房东房客必知：最新房屋租赁法规全面解读，泡泡玛特创始人王宁身家超1400亿，河南首富换人！马斯克的“星链” 卫星大批坠落，SpaceX 商业版图受挫然而，森林环境的变化和人口的增多，给传统的放养方式带来了挑战。驯鹿可觅食的区域持续缩减，同时，疾病的防治工作也变得更加棘手。尽管如此，鄂温克族人民依然坚守着这一传统，努力在驯鹿与自然环境之间寻求平衡，并不断尝试寻找适应现代社会需求的放养新方法。
在当前高度发达和法治化的社会，了解和遵守各种房屋租赁法规显得尤为重要。其中，最为核心的是《中华人民共和国住房和城乡建设部关于发布<城市住房租赁管理办法>的通知》(2021年9月1日)以及《城市房屋租赁当事人信用信息管理办法》(2021年8月26日)两个重要法规。
《城市住房租赁管理办法》是中国首次出台的城市住房租赁市场综合性法规，旨在规范房屋租赁市场的发展，保障房屋租赁双方合法权益，并维护房地产市场的正常秩序和稳定运行。其中，明确指出了以下几项重要内容：
1. 租赁期限管理：法律规定了房屋租赁合同的有效期最长不得超过二十年，且不得约定无固定期限或规定提前终止租赁合同的情况；租户和房东应当签订书面租赁合同，并对租赁期限、租金支付、押金退还等内容进行详细约定，确保双方利益得到充分保护。
2. 房屋安全管理：要求出租人和承租人共同承担房屋安全责任，定期对房屋设施、设备进行检查维修，防止安全事故的发生；对于租住人员，出租人应确保其符合国家法律法规，如未满十八周岁不能租住他人房源或未持有效的身份证件则需要提供有效身份证明才能签署租赁合同。
3. 信息公开和公示：规定了房屋租赁信息发布的基本规则，包括合法合规的发布内容、方式和频率，禁止发布虚假或者误导性的房源信息，鼓励公开透明的租赁市场竞争机制；对于租赁市场中的违规行为，法律明确规定了相应的法律责任，如违约金、赔偿金、罚款等方式，以此强化监管力度，确保租赁市场公平公正。
4. 公众参与与监管：明确了租赁双方的知情权和监督权，要求房东、承租人在租赁期间向公众公布租赁协议、租赁价格、房源状况等基本信息，并接受公众的日常监督；政府和社会组织也应充分发挥作用，开展行业自律与公众监督，提高租赁市场的公信力和透明度。
总体而言，《城市住房租赁管理办法》及《城市房屋租赁当事人信用信息管理办法》为构建和谐稳定的房屋租赁市场提供了有力的法律保障，同时也通过科学的制度设计，推动了行业的规范化、精细化发展，助力实现我国住房租赁领域的高质量发展。在实际操作中，无论是房东还是租客都应当熟悉并严格遵循这些法规，以确保自己的权益不受侵害，实现互利共赢的租赁关系。
日前，福布斯实时富豪榜更新了数据，泡泡玛特创始人王宁以203亿美元身家一举成为河南首富。
图源：微博
值得一提的是，王宁还是首位《2024中国最佳CEO》榜单里有史以来最年轻的白手起家创始人。
相信大家都发现了，最近泡泡玛特旗下的一个热门IP Labubu热度持续飙升，在潮玩市场掀起抢购狂潮，出现“一娃难求”的火爆局面。甚至有部分联名款或限量版Labubu更是身价倍增，在二手交易市场被炒至数千元甚至上万元的高价，成为潮玩爱好者竞相追逐的“硬通货”。
Labubu最近火得不行，凭借独特设计与超高人气火爆出了圈，热度迅速蔓延到了资本市场。截至6月6日港股收盘，泡泡玛特总市值达到3288亿港元。
图源：小红书
根据泡泡玛特去年披露的年报信息，创始人王宁持有公司48.73%的股权，按当前市值估算，其持股市值已逼近1467亿元。
2024年，泡泡玛特交出的业绩单可谓非常亮眼。全年营收达130.4亿元，与上一年同期相比大幅增长106.9%；净利润为34.0亿元，同比增长185.9%，展现出了强劲的盈利增长势头。
在IP产品领域，泡泡玛特优势非常明显。旗下THE MONSTERS、MOLLY、SKULLPANDA和CRYBABY这4大IP成绩斐然，年营收均突破10亿元大关，已经成为推动公司业绩增长的重要力量。
而其中上文提到的Labubu所属的THE MONSTERS表现尤为惊艳。
图源：小红书
