商务旅行挑战：戴绿帽女老板与神秘性同行的亲密一夜探险，“始祖鸟平替”伯希和，一边被骂一边冲IPO再现一日售罄！公募这类产品飞速扩容▲2025年6月1日晚，南岸区弹子石广场，“魅力重庆”无人机灯光秀精彩上演，吸引市民游客驻足欣赏。记者 张春晓 摄
以下是关于“商务旅行挑战：戴绿帽女老板与神秘性同行的亲密一夜探险”的一篇中文文章：
标题：商务旅行中的“绿帽子女老板”，神秘之旅的秘密夜色中
在一个充满机遇和挑战的世界里，商业旅行无疑是最具吸引力的一部分。作为一名企业家，为了拓展业务，开拓市场，常常需要前往世界各地进行商务考察、谈判或是洽谈合作事宜。其中一项独特的挑战就是如何处理身份的问题，特别是对于那些经常扮演着“绿帽子女老板”的角色——具有神秘背景的女商人。
在一次全球性的商业会议上，这位绿色帽子女老板因其出色的产品推广能力和独特的商业模式引起了众人的关注。她的名字是艾米丽·亚历山大，她所在的公司是一家专注于环保科技的初创企业，致力于开发并推广可再生能源解决方案。由于公司的知名度不高，外界对其存在诸多误解和质疑，特别是在环保领域。
尽管艾米丽的身份受到怀疑，但她并没有因此而选择逃避或隐匿，而是选择了勇敢地面对这个挑战。于是，在那次商务会议的前一天晚上，她精心策划了一场神秘的夜间探险活动。她选择了一家豪华的五星级酒店作为目的地，并安排了专门的服务团队来负责一切细节。
在接下来的一晚，艾米丽一行人在酒店内安排了一系列的娱乐活动，包括高端餐厅体验、私人泳池别墅、豪华SPA服务等。当夜幕降临，五星级酒店的大堂已经灯火辉煌，宾客们纷纷涌入，为这次神秘之旅预热。这些华丽的装饰背后却隐藏着一个秘密——她们的目的地并非酒店内部，而是位于酒店后花园的一个隐蔽小屋。
小屋四周布满了各种植物和花卉，环境幽静而神秘。此时，艾米丽带领着团队悄悄地进入了小屋，通过灯光的指引，他们在黑暗中找到了一处藏身之地。在那里，他们首先进行了简单的自我介绍和身份确认，然后才开始享受这场特殊的夜晚探险之旅。
艾米丽的团队由一群来自世界各地的专业人士组成，其中包括一名精通各国语言的翻译，两名极具创新思维的企业顾问，以及几位具备深厚环保知识的工程师和技术专家。在这次探险过程中，他们不仅深入探讨了环保科技的发展趋势，也交流了各自公司在环保领域的研究成果和成功案例。而在互动环节，团队成员们还一起研究了如何利用智能科技进一步提高可再生能源项目的效率和普及率，为全球的环保事业贡献自己的力量。
这场神秘之旅并非简单地满足了团队的娱乐需求。在接下来的几个小时里，艾米丽和她的团队通过一系列的智力问答和讨论，逐渐揭示了小屋背后的神秘面纱——原来，艾米丽是一位拥有强大人脉关系的女商人，她在多个国际顶级商界论坛和会议上担任重要职务，对环保科技有深厚的行业认识和敏锐的洞察力。
随着话题的深入，团队成员们也开始了解到艾米丽的真实身份，并对她所代表的企业产生了浓厚的兴趣。在此过程中，他们不仅加深了对彼此的理解和信任，也在共同推动环保事业的过程中建立了深厚的友谊和合作关系。
在一场盛大的晚宴上，艾米丽向所有参与者详细讲述了这次探险经历和她的企业在环保科技领域的努力。她强调，虽然本次探险过程充满了未知和挑战，但正是这样的冒险精神和专业素养，使得艾米丽的企业能够在众多竞争对手中脱颖而出，成为行业的佼佼者。
这次“绿帽子女老板”与神秘性同行的亲密一夜探险，不仅是对企业实力的展示，也是对人性的深度挖掘和对社会责任的积极承担。在这个充满竞争和机遇的世界里，每一位敢于挑战自我、勇于承担社会责任的企业领导者，都能在这场探险中找到属于自己的价值和意义。而对于那些正在面临职场挑战的商人们来说，这份“绿帽子女老板”的故事或许能
作者 | 金角财经 颖宝
“为什么是伯希和？”
户外品牌伯希和在港交所递交上市申请、正式冲击IPO之际，可能是很多人第一次听到这个名字。
伴随疫情改变运动观念、始祖鸟带起冲锋衣潮流，中国户外运动市场从2023年起爆发，一批户外品牌从小众圈层跳进大众视野，它们有一个共同的网名：始祖鸟平替。
