都市白领新归：神秘而魅力四溢的邻家新贵——搬入新居后的白领女邻居探索记争议性的观点，难道不值得更深入的理解？，警示未来的趋势，难道不值得引起重视？
关于都市白领的新归，我们通常会听到一种叫做"城市新贵"或"邻家新贵"的赞誉。这些词汇生动地描绘了在繁华都市中突然出现的一群具有独特气质和生活方式的人们，他们不仅有着精致的着装、优雅的生活方式，更拥有着一种神秘的魅力，让人难以抵挡住他们的吸引力。
一位刚刚搬进新居的白领女性，便是这样一个被广泛赞誉的邻家新贵。她名叫李敏，是一位来自北京的职场女性，从毕业进入一家大型跨国公司工作后，她的生活发生了翻天覆地的变化。在这个繁华的大都市里，她凭借聪明才智和不懈努力，不仅在事业上取得了显著的成绩，同时也过上了令自己满意的都市生活。
当李敏踏入这个全新的小区时，她首先感受到的是那种独特的居住氛围。小区内绿树成荫，鲜花盛开，环境优雅宁静，仿佛置身于世外桃源之中。小区内的居民们都是来自各行各业的精英人士，他们在自己的工作岗位上展现了出色的能力和风采，他们的言谈举止之间透露出一种自信和独立的气息，这种气息与李敏的职业背景形成鲜明对比，让她感到既亲切又陌生。
新家的设计风格简约而不简单，宽敞明亮的客厅，简洁明快的家具布置，以及典雅舒适的卧室，都体现出主人对生活的精心设计和细致追求。在厨房和卫生间，设计师巧妙利用空间，创造出一种舒适实用的使用环境，使得日常生活中的每一个细节都能得到极致的满足。
除了生活环境的改善，李敏还注重自我提升和精神世界的发展。她每周都会参加各种社区活动，如烹饪课程、瑜伽课等，这不仅丰富了她的业余生活，也使她在忙碌的工作之余找到了心灵的寄托和放松的方式。她还积极参与公益活动，通过志愿者服务为社区做出了贡献，这种奉献精神和责任感赢得了周围人的尊重和赞赏。
步入新家之后，李敏发现这个小区的各种资源和服务都非常完善，无论是教育设施、医疗保健，还是娱乐休闲场所，都提供了丰富多样的选择，让她的生活变得更加丰富多彩。在工作之余，她也会抽出时间去书店阅读各类书籍，寻找知识的海洋；或者在小区的健身房锻炼身体，保持健康的身体状态。
李敏的新归历程，无疑是对都市生活的一种深度体验和感悟。她以一个新归者的身份，走进了这座城市，接触到了这座城市的方方面面，感受到了这座城市的魅力和活力。随着时光的推移，她将继续在这座充满机遇的城市中前行，用她的智慧和热情，创造属于自己的精彩人生故事，将这份神秘的魅力延续下去。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。