【免费体验】赋予无限价值的黄金品质——感受「免费金品美」，共享艺术之美与惊喜!，中超前瞻：国安新旧主帅大PK 海港战浙江莱昂纳多反戈阳朔多家网红田野咖啡馆被拆，管理方称侵占农田，律师：土地保护与经济发展需平衡5月28日，话题#剧版哈利波特三人组演员官宣#登上微博热搜。
以“免费体验”为引子，展开一段关于“自由与匠心”的深度探索。在当今社会中，人们对于优质生活的需求越来越多元化且独特，一种全新的生活方式，即"免费体验"正在悄然改变着我们对艺术的理解和感知，让艺术之美得以深入心灵，分享在生活的每一刻。
"免费体验"的本质是对艺术品的无条件享用和欣赏，它以其创新的形式、丰富的内涵和多元的价值，让每一个参与者都能直接参与其中，感受到前所未有的视觉盛宴和精神享受。在这里，我们将一同进入一个充满无限价值的艺术世界，共同品味那些看似平凡却蕴含深厚底蕴的作品。
"免费体验"中的黄金品质之一，是其无价性。无论是古典油画，还是现代装置艺术，每一件作品都是艺术家经过精心构思、创作和打磨的艺术结晶，这些作品如同璀璨珠宝般熠熠生辉，它们不仅仅是一幅画布上的画面，更是创作者情感和思想的载体，承载着人类历史的记忆和情感的寄托。当我们打开这些作品，仿佛能穿越时空隧道，领略到那个时代的风貌，体味那份跨越千年的独特韵味。而正是这种无价性，使得"免费体验"成为了人们了解和接触艺术的重要途径，无论你是艺术爱好者，还是普通大众，都能从中找到属于自己的审美视角和人生感悟。
"免费体验"中的另一项重要品质是其开放性和包容性。在这个独特的平台上，每个人都可以成为自由的艺术家，参与到艺术创作的旅程中来。无论是技术熟练的专业艺术家，还是热爱生活、有创意的业余爱好者，甚至是一群志同道合的朋友，都可以通过"免费体验"这个平台，将自己的理念、灵感和热情融入到艺术品中，实现真正的艺术交流和创新。这种开放性的空间，不仅能让不同年龄层次的人们共享艺术的乐趣，同时也推动了艺术与科技、艺术与生活、艺术与社区等多方面的交融和发展。
“免费体验”中的另一个重要品质是其互动性。"免费体验"将传统的观赏方式转变为互动式的艺术之旅，让人们在欣赏作品的也能参与到艺术创作的过程之中。无论是线上线下的艺术展览，还是线上线下的艺术工作坊，甚至是在线线下的艺术社群，都可以让人们亲身参与到艺术创作的过程中，感受到那种与他人共度艺术之美的愉悦和满足感。这种互动性，不仅增强了人们对艺术的认识和理解，也激发了人们的创造力和想象力，使艺术不再只是一种静态的存在，而是真正融入到了人们的生活和日常中，成为了一种生活态度和生活方式的象征。
"免费体验"作为赋予无限价值的黄金品质，以其无价性、开放性、互动性等特性，为我们提供了亲身体验艺术之美，共享艺术之趣的全新可能。它让每个人都成为了一个自由的艺术家，参与到艺术创作的旅程中来，实现了艺术与生活、艺术与科技、艺术与社区等多方面的深度融合，让艺术真正成为我们的生活方式，赋予我们无尽的快乐和意义。让我们一起走进"免费体验"的世界，感受那份超越物质的美感，共享艺术之美与惊喜！
北京时间6月13日-14日，2025赛季中超联赛第14轮比赛即将展开争夺，本轮中领头羊上海申花将赴客场迎战保级球队深圳新鹏城，紧随其后的成都蓉城同样将在客场迎战河南队，保持不败的北京国安迎来了前任主帅苏亚雷斯率领的亚泰的挑战，此外海港与浙江队的比赛同样颇受关注，莱昂纳多面对旧主会有何种表现？
大连英博VS梅州客家
