精打细算购入你的小S级购物盛宴：揭秘弄S你个小s货的秘密技巧与品质保障，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？我国外汇储备规模上升 央行连续第7个月增持黄金这并不是普京的人身安全第一次遭到威胁，在2023年5月份，克宫就曾遭到两架无人机袭击，当时不论是美国还是乌克兰都否认是自己所为，但俄罗斯认定是乌克兰干的，俄罗斯高官当时就放出狠话要“物理消灭”泽连斯基和基辅集团。其实谁干的并不是最重要的，最重要的是想达到什么目的。北溪管道被炸，切断了德国和俄罗斯的最后利益联系，德国彻底反俄再也没了顾虑；在克宫上空爆炸的那两架无人机，为乌军反攻提供了契机，更坚定了美西方对乌克兰的援助。
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在现代快节奏的生活中，我们往往会面临各种各样的购物需求，而其中，小S级购物盛宴无疑是一道独特且极具吸引力的美食。要想在这个熙攘的世界中，轻松愉快地享用这场丰盛的购物盛宴，除了拥有丰富的购物清单和合理的价格策略外，了解如何精打细算购买到高品质商品并保障其品质也同样重要。
一、品质与价格的平衡
小S级购物盛宴中的商品通常具有极高的品牌知名度和优质的产品性能，其价格往往不菲。如果我们能把握住品质与价格之间的微妙关系，就能够在保证购物体验的实现预算的有效控制。
我们需要明确的是，高品质的商品通常会带来更高的价格，因为它们的生产成本更高，工艺流程更复杂，原材料的质量也更加优良。对于一些消费者而言，购买这些高端商品可能需要付出一定的额外费用。但是，这并不意味着这些商品是无用的，反而往往能在使用过程中提供更好的体验和服务。
通过比较不同品牌和型号的商品价格，我们可以找出性价比最高的那一个。例如，在某些大型电商平台或者线下商场，你可以选择那些性价比高且评价良好的产品进行购买。这样不仅可以节省大量的开支，还可以避免购买到不符合预期或存在质量问题的商品。
二、巧用优惠活动与促销信息
在购物的过程中，优惠活动和促销信息也是不可忽视的一环。这些信息可以帮助我们筛选出性价比更高的商品，并在不影响总体购物计划的情况下获得实质性的折扣或赠品。以下是一些常见的购物优惠和促销信息：
1. 会员优惠：许多电商平台都提供会员制度，会员可以享受更优惠的价格和优先购买权，如积分兑换、满减优惠等。
2. 折扣券/代金券：部分商家会在节假日、新品上市或者大促期间推出各类折扣券或者代金券，消费者可以用这些优惠券进行抵扣，从而降低购买商品的总价。
3. 比价平台：例如京东、天猫、苏宁易购等平台都有商品对比功能，用户可以在对比后选择性价比最高的商品进行购买。
4. 联合促销活动：一些知名品牌的合作店铺也会举行联合促销活动，比如打折促销、买一送一、满额返现等，这些活动通常会引发消费者的购买欲望，进一步提高销量。
三、货比三家，选择最佳购物方式
我们要学会货比三家，确保自己所购买的商品质量可靠，性价比最高。一般来说，我们可以通过以下几个步骤进行：
1. 确定自己的购物需求：明确自己在本次购物的目的，比如是为了日常穿着、家庭装饰、个人护理还是其他用途。
2. 制定购物清单：将所有需要购买的商品列出来，包括品牌、型号、规格以及价格等关键信息。
3. 在多个购物网站或APP上搜索相关商品：利用搜索引擎或应用商店搜索你需要的商品，查看其评价、价格、销量和品牌口碑等信息。
4. 根据评价和价格比较进行综合分析：比较不同卖家或平台的商品价格、评价和品牌口碑，选择最符合自身需求和预算的商品。
5. 实施购买决策：结合以上步骤，选择最适合自己的商品，并在下单前仔细核对订单信息，确保商品的真实性和准确性。
通过精打细算、理性消费和善于利用优惠活动，我们就能够轻松找到属于自己的小S级购物盛宴，享受一场既实惠又满意的购物之旅。记住，品质与价格并非绝对矛盾的关系，只要用心去挑选和比较，就能在购物中找到真正的性价比，
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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中国商报（记者 马文博）国家外汇管理局最新数据显示，截至2025年5月末，我国外汇储备规模为32853亿美元，较4月末增加36亿美元，增幅为0.11%。
国家外汇管理局相关负责人表示，今年5月，受主要经济体财政政策、货币政策和经济增长前景等因素影响，美元指数小幅震荡，全球金融资产价格涨跌互现。受汇率折算和资产价格变化等因素综合作用，当月外汇储备规模上升。我国经济持续回升向好，经济发展质量稳步提升，为外汇储备规模保持基本稳定提供了支撑。
“今年5月，美元指数先涨后跌，全月基本收平，全球金融资产价格涨跌互现。”中国社会科学院研究生院特聘导师柏文喜表示，汇率和资产价格变动对中国外汇储备的估值效应几乎正负相抵，但综合来看，仍使外汇储备规模有所上升。
柏文喜认为，外汇储备规模的稳定增长，向国际社会展示了我国经济的稳健性和抵御外部风险的能力，有助于增强国际投资者对我国经济的信心，提升我国在国际金融领域的信誉和影响力。
图为消费者在北京一商场内的金店柜台选购金饰。（图片由CNSPHOTO提供）
此外，国家外汇管理局同日发布的数据显示，截至今年5月末，我国黄金储备为7383万盎司，环比增加6万盎司，实现连续7个月增长。
柏文喜认为，黄金作为避险资产和最后国际清偿能力的资产，在国际货币体系多极化加速的背景下，其作用仍有进一步提升空间，增持黄金有助于优化国际储备结构，增强外汇储备的稳定性。
“展望未来，我们判断央行增持黄金仍是大方向。”东方金诚首席宏观分析师王青表示，背后主要原因是我国国际储备中的黄金储备占比偏低——截至今年5月末，我国官方国际储备资产中黄金的占比为7%，明显低于15%左右的全球平均水平。此外，黄金是全球广泛接受的最终支付手段，央行增持黄金能够增强主权货币的信用，为推进人民币国际化创造有利条件。
广州眺远营销咨询公司总监高承飞表示，当前，全球经济增长面临诸多不确定性，贸易保护主义等不稳定因素仍在，未来外汇储备规模的稳定仍面临一定挑战，需要持续关注全球经济形势变化，加强风险防范，进一步优化外汇储备结构，提升抗风险能力。
柏文喜认为，随着我国经济的持续发展和经济结构的不断优化，外汇储备规模将继续保持稳定增长态势。未来，我国可能会继续优化外汇储备的结构，增加黄金等实物资产的比重，降低对外汇资产的依赖，进一步提高外汇储备的多元化程度和稳定性。