创新课堂：从游戏化教学到学生的专属乐园，让知识瞬间变为欢乐的游乐场，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动原创 曝某大花戛纳扇助理耳光？四旦双冰受怀疑被推上风口浪尖走进花谷，阳光下的硫华菊恣意舒展，明艳的金黄色花瓣层层叠叠，与蓝天、绿树相映成趣。微风拂过，花枝轻摇，宛如跃动的火焰，引得游客纷纷举起手机定格这动人画面。
某校在教育改革的大潮中，以“创新课堂：从游戏化教学到学生的专属乐园”的理念引领教育改革的新方向。这种新颖的教学方式既注重知识的学习与记忆，又注重学生参与感与成就感的培养，旨在打造一个让学生乐于学习、敢于挑战、善于创新的综合性教育环境。
游戏化的教学模式是创新课堂的核心特征之一。传统的课堂教学往往以教师讲解为主，枯燥无趣，难以激发学生的学习兴趣和动力。而游戏化教学则打破了这种传统模式，将知识融入有趣的互动游戏中，使学生在玩中学，学中玩，使抽象的知识变得生动有趣，从而提高学习效率和积极性。比如，在历史课程上，可以通过设计一场模拟的历史战役，引导学生通过角色扮演的方式，体验战争的激烈与残酷，增强他们对历史事件的记忆和理解；在数学课上，可以设计一款趣味连连看的游戏，将数学公式转化为简单的游戏规则，让学生在游戏中学习数学，提高他们的逻辑思维能力和解决问题的能力。通过这样的游戏化教学，不仅可以让知识变得鲜活易懂，更能激发学生的学习兴趣，提升他们的实践操作能力。
学生的专属乐园是创新课堂的重要组成部分。在这个乐园里，学生们可以自由地选择自己感兴趣的活动，如阅读、绘画、音乐、体育等，每个角落都充满了丰富的资源和机会，满足了不同学生的需求和兴趣。例如，图书馆为学生提供了丰富的图书资源，让他们可以在安静舒适的环境中畅游知识的海洋；音乐教室为学生提供了一种释放压力、陶冶情操的场所，他们可以在那里尽情挥洒创作的灵感；足球场、篮球场等运动场地则为学生提供了丰富多样的体育锻炼项目，让他们在运动中收获健康的身体和积极的心态。
创新课堂还强调学生的自主性、创造力和团队协作能力的培养。在游戏化的教学过程中，教师不再是唯一的指导者，而是学生的朋友、伙伴和导师。他们鼓励学生积极参与教学过程，充分发挥自己的想象力和创新思维，提出自己的观点和问题，共同探讨解决问题的方法。通过小组合作学习，学生不仅可以互相帮助、共同进步，还可以学会如何分工合作，提高他们的沟通协调能力和问题解决能力。
“创新课堂：从游戏化教学到学生的专属乐园”的设计理念，体现了学校对教育目标的高度重视和对学生全面发展的深刻理解和尊重。这种教学方式不仅能够有效提高教学质量，更能激发学生的学习热情，培养他们的创新精神和实践能力，为他们未来的发展打下坚实的基础。在未来的教育改革浪潮中，我们期待看到更多的学校将这种创新理念付诸实践，让学生在快乐的学习氛围中享受知识的乐趣，实现真正的全面发展。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
近日，微博博主美工张铁牛的一则爆料“某大花戛纳扇助理耳光”，犹如一颗巨石投入舆论的深潭，瞬间激起千层浪。#曝某大花戛纳扇助理耳光#迅速上了热搜榜首，大家都在热议！
据播客节目《老娱记八卦局》提及，某资深娱记称“四旦双冰”级别的大花早年参加戛纳或柏林电影节期间，只因助理帮她戴耳钉时不小心扎到了她，就当场扇了助理耳光，更劲爆的是这一幕还被拍摄了下来！