老年社交群体中的性行为互动：探讨多元文化视角下的性吸引力与伦理问题，A股周三上涨 沪指重返3400点之上收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动所募集资金将用于支持Xanadu在要约期间的营运资本、合资项目现金出资义务以及相关费用。
随着社会老龄化的加速和多元化文化的深入交融，老年社交群体中的性行为互动成为了一个既具有挑战性又充满话题的领域。这一现象在跨文化视角下引起了广泛的关注和讨论。从生物学、心理学和社会学等多个角度出发，研究者们试图揭示老年人性吸引力的本质及其背后的伦理问题。
生理因素是影响老年人性吸引力的主要因素之一。生理学家发现，老年人体内的荷尔蒙水平可能会随年龄增长而发生变化，如雌激素水平下降可能使男性更倾向于寻求刺激以维持性欲，反之亦然。而在某些文化中，女性在性行为中的主动权通常被限制或被视为不合适的象征，这可能导致老年人对伴侣产生不平等的需求和期待。性器官的功能衰退也可能影响老年人的性吸引力，包括勃起功能障碍等生理疾病。
心理和社会因素也对老年人性吸引力产生重要影响。研究表明，老年人的心理状态（如孤独感、抑郁、焦虑等）可能会影响其性行为方式和欲望。一些老年人可能会选择与年轻伴侣进行无性或少性行为以寻求情感上的满足，这在一定程度上反映了他们在性生活中对自我身份的认知和追求。这种行为往往伴随着性的自主性和自我控制能力的降低，增加了他们对于性关系的道德风险和性行为的风险评估。传统的性别角色观念和文化价值观也可能对老年人的性行为选择产生影响，如他们可能选择遵循传统道德规范，避免与非同性性伴侣发生性关系，以此保护自己的家庭和社会形象。
跨文化视角下的性吸引力和伦理问题，需要我们更加关注和尊重老年人在性行为中的主体性和选择权。一方面，我们应该鼓励和支持老年人拥有足够的自我认知和自我决定能力，让他们有权利选择适合自己的性关系模式和方式。这不仅有利于个人的身心健康，也有利于建立一个公平、公正和尊重老年人尊严的社会环境。另一方面，我们也应该倡导开放、包容和理性对待性别差异的态度，反对将性行为视为一种社会性歧视或者性暴力的行为，强调性行为是基于双方自愿和尊重的基础，是双方之间相互吸引和追求感情的方式。
老年社交群体中的性行为互动涉及到生理、心理和社会等多个层面的问题，涉及到了人类个体差异、文化背景、社会认同等多个维度的探讨。我们需要从多学科的角度出发，全面理解老年人性吸引力及其背后的人文、伦理和社会因素，为提升老年社区的性生活质量和发展提供理论支持和实践建议。
中新社北京6月11日电 (记者 陈康亮)中国A股11日(周三)缩量上涨，主要股指悉数飘红。其中，上证指数当天高开高走，最终成功重返3400点之上。
截至当天收盘，上证指数报3402点，涨幅为0.52%；深证成指报10246点，涨幅为0.83%；创业板指报2061点，涨1.21%。沪深两市成交总额约12555亿元人民币，较上一个交易日缩量约1599亿元人民币。
板块方面，当天A股多数板块上涨。根据金融数据服务商东方财富的统计，当天汽车零部件板块上涨2.32%，涨幅居前。个股方面，同心传动、美晨科技、欣锐科技、迪生力等多股股价收获涨停板；其中，同心传动当天录得约30%的涨幅。
消息面上，在中国官方强调整治“内卷式”竞争的背景下，包括比亚迪、小米汽车、广汽集团在内的多家中国车企近日纷纷承诺，对供应商支付账期不超过60天。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。