日本震撼之旅1111：探索日本的文化、历史与现代风情，原创 租客和二房东打心理战 一线城市月租能再降500？这位美国孔子·为何被哈佛封杀30年傅帆表示，中国太保是国内最主要的巨灾承保人之一，参与了全国性和地方性多个巨灾保险项目。例如，在上海，中国太保积极探索“巨灾保险+气象预警”的超大城市风险管理新模式，联合上海市气象局绘制黄浦区气候灾害风险地图，完善社区灾害预警和防灾服务，近五年来为黄浦区常住人口持续提供有效气象监测预警；在河北，首创县域巨灾指数保险“安惠保”，运用专业的巨灾模型和多年气象观测数据，以区县为单位提供精细化指数风险保障。
《日本震撼之旅1111：探索文化、历史与现代风情》
日本以其独特的历史和文化底蕴，吸引着无数游客的向往。这次，我们将以日本震撼之旅为主线，深入探索这个国家的文化、历史以及现代风情。
在东京，我们参观了象征现代化繁华的大阪城，体验了充满日本传统韵味的日式建筑。走进浅草寺，感受到那份宁静和平和的气息，欣赏到古老的樱花盛开美景。夜晚，在表参道上漫步，感受浓厚的历史氛围和霓虹灯光下的浪漫气息，令人流连忘返。
在京都，我们游览了被誉为“千本鸟居”的清水寺，攀登海拔473米的东山峰，俯瞰全景。在这里，我们不仅了解了日本的传统神社文化，还欣赏到了四季如春的京都风光。在奈良，我们有幸看到了世界文化遗产——鹿苑，亲身体验了鹿群的生活习性，感受到了日本人的和谐共处精神。
我们还参观了日本现代工业中心——名古屋，并深入了解了其独特的电子制造产业。在筑波科学城，我们参观了众多科研机构和科技园区，体验了日本尖端科技的魅力。我们还在箱根温泉享受了一次放松身心的旅程，体验了泡澡、观赏瀑布等传统的日本休闲活动。
此次日本震撼之旅，让我们全方位地领略了日本深厚的历史积淀和丰富的人文景观。无论是从历史文化的感知，还是现代都市生活的体验，无不让人感叹日本的独特魅力。让我们一起踏上这场日本震撼之旅，开启一次难忘的文化冒险之旅！
资料图。源自东方IC
摘要：干还是不干？大城市二房东陷入焦灼的关口。如果继续，之前扩张抢下的几十、上百套房源，好多都可能空置一两个月。原先自己是“鬼才设计”，打出有利于出租的隔断，现在最怕里面住不满，每天一睁眼就感到大几百在亏损。退场吧，心有不甘——这本身是赚时间的钱，装修投入加签约年限，起码熬过4个年头才能回本。而且这行运营模式就是收了租又去收新房，一间套一间，如果现在退出，还欠着借款。
停不下来，他们这么形容。前有房东后有租客，他们一开口讲的都是自己“太难了”，如何撑不下去，有人直接拿出裁员通知和病历谈价格。二房东们像一面镜子，照见这个市场博弈背后，普通人的生存处境。
文| 吕煦宬
编辑| 毛翊君
心理战
去年10月，蔡佳以为自己做好了准备。她住在北方一线城市五环外一间“二改三”的次卧，签约时月租2300块。一年下来，整体市场都在降，同事租的一居室便宜了1000块，同房源内的主卧从2000降到了1800。她翻了二房东的朋友圈，发现同片区带阳台的次卧只要1200。
蔡佳的目标价格是2000。她告诉妈妈自己的打算，妈妈让她报1800，给对方拉扯的余地。于是她跟二房东发消息，特意提到“公司绩效不好，我经济压力也比较大”，想用打工人的身份博取同情，“不能让他觉得我有钱”。
卖惨的另一层考虑是，要让对方让利的同时，觉得自己做了好人。她提出先签半年合同，之后再看行情。听上去是在为人家考虑，其实她在一家自媒体做商务，和领导合不来，薪水也不高，计划在第二年春节后离职、不再续租，省下来的租金能给过渡期一些保障。
二房东隔天才回她消息，说只能降200，还纠正蔡佳，她住的房间“方正”，不是次卧是主卧，价格不可能低到1800。他让蔡佳出去看看，态度坚决。蔡佳这才意识到谈晚了——当时临近到期只有两天，二房东拿准了她根本没打算搬家。再打开他的朋友圈，蔡佳发现已经被屏蔽了。
【留美学子】第3579期
12年国际视角精选
仰望星空·脚踏实地
【陈屹视线】教育·人文·名家文摘
拉尔夫·瓦尔多·爱默生：美国的孔子
爱默生是谁？
拉尔夫·瓦尔多·爱默生（Ralph Waldo Emerson，1803–1882）是美国19世纪最重要的思想家、散文家、诗人、演说家和超验主义运动的领袖。
他出生于马萨诸塞州波士顿，父亲是唯一神教派（Unitarian）牧师，爱默生幼年丧父，家境清贫。
他毕业于哈佛大学，起初追随父亲成为牧师，但后来因对传统宗教的质疑而放弃神职，投身于哲学与文学创作。
他的代表作包括《自然》（Nature, 1836）、《美国学者》（The American Scholar, 1837）等，这些作品奠定了超验主义的基础，强调个人主义、自我依靠和与自然的深刻联系。
爱默生被誉为“美国的孔子”，这一称呼源于亚伯拉罕·林肯总统对他的评价。
类似孔子为中国社会提供了道德与哲学指引，爱默生的思想为美国提供了精神与文化的独立框架。
他的作品倡导个人直觉、自由精神和对权威的质疑，与美国建国初期追求自由与自治的精神高度契合。
他的思想不仅影响了当时的知识分子，还为美国文学与文化的发展奠定了基础。