惊人发现！爽快感背后的深点H科学，怀孕风险须知，阳朔多家网红田野咖啡馆被拆，管理方称侵占农田，律师：土地保护与经济发展需平衡原创 煮玉米时，只加清水煮是外行！这样做玉米软糯香甜，营养不流失！观点网讯：5月20日，汇丰保险经纪有限公司宣布，陆文颖获批出任该公司总经理。此前，国家金融监督管理总局北京监管局已核准其任职资格。
《揭秘孕妈心酸与喜悦：爽快感背后深探H科学——意外的怀孕风险须知》
人类生活中，惊喜时刻总能引发无尽的好奇和期待。当孕育生命并步入这个世界后，无数的未知和困难就会接踵而至，其中最为人所关注的莫过于孕育过程中的各种生理和心理变化。H科学，作为科学研究的重要领域，以其对人类生理现象深入洞察，为孕育者的日常操作提供了有力的支持。
从广义上来说，怀孕不仅涉及女性生殖系统的各种发育和完善，更牵扯着基因传递、环境因素等多种复杂的生理机制。在此过程中，身体需通过一系列微妙的信号传递系统——激素分泌、荷尔蒙调节、免疫防御等等，以确保胚胎在母体内部生长、发育直至成熟。这一系列的生理反应看似平常，但在孕育者体内却隐藏着潜在的风险隐患。
受精卵形成通常发生在女性月经周期的第14天至第28天，此时的卵子较易受孕且数量充足，但并非每对夫妇都能够在这一阶段成功受精。即使双方的身体状况良好，若受精卵未能在恰当的时间成功植入子宫内膜，则可能会导致自然流产或宫外孕等一系列妊娠并发症。
孕期中激素水平的变化，如雌激素、孕激素、绒毛膜促性腺激素（hCG）等，对于胚胎的发育有着重要影响。这些激素的正常波动受到多种因素的影响，包括饮食习惯、生活环境、吸烟饮酒、体重过重等不可控的因素，都可能对胎儿健康造成不利影响。例如，长期肥胖可能导致胎盘功能不良，增加胎儿发生糖尿病、心血管疾病等孕期并发症的风险；摄入过多酒精或吸烟则可能干扰胎儿的正常代谢，增加胎儿出生缺陷和早产的风险。
孕妇的心理状态也直接影响着孕育过程及胎儿的健康成长。紧张、压力大、情绪不稳定等负面情绪会导致神经系统活性下降，进而影响母体内分泌系统及胎儿的神经系统发育，增加孕期合并症的发生率，如早产、低出生体重儿、多动症等。
总而言之，怀孕是一次充满挑战的过程，它考验着每个准妈妈的身心健康，同时也蕴含着诸多未知和神秘的危险因素。如何面对这些风险，让孕育过程中既不失乐趣，又不陷入不必要的恐慌和焦虑，成为了每一个准备怀孕的家庭面临的一大课题。H科学的深入探索为我们提供了一种全新的视角，让我们更加理性地看待孕育过程，为自己的幸福生活保驾护航，同时也能为后代提供一个更为健康的孕育环境。在这个过程中，每一位准妈妈都应该学会掌握正确的孕期知识，积极参与到生育保健的各种活动中去，以迎接一个充满期待、幸福且健康的生命旅程。
“已经去过了，很美。被拆太可惜了，大家知道为啥被拆吗？”近日，有多名网友发文称，广西阳朔遇龙河旁多家网红咖啡屋被拆除。
6月11日，针对咖啡店被拆一事，遇龙河管理中心的工作人员介绍，被拆的咖啡店占用农业用地，侵占农田，因违规建设被拆或整改。多家咖啡屋经营者表示，店铺系数十年前建设的生产看护房改造而成。
网友针对此事发文。图/社交媒体
社交媒体上，这类建在农田里的“稻田咖啡店”吸引不少游客打卡拍照。一片金黄稻田、一间特色小木屋，在田埂边冲一壶咖啡、尝几块甜点，静静享受惬意时光。“农田+咖啡”在全国多地刮起一阵风，也带火了乡村旅游。