间歇期前的中超比赛，大连英博在主场0-3完败上海申花，遭遇三轮不胜，且主场两连败，不过输球的对手都是争冠球队，情有可原，积分榜上，英博以3胜5平5负，进13球丢21球的成绩排在第10名。作为本赛季中超最著名的魔鬼主场之一，如果不能拿下保级对手梅州客家确实有些说不过去，此役除了要拿到3分，重振主场雄风更是成为了英博必须要做到的一点。人员方面，国脚刘祝润被补招进入国足，但是没能获得出场机会，这也打乱了他在俱乐部的备战情况，有利的是体能没有受到影响。梅州客家上轮比赛0-2不敌云南玉昆，球队遭遇4连败，积分榜上他们以3胜3平7负，进20球丢28球的成绩排在第11名。能够保持在目前的位置，梅州队应该感谢开局阶段取得的成绩，球队正在走下坡路，这个间歇期梅州队早早完成了集结，根据大连英博的战术进行了针对性的训练，不过鉴于梅州队惨淡的客场战绩，这场比赛能够取得1分完全就能接受。
武汉三镇VS青岛海牛
三镇在间歇期前与新鹏城的比赛因故被推迟，他们得到了充分的休息，但同时也少了一场比赛的磨合，积分榜上三镇以3胜3平6负，进15球丢24球的成绩排在第12名。尽管邓卓翔接手之后，三镇有了一定的起色，暂时脱离了降级区，但是也远没到放松警惕的时候，对阵海牛是一场不折不扣的6分大战，但考虑到与新鹏城的比赛安排到了下周中，邓卓翔还需要斟酌一下。青岛海牛上轮比赛1-1爆冷逼平了北京国安，积分榜上李霄鹏的球队以1胜5平7负，进13球丢19球的成绩排在倒数第二名。为了保持比赛状态，间歇期海牛与海港进行了一场教学比赛，四节踢罢海牛4-7告负，不过20岁小将赵诣成为最大发现，他上演梅开二度，不排除他在本场比赛中担任奇兵的角色。值得一提的是，海牛在中超与三镇共交手4次，无一胜绩，取得了1平3负的成绩，不知此役能否改写这尴尬纪录。
浙江队VS上海海港
“已经去过了，很美。被拆太可惜了，大家知道为啥被拆吗？”近日，有多名网友发文称，广西阳朔遇龙河旁多家网红咖啡屋被拆除。
6月11日，针对咖啡店被拆一事，遇龙河管理中心的工作人员介绍，被拆的咖啡店占用农业用地，侵占农田，因违规建设被拆或整改。多家咖啡屋经营者表示，店铺系数十年前建设的生产看护房改造而成。
网友针对此事发文。图/社交媒体
社交媒体上，这类建在农田里的“稻田咖啡店”吸引不少游客打卡拍照。一片金黄稻田、一间特色小木屋，在田埂边冲一壶咖啡、尝几块甜点，静静享受惬意时光。“农田+咖啡”在全国多地刮起一阵风，也带火了乡村旅游。
北京市中闻（西安）律师事务所谭敏涛律师向九派新闻表示，数十年前建设的生产看护房改造成咖啡馆通常不合规合法，设施农业用地必须直接用于或直接服务于农业生产，禁止改建用于餐饮等经营性非农用途。根据《土地管理法》第四十四条规定，认定关键在于土地用途是否变更及是否经过合法审批。若未办理相关手续，即使建筑历史悠久，也会因用途变更而构成违规。
他建议，应平衡农村土地资源保护与经济发展的关系，可以通过科学规划、合理布局，减少违规占用农田的现象，实现经济发展与土地保护的良性互动。同时，加强对商业用地的监管与利用，确保其发挥最大的经济效益和社会效益。
【1】经营者称投资百万元
6月11日，遭遇整改的“遇山咖啡”店铺的工作人员表示，店铺外部草皮等装饰设施被拆除，正在整改，不宜打卡拍照。但咖啡店主体建筑尚未被拆，目前正常营业，未来将按照规定在周边种树和稻田。
其称，该建筑为30余年的老房，爷爷那辈便已存在，原用于存放农具、看护果园，属农业配套设施，符合曾经“鼓励建设合规生产看护房”的政策要求，一年前将其装修成咖啡店经营。
