解决皮肤黝黑、黄而粗糙的困扰：科学护肤指南与改善策略复杂现象的扭曲，是否也是可怕的现实？，震撼灵魂的故事，这背后是否隐藏着理想？
关于皮肤黝黑、黄而粗糙的问题，一直以来都是许多人都面临的一个挑战。这不仅影响到个人的形象美观，也可能对皮肤健康产生潜在的影响。本文将从科学护肤的角度出发，为你提供一套有效的解决方案和改善策略，让你在追求美丽的也能有效解决这些困扰。
了解造成皮肤黝黑、黄而粗糙的原因是解决这些问题的关键。以下是一些常见的原因：
1. 日晒：紫外线是导致皮肤黝黑的主要原因之一。长期暴露于阳光下，会导致皮肤中的黑色素细胞增加，使皮肤颜色加深，形成色斑或晒伤。紫外线还会破坏皮肤表层的脂质保护屏障，使肌肤更容易受到损害。平时出门要注意做好防晒措施，如涂抹SPF30以上、PA+++级别的防晒霜，并避免在强烈阳光下暴晒。
2. 不良生活习惯：饮食不均衡、缺乏维生素A、C和E，或者过度摄入咖啡因和酒精等都可能导致皮肤黯淡无光。这是因为这些营养物质可以帮助增强皮肤的新陈代谢功能，保护肌肤免受自由基的侵害，从而提亮肤色。保持良好的作息习惯，保证充足的睡眠，也有助于修复受损的皮肤细胞。
3. 护肤不当：频繁使用刺激性化妆品，或者使用过于油腻的护肤品都会加重皮肤问题。例如，含有酒精、香料、色素等成分的洁面产品可能会导致皮肤干燥，引发红肿瘙痒等问题；过度去角质也会导致肌肤角质层受损，加速肌肤衰老和暗沉。
针对上述原因，我们有以下几种科学护肤的方案和改善策略：
1. 科学选择护肤品：在选择护肤品时，应遵循"温和、保湿、抗炎"的原则。不要盲目追求热门产品，而是要了解产品的成分和功效，根据自身的肤质和需求进行选择。例如，对于需要抗氧化的产品，可以选择含有天然植物精华、维他命C、抗氧化剂等成分的产品；对于需要深层清洁的产品，可以选择含有水杨酸、果酸等成分的产品。
2. 定期补水保湿：无论你是日常护理还是特殊需求，都要确保皮肤持续得到水分的补充。建议每天早晚各一次洁面后，用化妆棉蘸取适量保湿乳液或面霜轻轻擦拭脸部，让其充分吸收，以锁住肌肤的水分。多喝水也是保持皮肤水嫩的重要方式，建议每日饮水量在8杯以上。
3. 防晒保养：防晒不仅是防止皮肤晒黑的手段，更是预防皮肤老化、促进新皮肤生成的重要措施。每晚睡觉前，使用含有SPF30以上的防晒霜，可以有效阻挡紫外线的照射；在户外活动时，一定要使用具有高PA++值的防护型太阳镜，以及SPF30+的防晒霜，以进一步提高肌肤的保护能力。
4. 适当补充维生素A、C和E：这些维生素对皮肤的健康至关重要。可以通过摄入富含维生素A的食物（如胡萝卜、柑橘类水果）来补充；富含维生素C的食物（如柑橘类水果、草莓、菠菜等）能够帮助抵抗氧化损伤；富含维生素E的食物（如坚果、种子、绿叶蔬菜等）则能深入滋养肌肤，帮助修复受损细胞。
5. 均衡饮食和生活方式：保持健康的饮食习惯，多吃新鲜蔬菜水果，减少油脂和糖分的摄入，有助于维持肌肤的水分平衡，减轻黑眼圈和痘痘的出现。保持适当的运动量，可以帮助提升血液循环，改善皮肤质量，使肌肤更加年轻健康。
解决皮肤黝黑、黄而粗糙的问题并非一蹴而就的过程，需要持之以恒地从生活细节入手，结合科学护肤的规律和方法，才能有效地改善肌肤状况，达到
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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