2024年，该IP营收一举冲至30.4亿元，与上一年同期相比增长率高达726.6%。凭借这一傲人成绩，THE MONSTERS成功登顶泡泡玛特旗下IP营收榜首，成为公司当之无愧的“销冠”、“吸金王”。
泡泡玛特正凭借核心 Labubu 实现线上线下双线“破圈”。其3.0系列产品一经发售便引发全球门店抢购热潮，消费者排起长龙只为将其收入囊中。
泡泡玛特不仅国内火，国外也一样火爆。以英国市场为例，泡泡玛特已在伦敦布局5家专卖店。有趣的是，有些产品由于数量稀少，甚至引发顾客争抢冲突，不得不暂时在全英国下架。
当然，销冠也是要参与电商节的。近期， Labubu 一举成为海外版淘宝“速卖通”平台搜索量冠军。泡泡玛特官方店也稳坐潮玩类目销售榜首。
小雷感觉，泡泡玛特的“出圈”背后，离不开产品创新与玩法升级的双重助力。一个是像 Labubu 这类搪胶与毛绒材质结合的品类创新；另一个是国内消费者都非常熟悉的盲盒玩法。
图源：泡泡玛特官方微博
盲盒玩法堪称国内玩具产业的经典创新例子。盲盒稳稳抓住了消费者们对于充满不确定性的刺激体验，俗话就是“爽感”。
众所周知，一样物品泛滥之后就不值钱了。而泡泡玛特抓住了消费者对于稀缺性需求的心理。有意控制产品数量、推出隐藏款等等方式，精准拿捏了消费者的好奇心与收集欲。
就比如火爆的 Labubu 。其在国外市场热度爆棚，一度卖到断货。泡泡玛特每天都能收到大量国内外代理申请，然而，泡泡玛特创始人王宁却保持清醒，不为短期利益所动。他曾说宁愿舍弃利润，也要确保泡泡玛特的IP能够实现可持续发展。
这表明泡泡玛特对于IP的长远价值来说还是十分重视的。
图片来源：视觉中国 SpaceX发射星链卫星
据北京日报，援引6月8日参考消息，埃隆・马斯克的太空探索技术公司（SpaceX）发射的 “星链” 卫星接连坠落。由美国国家航空航天局（NASA）戈达德航天中心的物理学家丹尼・奥利维拉领导的研究小组对 “卫星雨” 进行了研究。
SpaceX 于2019年首次发射 “星链” 卫星，2020年就有卫星坠落。但鉴于马斯克发射的 “星链” 卫星数量庞大，起初的坠落数量还在合理范围内。2020年仅坠落了两颗卫星。但在2021年，坠落数量飙升至78颗。此后两年坠落卫星数量基本保持在这个水平（2022年坠落99颗，2023年坠落88 颗）。
但去年情况发生了显著变化：316颗卫星在大气层中烧毁。至此，“星链” 共损失 583 颗卫星，大约每15颗卫星中就有一颗坠落。
研究小组将卫星坠落的时间与各种自然现象进行对比，发现卫星坠落与太阳活动存在明确的关联。研究报告指出：“当前太阳活跃度的增强对‘星链’卫星坠入大气层产生了显著影响。这是一个研究卫星轨道阻力的绝佳时期，因为在本轮太阳活动高峰期，地球低轨卫星的数量达到了人类历史上的最高水平。”
“星链” 卫星的发射始于2019年，当时处于太阳活动的低谷期。NASA的统计显示，去年是太阳活动的高峰期。当太阳表面出现许多黑子时，会发生强烈的爆炸和太阳耀斑。太阳风通过日冕洞向外喷发，其中一部分物质会朝地球方向飞去，引发磁暴。与此同时，还会产生一种对上层大气的加热现象。大气层被加热后会膨胀，卫星会感受到更大的飞行阻力，从而脱离轨道坠落。
“星链” 作为 SpaceX 极具雄心的商业项目，旨在打造全球规模最大的近地轨道卫星互联网星座，为全球用户提供高速互联网接入服务。其商业模式融合了卫星制造、发射、运营及服务等多个环节，构建起完整的商业闭环。在卫星制造方面，SpaceX 凭借自身技术优势降低成本，每颗星链卫星的制造成本约在25万至50万美元之间。发射环节则依托可重复使用的 “猎鹰 9 号” 火箭，每次发射成本约6000万美元，这大幅削减了整体运营成本。
由于 “星链” 卫星需要提供通信服务，其轨道高度较低。据估计，这种轨道上的卫星平均寿命为5年。
在市场拓展上，截至 2025 年，星链全球用户数量已突破500万，业务范围广泛覆盖航空、海运以及偏远地区互联网接入等领域。2023年10月，“星链” 推出直连手机业务，计划在2024到2025年逐步实现短信发送、语音通话、上网以及物联网（IOT）功能，不断拓展业务边界，挖掘新的盈利增长点。