社会纪实：80岁老太的生活哲学与人生感悟意外的发现，是否为我们打开了新的视野？，触动社会神经的问题，难道你准备好讨论了吗？
《80岁老太的人生哲学与生活启示》
80岁的高龄，对于我们许多人来说都是一种挑战和机遇并存的状态。在这个特殊的生命阶段，一位经历过风雨沧桑的老太太以其深邃的人生智慧，给我们呈现了一幅既庄重又生动的社会纪实画卷。
这位老太太的日常生活并非遵循常规的“先甜后苦”或“先苦后甜”的原则，而更像是一位历经磨砺的智者在探寻生活的真谛。她常说，“人生的乐趣就在于不断尝试新事物，不断追求超越自我。”这句话在很大程度上揭示了她对于生活质量、心态成熟的深刻理解。老人从年轻时的经历中汲取经验教训，对世间万物产生了独特的情感投射，将它们融入自己的生活态度之中。
这位80岁老太的人生哲学，除了关注个人情感的满足外，更强调与他人的交流与互动。她说：“人是群居动物，每个人都有权利被尊重，有责任去关心他人。只有当每个人都意识到自己的存在，并以积极的态度对待他人，才能共同构建一个和谐社会。”这句朴素的话语充满了人性关怀和生命价值的领悟，让我们感受到80岁老太作为一个社会公民应有的社会责任感和人文关怀精神。
这位老太太还深谙生活之道中的“顺其自然”。她懂得顺应自然规律，尊重季节的变化，合理安排时间和饮食习惯。她说：“生活不是一种竞争，更不是一场决定胜负的过程。在面对困难和挫折时，我们应该选择接受和适应，而不是逃避和抱怨。”这种豁达乐观的人生态度，使她在面对人生的起起伏伏时始终保持一颗平静的心，从而更好地应对各种挑战，享受生命赋予的多彩精彩。
《80岁老太的人生哲学与生活感悟》是一部展示一个饱经风霜的老奶奶如何通过她的经历和人生感悟，向我们传达了一个丰富、多元的人生哲理。通过对她的观察，我们可以深刻地感受到，无论年龄多大，只要有信念、有勇气，就能够活出属于自己的精彩人生篇章。这个故事提醒我们要珍惜眼前的一切，热爱生活的每一刻，用心品味人生的酸甜苦辣，秉持着对生活的理解和敬畏，勇敢地迎接每一个生命的挑战，用智慧与爱心去创造属于自己的精彩篇章。这就是80岁老太的人生哲学，那就是一种无尽的智慧和生命的体验，也是对现代社会的一种深刻理解和反思。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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