2022年：男男激战哮喘呼喊声中的H Gay爆发与挑战：冲突背后的情感与生理解析事关生计的动态，背后真的仅仅是巧合吗？，复杂的社会现象，是否值得在此时讨论？
《2022：男男激战哮喘呼喊声中的H Gay爆发与挑战：冲突背后的情感与生理解析》
在2022年的冬季，一场名为"H Gay"的爆发在全球范围内引起广泛的关注。这场运动起源于美国，以男性同性恋群体为主体，旨在促进性别平等和反对歧视。其中，一项关键的议题就是男男间的哮喘呼喊声——这种声音被认为是男同性恋者在对抗哮喘病时最直接、最有影响力的象征。这个呼声不仅反映了男同性恋群体在面对疾病时面临的困境，也揭示了他们在情感和社会层面所承受的双重压力。
男男间的哮喘呼喊声主要表现为一种对哮喘病的无声抗议和对自身权益的捍卫。这种呼喊声并非仅仅针对哮喘本身，而是表达了人们对男同性恋者的内心情感和生活体验的深度反思。他们对于社会对男性的偏见、刻板印象和歧视的不满，以及对于男同性恋者在职场、教育和生活中遭遇的各种不公平待遇的强烈抗议。
在这个呼喊声的背后，是男同性恋者们复杂而深沉的情感。一方面，他们可能会感到自卑、焦虑和无助，因为他们的身份被视为一种与主流社会的不协调因素，无法获得足够的理解和尊重。另一方面，他们也可能被哮喘病这一疾病的现实困扰，面临着巨大的生理和心理压力。哮喘是一种常见的慢性呼吸系统疾病，其特点在于反复发作并可能导致气道狭窄和肺功能下降。对于男同性恋者来说，由于他们的身体特征和生活方式往往受到社会偏见和歧视的影响，哮喘病的发作就可能成为他们日常生活的一个严重威胁。
更为重要的是，H Gay的爆发同时也反映出男同性恋者在情感和社会方面的挑战。由于社会对男性的传统角色和性取向的固化观念，许多男同性恋者在面临健康问题时，往往需要通过牺牲自己的身心健康来换取社会的认可和支持。这无疑是对个体尊严和自主选择权的侵犯，也是对男同性恋群体权益的一种潜在威胁。这个呼喊声也引发了一场关于性别平等、反歧视和人类关怀的深入讨论，让我们更加深刻地认识到，男同性恋群体在面对生活困难和挑战时，不仅仅需要医学上的救助，更需要社会的关爱和支持，才能实现真正的性别平等和身心自由。
2022年的H Gay爆发是一场男男间的哮喘呼喊声与社会挑战交织的交响曲。这场呼喊声虽然充满了矛盾和冲突，但它却揭示了男同性恋群体在面对疾病、情感和社会等方面的深层困境，并引发了我们对性别平等、反歧视和人性关怀的深刻思考。这场爆发提醒我们必须重新审视我们的社会制度和价值观，为男同性恋群体提供更多的支持和保护，让他们能够在爱与健康之间找到自我价值和尊严。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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