北京市中闻（西安）律师事务所谭敏涛律师向九派新闻表示，数十年前建设的生产看护房改造成咖啡馆通常不合规合法，设施农业用地必须直接用于或直接服务于农业生产，禁止改建用于餐饮等经营性非农用途。根据《土地管理法》第四十四条规定，认定关键在于土地用途是否变更及是否经过合法审批。若未办理相关手续，即使建筑历史悠久，也会因用途变更而构成违规。
他建议，应平衡农村土地资源保护与经济发展的关系，可以通过科学规划、合理布局，减少违规占用农田的现象，实现经济发展与土地保护的良性互动。同时，加强对商业用地的监管与利用，确保其发挥最大的经济效益和社会效益。
【1】经营者称投资百万元
6月11日，遭遇整改的“遇山咖啡”店铺的工作人员表示，店铺外部草皮等装饰设施被拆除，正在整改，不宜打卡拍照。但咖啡店主体建筑尚未被拆，目前正常营业，未来将按照规定在周边种树和稻田。
其称，该建筑为30余年的老房，爷爷那辈便已存在，原用于存放农具、看护果园，属农业配套设施，符合曾经“鼓励建设合规生产看护房”的政策要求，一年前将其装修成咖啡店经营。
另一家名为“张先生的树屋”的咖啡店已被大规模拆除。该店一名经营者告诉九派新闻，店铺位于鱼塘田埂，原有一处看护农具的钢架临时建筑，属农机看护房，去年4月将其改造为咖啡店，并和其他经营者租地50亩、雇佣数十名村民，打造集种植、采摘等游玩活动的综合体，总投入差不多100万元。但6月10日，翻建的店铺和今年新建的一处建筑均遭拆除。
其称，自家店铺为鱼塘上的临时建筑，非耕地，且建前已获有关部门的同意。记者请其出示书面审批建设文件，其并未提供。
他表示，虽店铺被拆，但路边自有门面具备合法手续，计划暑假前重新开业，具体位置还不确定。“我们家被彻底拆除，旁边的店铺起初拆了草皮，我已将其他店铺违建情况反映至相关部门，目前旁边店铺的停车场被拆，也已暂停营业。政府已派人实地查看，称会妥善处理，调查需要时间，希望能有统一的结果。”
阳朔县农业农村局的工作人员表示，存在咖啡店因占用农业用地被拆一事，此事由遇龙河管理中心牵头主办，其单位配合执法。
遇龙河管理中心的工作人员回应，涉事地块性质为农业用地，按规定，农田只能种植农作物，不能种植草皮。多家咖啡店乱搭乱建侵占农田，因违建正进行整改或拆除。“之前建的时候我们没有批。”
咖啡店此前样貌。图/张先生的树屋
【2】土地用途变更需经合法审批
数十年前建设的生产看护房改造成咖啡馆是否涉嫌违规？什么情况属于违规占用农田？会面临何种处罚？
谭敏涛律师向九派新闻表示，根据《土地管理法》，未经批准擅自将农田用于非农业建设，如在耕地上建房、挖湖造景等属于违规占用农田。
根据《自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》，作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地。这意味着，在符合政策的前提下，耕地上可以兴建用于种植生产的看护房。
本案中，若看护房最初建设时符合“鼓励建设合规生产看护房”的政策，且未扩大面积或改变用途，则属于合法农业配套设施。但将其改造为咖啡馆涉及改变土地用途，是从农业设施转为商业经营，需依法办理农用地转用审批手续。根据《土地管理法》第四十四条规定，认定关键在于土地用途是否变更及是否经过合法审批。若未办理相关手续，即使建筑历史悠久，也会因用途变更而构成违规。
“设施农业用地必须直接用于或直接服务于农业生产，禁止改建用于餐饮等经营性非农用途。根据法律规定，鱼塘属于农用地中的‘养殖水面’，田埂作为其附属设施，通常视为农业用地。认定咖啡馆违规，主要依据是地块性质为农业用地，而咖啡馆经营属于非农业建设，且遇龙河管理中心称未批准其建设，若经营者无法提供合法审批文件，即可认定为违规。”
