房屋租赁必看:避免与房东产生冲突的实用技巧，被AI监测到作弊成绩记0分？多方提醒高考考生谨防诈骗短信首批美国国民警卫队进驻洛杉矶问：近日，法国总统马克龙在访问越南、印尼、新加坡三国并出席香格里拉对话会期间，将台湾问题同乌克兰问题进行类比，将中国定性为地区国家的“风险”，在南海问题上指称“中国威胁”，并暗示北约要“介入亚太”。请问中国使馆对此有何评论？
《房屋租赁必看:避免与房东产生冲突的实用技巧》
随着现代经济的发展和生活节奏加快，房屋租赁已成为越来越多家庭选择居住的主要方式。租房过程中的矛盾纠纷并不少见，如何有效避免与房东产生冲突，保障自身权益，已经成为每个租户需要掌握的关键技能。以下是一些实用的房屋租赁经验分享，希望能为您提供一些有价值的参考。
1. 了解合同条款：签订租赁合务必全面阅读并理解所有条款内容，包括租金支付方式、押金退还政策、租赁期限、房屋保养、租赁终止条款等方面。确保自己对租赁条件有清晰认知，并在必要时与房东就相关问题进行沟通和探讨，以免遗漏重要信息而引发争议。
2. 保持透明沟通：与房东建立良好的沟通渠道是避免冲突的第一步。通过定期跟进租金、水电费、维修费用等相关费用的缴纳情况，及时了解房屋设施状况及维护需求，并在出现问题时及时反馈解决方案，以明确责任归属。对于可能产生的超出预算或影响居住质量的问题，应积极向房东提出，寻求协调解决方案，协商降低租赁成本。
3. 租赁位置与房屋状况：确定租赁地址前，必须对周边环境有所了解，如交通便利程度、公共设施完备度、周边餐饮、娱乐场所、教育机构等因素。考察房屋实际情况，如厨房设备、浴室设施、家具陈设等是否符合个人需求，以便于日后日常生活的适应性和舒适度。若发现房屋存在明显瑕疵或不安全隐患，应及时告知房东并要求其及时修复，避免因这些问题引发不必要的纠纷。
4. 确保租赁权益：在租赁期间，需关注房屋产权、使用权等关键权益的转移情况，避免房东提前将房屋转租他人、以低价出售等行为影响自身权益。确保房产证清晰，房东持有合法有效的所有权证书，并留意是否存在抵押或其他形式的权利限制。对于租赁过程中未涵盖的所有权变更、修缮等问题，应在合同中明确规定，并尽可能采取书面形式予以确认，保证双方权利平等且有据可依。
5. 建立良好的租后服务流程：签订合可以约定租后服务条款，包括维护保养义务、修理问题处理机制、房屋检查频率等。一旦租赁期满或出现问题，应及时通知房东进行清理和修复，并提供必要的维修材料和人员资源。在此基础上，建议设置一个定期的租后检查制度，让房东对自己的物业保持高度负责，共同维护房屋整体品质。
在房屋租赁过程中，通过仔细研究合同条款、保持沟通协作、关注房屋质量和维护权益、建立规范的服务流程，可以有效地避免与房东产生冲突，保障自身的合法权益和顺利履行租赁关系。愿您在租赁生活中始终能保持冷静理智，妥善应对各种可能出现的问题，享受到优质的住宿体验！
图片来源：界面图库
2025年高卡即将结束，连日来各地有大量考生收到了“被AI监测到作弊成绩记为0分”短信。2025年6月9日，多省考试管理部门发文紧急辟谣，郑重提醒高考考生谨防诈骗短信。
近日，多地高考考生收到所谓“XX省教育考试院”的短信，内容基本为“同学你好，AI监考监测到你在考试中有斜视偷看附近考生答题卡的行为，成绩记为0分，请认真对待后续考试，如有疑问请致电或回复‘1’”等。
针对此类短信，四川省教育考试院、吉林省教育考试院和海南省考试局等考试管理部门纷纷在官方微信公众号发布辟谣信息称，这是典型的短信诈骗，教育主管部门和招考机构不会向考生发送此类信息，“请各位考生及家长注意保管好个人信息，收到可疑短信，切勿轻信，不点击链接、不回拨电话、不透露信息、不转账；有疑问通过官方渠道核实，遭遇诈骗立即报警。请相互转告，谨防上当受骗。”
据中国新闻周刊报道，吉林省反诈部门相关负责人员介绍，发布辟谣公告是为了让广大考生及家长提高警惕及防范意识，起到预警宣传作用。他提醒，考生及家长收到此类信息不要理会，“相关部门不会通过这种方式去办理”，若不放心可拨打举报电话或报警处理。
6月9日下午，中国信通院信息通信行业反诈中心也发文向高考考生发出提醒。该中心表示，接用户举报，近两日大量考生收到疑似诈骗短信，称“在考试中被AI监考发现其有作弊行为，成绩记为0分。”该中心发布紧急提醒，请广大考生及家长提高警惕，谨防上当受骗。
界面新闻注意到，6月9日，公安部网安局也发文揭秘常见的高考诈骗套路，希望高考考生提高警惕。该文披露的骗局包括：“出售高考真题” 骗局，不法分子冒充所谓的知名辅导机构负责人，向家长兜售所谓的“高考押题试卷”“高考真题”“绝密答案” 等，并以 “预付定金” 的名义要求用户先付款，但付款后，即被骗子拉黑。“提前查询分数” 骗局，不法分子往往利用家长和考生急切知道成绩的心理，群发短信，声称可查询高考成绩，并附有网址链接。家长和考生一旦点开网址，将可能被植入木马软件，导致个人信息泄露，甚至银行卡信息被盗取。
据央视新闻消息，记者当地时间6月8日获悉，首批美国加州国民警卫队成员已于8日凌晨4点前抵达洛杉矶市中心。洛杉矶警察局同日发表声明称，7日晚在移民执法过程中发生的抗议活动已“平安结束”，期间未发生意外，警方将继续保持高度戒备，应对潜在骚乱行为。
当地时间7日，美国移民与海关执法局等联邦机构继续在洛杉矶县多地展开针对非法移民的搜捕行动，并连续第二日与当地居民发生严重冲突。白宫当天发表声明称，总统特朗普签署备忘录，部署2000名国民警卫队员以应对持续恶化的违法行为。《纽约时报》此前报道说，国民警卫队将在未来24小时内抵达洛杉矶县，以平息“失控”的移民执法抗议活动。（总台记者 张颖哲）