军事警务官方网站—— GaYGAYS！ 免费访问！，原创 租客和二房东打心理战 一线城市月租能再降500？1年涨超10倍，300972，消费总龙头！海洋经济迎新利好，超跌+低PB概念股揭晓执政党国民力量党总统候选人金文洙开启长达90个小时的“不间断”宣传活动，行程涉及京畿道、忠清北道和江原道多地。
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资料图。源自东方IC
摘要：干还是不干？大城市二房东陷入焦灼的关口。如果继续，之前扩张抢下的几十、上百套房源，好多都可能空置一两个月。原先自己是“鬼才设计”，打出有利于出租的隔断，现在最怕里面住不满，每天一睁眼就感到大几百在亏损。退场吧，心有不甘——这本身是赚时间的钱，装修投入加签约年限，起码熬过4个年头才能回本。而且这行运营模式就是收了租又去收新房，一间套一间，如果现在退出，还欠着借款。
停不下来，他们这么形容。前有房东后有租客，他们一开口讲的都是自己“太难了”，如何撑不下去，有人直接拿出裁员通知和病历谈价格。二房东们像一面镜子，照见这个市场博弈背后，普通人的生存处境。
文| 吕煦宬
编辑| 毛翊君
心理战
去年10月，蔡佳以为自己做好了准备。她住在北方一线城市五环外一间“二改三”的次卧，签约时月租2300块。一年下来，整体市场都在降，同事租的一居室便宜了1000块，同房源内的主卧从2000降到了1800。她翻了二房东的朋友圈，发现同片区带阳台的次卧只要1200。
蔡佳的目标价格是2000。她告诉妈妈自己的打算，妈妈让她报1800，给对方拉扯的余地。于是她跟二房东发消息，特意提到“公司绩效不好，我经济压力也比较大”，想用打工人的身份博取同情，“不能让他觉得我有钱”。
卖惨的另一层考虑是，要让对方让利的同时，觉得自己做了好人。她提出先签半年合同，之后再看行情。听上去是在为人家考虑，其实她在一家自媒体做商务，和领导合不来，薪水也不高，计划在第二年春节后离职、不再续租，省下来的租金能给过渡期一些保障。
二房东隔天才回她消息，说只能降200，还纠正蔡佳，她住的房间“方正”，不是次卧是主卧，价格不可能低到1800。他让蔡佳出去看看，态度坚决。蔡佳这才意识到谈晚了——当时临近到期只有两天，二房东拿准了她根本没打算搬家。再打开他的朋友圈，蔡佳发现已经被屏蔽了。
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投资少烦恼
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1年涨超10倍
消费总龙头出炉
4日，A股市场维持窄幅震荡，盘面上个股涨多跌少，烟草概念、铜缆高速连接、锂矿、稀土永磁、黄金概念等题材涨幅靠前。多只消费赛道股延续强势，如万辰集团、中宠股份、盐津铺子、东鹏饮料、燕京啤酒等。
其中，万辰集团（300972）表现最突出，该股今日（4日）盘中一度逼近200元/股，创下历史新高。截至收盘，该股涨幅6.63%，A股市值突破350亿元。最新收盘价与近一年低点相比，最大涨幅超10倍，成为日常消费领域同期首只10倍股。
据悉，万辰集团两大主业分别涉及零售、食用菌种植。截至2024年末，公司量贩零食门店网络遍布江苏省、安徽省、浙江省等29个省区市，共计1.42万家门店，旗下“好想来品牌零食”已成为全国知名连锁品牌。公司食用菌日产能达到379吨，其中，金针菇日产能334吨，真姬菇日产能33.5吨，鹿茸菇日产能11.5吨，位于国内同行业前列。
经营业绩方面，2024年万辰集团实现营业总收入323.29亿元，同比增长247.86%；实现净利润2.94亿元，同比扭亏为盈。今年一季度，公司业绩再度爆发，实现营业总收入108.21亿元，同比增长124.02%；实现净利润2.15亿元，同比增长3344.13%。