《色之盛宴：探索色的丰富与魅力——浅谈"色爽爽爽"》，大盘低开反弹，A500ETF易方达（159361）、沪深300ETF易方达（510310）等助力低成本布局核心资产收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动1. 对接国家需求：优先选择“十四五”规划中明确的文化强国、一带一路、数字经济等领域专业，如文化遗产保护、区域国别学、数字人文等。
城市喧嚣中，色彩斑斓的画卷如梦如幻，仿佛在向我们诉说着生命的丰富多彩与魅力。《色之盛宴：探索色的丰富与魅力——浅谈“色爽爽爽”》这篇文章将带领读者步入色彩的世界，领略一场色的盛宴。
让我们从“色”的定义开始。颜色是视觉感知中的基本元素，它是由各种波长、强度和分布组合而成的，能够引起人们的情感和认知反应。在色的世界中，既有静谧而深邃的紫色，也有热烈而奔放的红色；既有纯净而冷艳的蓝色，又有温暖而明亮的黄色。这种丰富的色彩搭配，构成了色彩世界的多彩画卷。
“色爽爽爽”是什么呢？这是一首富有诗意的歌曲名字，其形象生动地描绘了色彩的美好感受。这首歌的名字来源于“色”这个词语本身，即色彩丰富的绚烂。每一句歌词都蕴含着一种独特的色彩感觉，如“紫罗兰的香气，像醉人的酒”，让人感受到一种甜美而神秘的气息；“橙色的阳光，洒满了大地，像夏日的炽热”，让人感受到一种热情而欢快的力量；“金色的麦穗，随风摇曳，像丰收的象征”，让人感受到一种宁静而喜悦的心情。这些歌词，如同一幅幅色彩斑斓的画面，将色彩之美直观地呈现在听众的眼前。
色彩的魅力究竟体现在何处呢？色彩可以引发人们的感官体验。通过观看色彩鲜艳的画面，我们可以感受到视觉的冲击力，使我们的注意力瞬间被吸引。例如，看到一片碧绿的草原上，金黄的麦浪翻滚，我们会感到眼前的世界充满了生机和活力；看到一片深沉的黑夜中，皎洁的月光洒满大地，我们会感到一种宁静而深远的美。色彩可以影响我们的心理状态。研究表明，色彩可以改变我们的情绪，如红色可以激发我们的热情，绿色可以减轻压力，蓝色可以提高专注力等。色彩不仅是视觉上的享受，更是心灵上的启示。
色彩的运用并非盲目追求华丽和复杂，而是应遵循自然规律，以和谐和统一为原则。我们应该注重色彩的对比度和层次感，使得画面既有层次感，又不失和谐统一。我们也应该尊重色彩的本质，避免过度使用复杂的色彩设计，以免破坏画面的整体美感。
《色之盛宴：探索色的丰富与魅力——浅谈“色爽爽爽”》这篇文章将带领大家深入理解色彩的美丽和魅力，认识到色彩不仅可以带给我们视觉的享受，更能够影响我们的心理状态和生活态度。让我们一同走进色彩的世界，去欣赏那绚丽多彩的色之盛宴吧！
市场早盘低开反弹，板块方面，量子科技、CPO、可控核聚变、IP经济等板块涨幅居前，农业、猪肉、港口、饮料制造等板块跌幅居前；港股主要指数低开后震荡回升，医药板块表现强势。截至午间收盘，中证A500指数上涨0.1%，沪深300指数上涨0.03%，创业板指数上涨0.5%，上证科创板50成分指数下跌0.1%，恒生中国企业指数下跌0.5%。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。