欧美男同狂野粗壮：另类魅力与独特体验解析，受台风“蝴蝶”影响，国铁广州局部分列车停运1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？近日，知名网红体育节目主持人、NBA巨星詹姆斯的忠实球迷美娜被传与世乒赛男单新冠军王楚钦恋情。面对越来越扩散的绯闻，美娜决定亲自澄清此事，强调她与王楚钦并没有任何关系，呼吁网友不要被造谣误导。
《欧美男同狂野粗壮：另类魅力与独特体验解析》
在多元文化的世界里，欧美国家的男同文化以其独特的魅力和独特性吸引着全球的目光。男同狂欢、粗犷的外貌和强烈的性别认同感，这些异彩纷呈的元素共同构成了这个群体的独特体验。
从形象上来看，欧美男同往往以宽广的肩膀、魁梧的身材和雄浑的肌肉为标志，他们的体型和力量给人留下深刻印象。这种粗犷的形象是男性男性化的体现，也是他们表达自我、展现男性阳刚之气的方式。他们在选择服饰时，通常会选择贴身紧身、彰显肌肉线条的衣服，如宽松的T恤、紧身裤或皮衣等，这种穿着方式既突出了男性的阳刚之美，又不失时尚感。
在性格上，欧美男同往往具有独立自主、敢于表达自我、对生活充满热情的精神特质。他们崇尚自由、开放和多元，不会被社会的主流观念所束缚，而是在自己的世界中寻找属于自己的生活方式。他们对于性的追求也更加开放和大胆，常常采用各种各样的方式进行性行为，如手淫、自慰、双人游戏等，这种行为方式让人们对男同世界的了解更为深入和全面。
在社交交往方面，欧美男同普遍表现出一种浓厚的社会责任感和互助精神。他们善于沟通、交流和合作，乐于助人、关心他人，这种态度使得他们的人际关系较为和谐，同时也为整个社区带来了一种积极向上的氛围。而在工作和学习方面，他们同样表现出了出色的独立思考能力和创新精神，积极进取，勇于挑战自我，这种精神风貌也让他们的职业生涯更添光彩。
欧美男同狂野粗壮的特性和魅力，不仅在于其自身的性别特征、个性风格和行为方式，更在于他们对生活的热爱、对社会的责任感以及对个人价值的尊重和追求。这种另类的魅力，不仅让我们看到了男性个体的多样性和独特性，也为我们提供了对男同世界的新认知和新视角。
受台风“蝴蝶”影响，广铁集团对列车运行方案作了进一步优化调整：今天（12日）16时至14日8时，海南岛内列车（含市郊列车）全部停运。6月13日8时至15日8时，广茂线列车全部停运。6月14日，江湛线、南广线、贵广线部分列车停运。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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