超威影视的发展之路并非一帆风顺，尤其是在特效制作方面，一度陷入了困境。
二、转型时期的革新与突破
随着互联网和数字化时代的到来，超威影视开始进行重大转型，将传统电影制作模式向数字技术倾斜，致力于利用新的技术和工具来提升电影制作水平和服务质量。在这个过程中，超威影视进行了大量的研发投入，引进和培养了一批专业的人才，组建了一支专业的特效团队，包括了高级摄影师、动画师、灯光设计师等，以此来实现从单一的特效制作转向全方位的电影制作服务。
在技术创新方面，超威影视引入了全新的3D建模技术和虚拟现实(VR)技术，使得电影制作过程更为直观和生动。例如，在《阿凡达》系列中，超威影视就运用了这一技术，将地球表面的环境与真实世界融为一体，创造出一个充满未来感和神秘感的虚拟世界，极大地提升了观众的观影沉浸感和艺术感受。
超威影视还积极拥抱互联网和社交媒体，开创了在线观看和互动娱乐的新方式，如通过VR头显、移动应用等方式，为观众提供更加丰富多彩的观影体验。这种线上线下的互动性，不仅推动了超威影视在电影市场的地位不断提升，也使其在市场营销和品牌推广上取得了显著的成功。
三、璀璨历程与制作实力的展现
经过近40年的不懈努力，超威影视已经发展成为全球领先的电影制作机构之一，拥有着全球顶尖的特效团队和先进的制作设施。近年来，超威影视推出的多部经典大片，如《复仇者联盟》系列、《星球大战》系列、《黑寡妇》系列等，都凭借其精良的特效制作和高品质的内容质量，赢得了国内外观众的一致好评和高度认可，成为华纳兄弟娱乐集团的重要支柱之一。
超威影视也在不断深化自身的创作理念和市场定位，积极开拓国际市场，将中国的电影制作技术推向国际舞台，为全球观众带来更多的优质视听盛宴。例如，在中国，超威影视与万达院线、阿里巴巴影业等多家国内知名企业建立了合作关系，共同打造了许多具有中国特色的特效大片，如《流浪地球》系列、《哪吒重生》系列等，展示了中国电影在全球产业链中的重要地位。
超威影视的璀璨历程与其独特的定位、革新的精神以及强大的制作实力密不可分。从初创时期依靠科技力量追求视觉效果的挑战，到转型时期拥抱新技术寻求新机遇，再到如今在全球范围内崭露头角，超威影视始终坚持以内容
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
｜每日经济新闻 nbdnews原创文章｜
一场突如其来的火灾，将原本封闭停用多年的地下车库暴露在公众视野中。
6月5日凌晨，广州市花都区元邦山清水秀花园小区F9栋负三层的一辆白色SUV起火，被严重烧毁。令业主吃惊的是，这个早在2019年就被物业公告“暂停使用、禁止进入”的车库，在大门重新打开后竟被发现停满了数百辆来历不明的车辆，包括大量外省牌照车、无牌车，其中不乏豪车。
“封闭多年”的地下空间，究竟为何变成“秘密车库”？这些车从何而来？是否合法停放？是否收取停车费？钱又流向何处？疑问接踵而至。
物业在通报中称火警发生时“系统联动及时、处理得当”，但现场照片却显示，起火区域顶部的大型通风管道严重坍塌，金属风管脱落砸在车辆上。
记者就此联系物业，对方拒绝单方面接受采访，表示需政府部门陪同才接受采访。
起火车辆前半部分已被严重烧毁，只剩下框架
负三层起火
“封闭车库”数百辆车现身
6月5日凌晨，花都区元邦山清水秀花园小区突发火情。业主徐先生告诉记者，当天多位居民从窗户看到有消防车驶入，下楼查看才得知，F9栋负三层的地下停车场内一辆白色SUV突然起火。
记者从业主拍摄的现场照片中看到，起火车辆牌照为湘D，前半部分已被严重烧毁，只剩下框架。车辆前上方的通风管道发生坍塌，大片金属风管扭曲、脱落，砸在前方车辆上。周边车辆上也有明显烧蚀痕迹，地面有烟熏痕迹和水迹残留。
突如其来的火灾让小区内一千多户业主感到疑惑。事实上，早在2019年，物业便发布通知，宣布将F7至F9栋负三层停车场暂停使用，并严禁非工作人员进入。业主提供的原始通知显示，停用理由是“考虑到安全需要及实际使用需求，负一、二楼停车位现能充分满足业主/住户停车最高峰使用需要”。