另一家名为“张先生的树屋”的咖啡店已被大规模拆除。该店一名经营者告诉九派新闻，店铺位于鱼塘田埂，原有一处看护农具的钢架临时建筑，属农机看护房，去年4月将其改造为咖啡店，并和其他经营者租地50亩、雇佣数十名村民，打造集种植、采摘等游玩活动的综合体，总投入差不多100万元。但6月10日，翻建的店铺和今年新建的一处建筑均遭拆除。
其称，自家店铺为鱼塘上的临时建筑，非耕地，且建前已获有关部门的同意。记者请其出示书面审批建设文件，其并未提供。
他表示，虽店铺被拆，但路边自有门面具备合法手续，计划暑假前重新开业，具体位置还不确定。“我们家被彻底拆除，旁边的店铺起初拆了草皮，我已将其他店铺违建情况反映至相关部门，目前旁边店铺的停车场被拆，也已暂停营业。政府已派人实地查看，称会妥善处理，调查需要时间，希望能有统一的结果。”
阳朔县农业农村局的工作人员表示，存在咖啡店因占用农业用地被拆一事，此事由遇龙河管理中心牵头主办，其单位配合执法。
遇龙河管理中心的工作人员回应，涉事地块性质为农业用地，按规定，农田只能种植农作物，不能种植草皮。多家咖啡店乱搭乱建侵占农田，因违建正进行整改或拆除。“之前建的时候我们没有批。”
咖啡店此前样貌。图/张先生的树屋
【2】土地用途变更需经合法审批
数十年前建设的生产看护房改造成咖啡馆是否涉嫌违规？什么情况属于违规占用农田？会面临何种处罚？
谭敏涛律师向九派新闻表示，根据《土地管理法》，未经批准擅自将农田用于非农业建设，如在耕地上建房、挖湖造景等属于违规占用农田。
根据《自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》，作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地。这意味着，在符合政策的前提下，耕地上可以兴建用于种植生产的看护房。
本案中，若看护房最初建设时符合“鼓励建设合规生产看护房”的政策，且未扩大面积或改变用途，则属于合法农业配套设施。但将其改造为咖啡馆涉及改变土地用途，是从农业设施转为商业经营，需依法办理农用地转用审批手续。根据《土地管理法》第四十四条规定，认定关键在于土地用途是否变更及是否经过合法审批。若未办理相关手续，即使建筑历史悠久，也会因用途变更而构成违规。
“设施农业用地必须直接用于或直接服务于农业生产，禁止改建用于餐饮等经营性非农用途。根据法律规定，鱼塘属于农用地中的‘养殖水面’，田埂作为其附属设施，通常视为农业用地。认定咖啡馆违规，主要依据是地块性质为农业用地，而咖啡馆经营属于非农业建设，且遇龙河管理中心称未批准其建设，若经营者无法提供合法审批文件，即可认定为违规。”
谭敏涛表示，乱占耕地会面临行政处罚，包括责令改正或治理、罚款、责令退还土地并拆除或没收建筑物等，也可能构成非法占用农用地罪。
具体而言，本案中“遇山咖啡”因占用耕地被要求整改，虽未拆除主体建筑，但需拆除外部装饰设施，并在周边补种树木和稻田，体现了“责令改正”的要求，实质上是“退还土地”并恢复耕地功能的体现。 “张先生的树屋”被大规模拆除，直接执行了“责令限期改正”的处罚，也符合“拆除建筑物”的处罚措施。
此外，根据新《土地管理法实施条例》，占用永久基本农田的，处每平方米1000元罚款；占用永久基本农田以外的耕地的处每平方米800元以上1000元以下罚款。非法占用永久基本农田发展林果业或者挖塘养鱼，逾期不改正的，按占用面积处耕地开垦费2倍以上5倍以下的罚款。
