七屏欢享：【一二三四社区】线上视频播放7日狂欢盛宴，带你领略社区生活新视界！引人反思的动态，真相究竟怎样揭开？，触动人心的经历，你愿意与他人分享吗？
高中时期，在课余时间里，我们常会泡在电视机前，享受着各种有趣的电视节目和电影。随着科技的发展和互联网的普及，一个全新的娱乐方式——线上视频播放已悄然走进我们的日常生活，让我们的观影体验从线下走向了线上。今天，让我们一起进入“七屏欢享：【一二三四社区】线上视频播放7日狂欢盛宴”，共同探索这个社区生活中新的视界。
【一二三四社区】作为一所现代化、高雅的小区，其线上视频播放平台犹如一座大型数字图书馆，为业主们提供了丰富多样的视频内容。这里有电视剧、电影、综艺节目、体育赛事、纪录片等多种类型，满足了不同群体对于视听盛宴的需求。尤其是每周一到周五，【一二三四社区】都会推出一周的主题活动，包括《哪吒重生》、《唐人街探案4》等热门影视作品的在线观看；还有《奔跑吧》、《极限挑战》、《向往的生活》等综艺节目的在线直播，以及《足球世界》、《篮球狂热》等体育竞技类节目，无论是老观众还是新面孔，都能在这里找到自己的喜好和共鸣。
线上视频播放的魅力不仅在于它跨越时空的灵活性，更在于它为我们带来的视觉冲击力与沉浸式体验。在家中就能欣赏到明星大腕们的精彩演出，仿佛身临其境般感受现场氛围；而高清画质和流畅播放速度，更是使画面更加生动，声音更加清晰，为用户带来了前所未有的视听享受。通过【一二三四社区】的多元视频内容，我们还可以学习到各种知识，了解国内外最新的资讯动态，甚至开启一场文化之旅，通过观看优秀影片或纪录片，深入了解各国的历史文化，增长见识，拓宽视野。
【一二三四社区】还拥有强大的社交功能，业主们不仅可以在此平台上分享观影心得，参与话题讨论，还能互相交流互动，增进邻里之间的友谊与理解。无论是朋友聚会、家庭团聚，还是社区组织的各种活动，大家都可以在这个平台上找到属于自己的位置，共享欢乐时光，提升生活质量。
“七屏欢享：【一二三四社区】线上视频播放7日狂欢盛宴”不仅让业主们在家就可以享受到丰富的视觉盛宴，而且通过多元化的视频内容和完善的社交功能，实现了线上和线下的无缝对接，让社区生活变得更加丰富多彩。这正是【一二三四社区】作为数字化、智能化的新时代社区形象，以实际行动引领了城市生活的新趋势，也为人们提供了一个全方位、立体化、多元化的生活体验空间。让我们期待未来，【一二三四社区】将继续发挥其强大的功能和服务优势，带给每一个业主更多的惊喜和乐趣，共同构建美好家园。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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