快手博雅与榜一大哥解读：短视频中的网红力量及影响探析，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？H股50：6月11日融资买入206.66万元，融资融券余额1254.98万元海哈金喜给了李亚鹏足够的体面，夫妻俩长期分居也不是办法，说感情稳定婚姻稳定也只是现阶段，不代表以后。
在互联网时代，短视频以其独特的魅力和迅疾的速度，逐渐成为人们获取信息、娱乐休闲的重要方式。作为快手平台上的顶级网红之一，博雅以其幽默风趣的风格、富有创意的作品以及广泛的人气影响力，成为了短视频领域的引领者之一。而另一大网红——榜一大哥，则以其深度洞察社会现象、独特的人生哲理以及丰富的生活经历，赢得了广大网友的喜爱。在短视频中，两位网红的力量和影响力不仅体现在他们的作品广受欢迎的程度上，更在于他们在网络空间中展现出来的对生活的态度和对社会的认知。
从视频内容的角度来看，快手博雅的作品以轻松诙谐的喜剧风格为主，如他的《逗比日常》、《快手美食》等，通过讲述一些生活中看似平常却充满趣味的小事，展现出他对生活态度的独特理解和幽默感，吸引了大量年轻观众的关注和喜爱。他善于运用镜头语言，生动形象地展示了各种场景和人物，无论是日常生活中的琐碎片段，还是街头巷尾的有趣瞬间，都充满了生活的温度和人情味，深受观众的共鸣和喜爱。
从视频表现形式的角度来看，榜一大哥的作品则更偏向于深度思考和哲理探讨，如他在短视频《生命》中深入剖析了生命的真谛和价值，通过对生命的敬畏和珍视，传递出深刻的人生感悟；在他的《时间的故事线》中，则通过观察历史事件和名人故事，探索了时间的流转和人生的无常，引发了观众的深思和反思。这种深层次的主题和内容，使榜一大哥的视频作品具有较高的艺术性和思想性，既满足了观众对于娱乐性的追求，又在一定程度上引导着他们思考人生的意义和价值。
两位网红在视频互动方面的表现也十分抢眼。他们积极参加各种话题讨论和线上活动，回应用户的评论和提问，与粉丝建立了紧密的情感连接和互动交流。这种双向互动的形式，不仅丰富了他们的内容创作，也为他们带来了更多的粉丝和支持，大大提升了他们的影响力和知名度。
快手博雅和榜一大哥作为快手平台上最具代表性的网红，以其独特的风格和丰富的内容，成功塑造出了各自的品牌形象和市场定位，推动了短视频行业的繁荣和发展。他们在短视频中的力量和影响力，不仅体现在其作品的质量和数量上，更体现在他们在网络空间中的社会责任意识和公民意识的体现，以及他们对于生活的深度理解和人文关怀的诠释。他们的影响力不仅仅限于快手平台，更延伸到整个社会，影响和启发了一代又一代的年轻人，激励他们去发现生活中的美，去感受人性的美好，去追求自我实现的价值。可以说，快手博雅和榜一大哥的短视频作品，既体现了短视频的魅力和创新精神，也是我国网络文化发展的一个重要组成部分，为推动中国社会文化的进步和发展做出了积极贡献。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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证券之星消息，6月11日，H股50（159850）融资买入206.66万元，融资偿还19.33万元，融资净买入187.33万元，融资余额1254.98万元。
融券方面，当日无融券交易。
融资融券余额1254.98万元，较昨日上涨17.55%。
小知识
融资融券：融资就是证券公司借钱给投资者买股票，到期将本金和利息一同还了就行，融券可以理解成是投资者借股票来卖的意思，到期把股票还回来并支付利息。一般来说，投资者会出于看好股价而融资买入股票，看空股价而融券卖出股票。