他补充，根据《刑法》第三百四十二条，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变用途且数量较大，造成毁坏的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。“‘张先生的树屋’自称租地50亩，若其中耕地部分达到立案标准（基本农田5亩以上或一般耕地10亩以上），且经营者无法提供合法审批文件，可能涉嫌该罪。若实际未办理合法手续，将加重刑事责任风险。”
张先生的树屋被拆。图/社交媒体
【3】律师：建议管理方酌情给予合理的经济补偿
谭敏涛介绍，拆除违法建筑也需要一定程序，一般需经过立案调查、告知处罚事项、听证、制作并送达限期拆除决定书、催告、作出并送达强制拆除决定、发布限期拆除公告、依法强制拆除等。若经营者对执法方式不认可，可依据《行政复议法》相关规定，向作出行政处罚决定的上级行政机关提出行政复议申请。在复议申请中，需明确指出执法过程中存在的程序瑕疵、事实认定不清或法律适用不当等问题，要求复议机关对执法行为的合法性进行全面审查，并依法作出复议决定。
另外，依据《行政处罚法》第七十五条之规定，经营者可向同级人民政府或纪检监察部门进行申诉举报，反映执法过程中存在的违法违规行为或不当执法方式。要求相关部门对执法问题进行调查核实，并依法对违法违规行为进行纠正，同时追究相关责任人员的法律责任，以确保执法活动的公正性与合法性。
咖啡店带动经济发展，若属于违建但装修成本高昂，除了拆除还有什么其他方式？
谭敏涛认为，对于违规情节较轻的咖啡店，可依据《土地管理法》第七十七条，在依法处以罚款的同时，责令其限期补办用地审批手续或恢复土地原用途。若经营者能在规定期限内完成整改并符合相关规划要求，可允许其继续经营，以兼顾经济发展与合规要求。
在符合土地利用总体规划和相关政策的前提下，可依据《土地管理法》第五十七条，允许咖啡店临时利用土地，但需缴纳一定数额的保证金，并明确承诺在临时用地期限届满后自行拆除。同时，加强对临时用地的动态监管，确保其不擅自改变用途或超期占用。
“在平衡土地资源保护与农村商业经济发展上，我认为有三种举措。”谭律师举例，政府可出台专项政策，鼓励违建咖啡店通过合法途径补办用地审批手续，如简化审批流程、降低审批成本等。同时，引导经营者投资合规的商业项目，如将违建咖啡店迁移至规划预留的商业用地，并给予一定的政策扶持或税收优惠，以促进其合规经营。
对于因公共利益需要而必须拆除的违建咖啡店，可依据《土地管理法》第五十八条，酌情给予经营者合理的经济补偿，以减少其因装修成本高昂而遭受的损失。补偿标准可综合考虑装修投入、经营年限、预期收益等因素，确保补偿的公平性与合理性。同时，可探索建立经营者与政府共同分摊损失的机制，如通过协商确定补偿比例或提供其他形式的补偿方式。
“在土地利用规划中，应充分考虑经济发展需求，预留一定数量的商业用地，以满足咖啡店等商业设施的建设需求。通过科学规划、合理布局，减少违规占用农田的现象，实现经济发展与土地保护的良性互动。同时，加强对商业用地的监管与利用，确保其发挥最大的经济效益和社会效益。”他说。
九派新闻记者 杨冰钰
编辑 肖洁 李杨
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【来源：九派新闻】