男乱女：一场独特社交盛宴中的男性与女性错综复杂的情感迷局探索需要关注的历史教训，未来将影射着如何发展？，引发全球热议的决策，这背后的原因是什么？
中国社会是一个包容多样的性别群体，男女之间的交往和互动不仅存在繁复的社会文化现象，更是一种充满神秘魅力的“男乱女”社交盛宴。在这场盛宴中，男性与女性的角色互换、情感交织，形成了一个独特的个体世界，充满了错综复杂的矛盾和冲突。
从表象上看，“男乱女”的出现常常源自于男性对女性的强烈吸引力和追求。在传统的观念中，男性被视为社会的主导力量，他们的价值观、生活方式和社会地位往往占据着主导地位。在这种背景下，男性往往将女性视为一种猎物或对象，通过各种方式试图接近、吸引和征服她们。这种行为既体现了男性自我价值的体现，也展示了其对女性的强烈占有欲和控制欲望。
在这个过程中，男性与女性的关系却并非简单的追逐和被追逐。随着时代的变迁和社会的发展，越来越多的男性开始反思自己的行为，并尝试理解和接纳女性的价值观和情感需求。他们开始意识到，作为社会的一员，女性不仅仅是男人生活中的伴侣，更是自己生命中的重要伙伴。他们在追求爱情的过程中，不再局限于物质和外貌的攀比，而是更加重视双方的情感共鸣和心灵契合。
与此女性也在寻找属于自己的归宿和满足感。她们不再是被动接受男性支配的对象，而是拥有自主选择和决定自己幸福的权利。在这个过程中，她们往往需要借助于男性的力量和支持，例如共同面对生活的挑战、分享生活的喜悦和痛苦等。这种关系模式既有传统的父爱和母爱的影子，也有现代平等和独立的内涵，它既是基于双方共同利益的考量，也是基于彼此个性和特点的独特理解。
“男乱女”的交际模式并非总是顺利和谐。由于两性差异的存在，男性和女性在情感表达、沟通技巧、尊重和包容等方面都存在着较大的差异。这就要求他们在交往过程中不断学习和提升自己的能力，以适应对方的需求和期待。这不仅涉及到个人的心理素质和技能培养，也涉及到社会的文化环境和人际关系规则的调整和完善。
“男乱女”这场社交盛宴虽然充满了男性与女性错综复杂的情感迷局，但它同时也孕育出了一种新的性别关系模式和交往策略。这种模式强调了男性的主体性和主导地位，同时也尊重和接纳女性的人格特质和情感需求。在这个过程中，双方不仅实现了情感上的相互理解和支持，也为整个社会构建了一个更加平等和包容的性别关系格局。尽管这种关系模式还存在一些问题和挑战，但只要我们正视这些困难，充分发挥各自的优势和特长，就一定能够推动“男乱女”这一特殊社交盛宴向更加健康、和谐的方向发展。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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