谭敏涛表示，乱占耕地会面临行政处罚，包括责令改正或治理、罚款、责令退还土地并拆除或没收建筑物等，也可能构成非法占用农用地罪。
具体而言，本案中“遇山咖啡”因占用耕地被要求整改，虽未拆除主体建筑，但需拆除外部装饰设施，并在周边补种树木和稻田，体现了“责令改正”的要求，实质上是“退还土地”并恢复耕地功能的体现。 “张先生的树屋”被大规模拆除，直接执行了“责令限期改正”的处罚，也符合“拆除建筑物”的处罚措施。
此外，根据新《土地管理法实施条例》，占用永久基本农田的，处每平方米1000元罚款；占用永久基本农田以外的耕地的处每平方米800元以上1000元以下罚款。非法占用永久基本农田发展林果业或者挖塘养鱼，逾期不改正的，按占用面积处耕地开垦费2倍以上5倍以下的罚款。
他补充，根据《刑法》第三百四十二条，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变用途且数量较大，造成毁坏的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。“‘张先生的树屋’自称租地50亩，若其中耕地部分达到立案标准（基本农田5亩以上或一般耕地10亩以上），且经营者无法提供合法审批文件，可能涉嫌该罪。若实际未办理合法手续，将加重刑事责任风险。”
张先生的树屋被拆。图/社交媒体
【3】律师：建议管理方酌情给予合理的经济补偿
谭敏涛介绍，拆除违法建筑也需要一定程序，一般需经过立案调查、告知处罚事项、听证、制作并送达限期拆除决定书、催告、作出并送达强制拆除决定、发布限期拆除公告、依法强制拆除等。若经营者对执法方式不认可，可依据《行政复议法》相关规定，向作出行政处罚决定的上级行政机关提出行政复议申请。在复议申请中，需明确指出执法过程中存在的程序瑕疵、事实认定不清或法律适用不当等问题，要求复议机关对执法行为的合法性进行全面审查，并依法作出复议决定。
另外，依据《行政处罚法》第七十五条之规定，经营者可向同级人民政府或纪检监察部门进行申诉举报，反映执法过程中存在的违法违规行为或不当执法方式。要求相关部门对执法问题进行调查核实，并依法对违法违规行为进行纠正，同时追究相关责任人员的法律责任，以确保执法活动的公正性与合法性。
咖啡店带动经济发展，若属于违建但装修成本高昂，除了拆除还有什么其他方式？
谭敏涛认为，对于违规情节较轻的咖啡店，可依据《土地管理法》第七十七条，在依法处以罚款的同时，责令其限期补办用地审批手续或恢复土地原用途。若经营者能在规定期限内完成整改并符合相关规划要求，可允许其继续经营，以兼顾经济发展与合规要求。
在符合土地利用总体规划和相关政策的前提下，可依据《土地管理法》第五十七条，允许咖啡店临时利用土地，但需缴纳一定数额的保证金，并明确承诺在临时用地期限届满后自行拆除。同时，加强对临时用地的动态监管，确保其不擅自改变用途或超期占用。
“在平衡土地资源保护与农村商业经济发展上，我认为有三种举措。”谭律师举例，政府可出台专项政策，鼓励违建咖啡店通过合法途径补办用地审批手续，如简化审批流程、降低审批成本等。同时，引导经营者投资合规的商业项目，如将违建咖啡店迁移至规划预留的商业用地，并给予一定的政策扶持或税收优惠，以促进其合规经营。