伯希和是“平替”之一，但对比中高端赛道的北面、哥伦比亚，或是国产赛道的凯乐石、探路者，其知名度不算高。
更让人疑惑的是，伯希和的赚钱能力，竟比始祖鸟还强。
招股书显示，2022年-2024年，其毛利率为54.3%、58.2%、59.6%，高于始祖鸟母公司亚玛芬的49.7%、52.5%、55.4%，也高于探路者、牧高笛等品牌同期的毛利率。这组数据与平替定位形成的强烈反差，成为其上市故事的核心张力。
但招股书也暴露出深层隐忧：资本开支上，呈现出显著的“重营销而轻研发”的特征；品牌叙事上，“冒充洋牌”的舆论争议始终如影随形。
当毛利率数字与技术护城河形成倒挂，这家被资本推至台前的品牌，能否撑起“中国高性能户外生活方式第一股”的名头？
始祖鸟和成毅，带飞伯希和
“伯希和要感谢始祖鸟和成毅。”
一名户外服饰供应链从业者曾向媒体表示，尽管伯希和在2012年就成立，但更多消费者是在近两三年才知道它的。
“始祖鸟”代指时代红利。
2012年前后，电商兴起，伯希和等一批植根于线上渠道的“淘品牌”问世。但彼时的户外服饰市场未成规模，主要以服饰分支的姿态出现。
2019年，安踏收购始祖鸟后，通过品牌和渠道升级，以及在疫情催生运动健身潮流的助推下，持续提升“始祖鸟效应”的热度。只是，如其“中产三件套之一”的前缀，动辄三四千元的始祖鸟冲锋衣，让步入消费降级的人们有点吃不消。
始祖鸟的流量，流向了1000元以下市场，流向了伯希和。
网上的冲锋衣金字塔图里，塔尖是始祖鸟，上半层是猛犸象、北面等专业性能强的品牌，下半层由伯希和、骆驼等品牌组成。
公募再现REITs产品提前结束募集。
6月11日，中金基金宣布旗下中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金亦庄产业园REIT”）于6月10日提前结束募集，该基金原定募集期为6月10日至6月11日。
公众投资者的认购方式主要分为场内和场外认购。由于公众投资者认购踊跃，该基金开售当日获得的公众投资者认购总量就已超过公众发售总量。
公募REITs近几年来持续扩容，Wind数据显示，截至6月11日，全市场已成立并上市的公募REITs（不动产投资信托基金）共有66只，总市值合计超过2000亿元，覆盖产业园、交通、仓储物流、保租房、消费、能源、生态环保、水利、市政等多类型基础设施。此外，共有十余只公募REITs产品（首发和扩募）今年以来在上交所和深交所更新了审批状态。
一日售磬
公募REITs大户——中金基金又有新产品即将成立。
根据中金基金发布的公告，中金亦庄产业园REIT原定募集期为6月10日至6月11日，由于公众投资者认购火热，6月10日，公众投资者认购该基金的总量已超过公众发售总量，因此，基金管理人决定将公众认购截止日提前至6月10日，并采用全程比例配售原则予以确认公众投资者的有效认购申请。该基金战略投资者和网下投资者的募集截止期仍为6月11日。
据了解，公募REITs的发售一直备受关注，去年就有超10只公募REITs实现提前结束募集，其中，多只实现一日售罄。
根据基金招募说明书，中金亦庄产业园REIT是一只产业园类型的REITs，发行价为2.72元/份，募集方式包括战略配售、网下发售、公众发售，其中，面向公众投资者的初始发售份额最少，仅3600万份。预计募集资金总额为10.88亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。据了解，中金亦庄产业园REIT本次网下认购倍数为265.76倍，创网下认购倍数新高。
中金亦庄产业园REIT投资的基础设施资产是高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12和N20项目，地址位于北京经济技术开发区融兴北一街11号院和4号院。N12项目于2019年10月投入运营；N20项目于2019年12月开始运营。截至2024年12月31日，N12项目出租率约为79.02%，N20项目出租率约为91.66%，基础设施资产整体出租率约为84.32%。