对于因公共利益需要而必须拆除的违建咖啡店，可依据《土地管理法》第五十八条，酌情给予经营者合理的经济补偿，以减少其因装修成本高昂而遭受的损失。补偿标准可综合考虑装修投入、经营年限、预期收益等因素，确保补偿的公平性与合理性。同时，可探索建立经营者与政府共同分摊损失的机制，如通过协商确定补偿比例或提供其他形式的补偿方式。
“在土地利用规划中，应充分考虑经济发展需求，预留一定数量的商业用地，以满足咖啡店等商业设施的建设需求。通过科学规划、合理布局，减少违规占用农田的现象，实现经济发展与土地保护的良性互动。同时，加强对商业用地的监管与利用，确保其发挥最大的经济效益和社会效益。”他说。
九派新闻记者 杨冰钰
编辑 肖洁 李杨
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【来源：九派新闻】
夏秋交接，玉米正是鲜嫩饱满的时节，菜市场里，堆成小山似的玉米棒子，裹着青翠外衣，顶端飘着些柔韧的玉米须，仿佛裹挟着整个季节的甘美精华。每每遇见，总忍不住买上几根，带回家煮上满满一锅，那热腾腾的清甜气息，就是最熨帖的家的味道。
然而，煮玉米时若只加清水煮，那可真是外行做法了！想锁住玉米的软糯甘甜与丰富营养？秘诀在！煮玉米时需请出三位功臣，只需少许，便能让玉米的滋味脱胎换骨。
正确做法如下，步步关键：
1、温柔以待，保留“薄被”： 剥去玉米外层的老叶，只需留下最里面贴近玉米粒的2-3层嫩叶。这层“薄被”如同天然保鲜膜，能牢牢锁住玉米的水分和独特清香，让煮好的玉米不会干瘪失水，香气更加浓郁内敛。玉米须也别急着全部揪掉，轻轻理顺，保留一部分，它可是玉米清甜本味的重要守护者。
2、冷水起航，同温共沸： 煮玉米万万不可热水下锅！必须让玉米与冷水一同入锅。如同朋友之间需同步成长，玉米随着水温缓缓升高，由外至内均匀受热，每一粒玉米都能在温暖中慢慢舒展，直至熟透，避免外熟内生或者突然受热爆裂的尴尬。水量要充足，务必让玉米棒子完全浸没在水中。
3、“三宝”入水，点石成金： 水沸腾后，便是点睛时刻。此时加入一小撮食盐（约1/2茶匙）、一小勺白糖（约1茶匙）和一小块黄油（约10克）。盐如同味觉的魔术师，能神奇地凸显并提升玉米自身的清甜，使之更加饱满清晰，仿佛给甜味开了“美颜”特效。糖则如同温柔的推手，默默加持甜度，让风味层次更丰富柔和。而融化的黄油则化身一层无形的保护膜，温柔包裹住每一粒玉米，锁住内在汁水，同时赋予玉米难以言喻的柔和奶香与丰腴口感。三宝合力，玉米的香甜软糯被推向极致。
4、精准计时，恰到好处： 盖上锅盖，调至中火，耐心煮上10分钟。时间一到，立刻关火！再让玉米在热汤里“休息”焖泡5分钟，让余温充分渗透，滋味在静默中融合得更臻完美。焖好后捞出沥水，剥去残留的叶子和玉米须。此刻，热腾腾的玉米棒子带着水汽，散发着黄油与谷物交织的温暖甜香，粒粒饱满润泽，咬一口，软糯香甜在舌尖温柔绽放，汁水丰盈，满口都是阳光和土地酝酿出的幸福滋味。
煮好的玉米趁热直接啃，已是无上享受。若想换换口味，不妨试试这道家常快手的松仁玉米：
1、取两根煮好的玉米棒，小心削下玉米粒备用。再备好一小把松仁。
2、热锅凉油，先放入松仁，小火耐心翻炒至色泽微黄、香气四溢时盛出备用。
3、锅中留底油，放入玉米粒快速翻炒，让那香甜气息再次升腾。
4、加入少许盐调味，再调入一点点糖提鲜（若煮玉米时已加糖，此处可省略）。
5、最后，将炒香的松仁倒回锅中，与玉米粒轻快翻炒均匀。出锅前，点几滴香油增香——霎时间，松仁的油润酥脆与玉米的软糯清甜缠绵交织，一口下去，山野的香醇与田野的甘甜在舌尖共舞，平凡食材碰撞出令人惊喜的味觉火花。