揭秘97-1997年三大区域的农产品生产差异与特色：探寻九七一二三产区的区别探索，原创 45岁张柏芝医美后颜值大变样！穿绿色新中式搭白裤很贵气，但脸越来越网红了！1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？现在印度大力吹嘘起S-400防空系统，所谓“印度最昂贵的防空采购之一，但是在对抗中表现出色，物有所值”。如今印度媒体发现“俄乌战争中，双方都曾使用某种形式的反导武器击落过飞机。地对空导弹确实是我们武器库中的重要武器，并将在未来的战争中发挥重要作用。”
中国农业现代化进程中的九七一二三产区：农产品生产差异与特色探析
在改革开放的春风中，中国农业实现了从传统农业向现代农业的巨大转变。这其中，九七一二三产区作为全国重要的粮食生产基地，其独特的农产品生产和区域特色逐渐被人们认识和探索。本文将通过对这一区域内的农产品生产差异与特色的深入剖析，揭示出这一时期我国三个主要农产品生产的独特性。
一、九七二三产区——南方稻米
九七二三产区位于中国的东南沿海地区，包括浙江、福建、江西、广东等省份。这里气候湿润，雨量充沛，适宜水稻生长，尤其是长江三角洲地区的丘陵地带，稻田连片，种植面积广。这里的水稻以其色泽金黄、颗粒饱满、口感清甜而闻名，被誉为“东方大米”。其品种丰富多样，包括糯米、白米、黑米、香米等，具有较高的营养价值和食用价值。
相较于北方的玉米、小麦等作物，南方稻米不仅产量高，而且品质优良。这是因为其在生长过程中，受到充足的光照、肥沃的土壤以及良好的灌溉条件等因素的影响，使得稻米的淀粉含量较高，蛋白质和维生素含量也较为丰富。由于热量充足，南方地区的稻米在成熟后不易变质，更便于储存和运输，从而保证了其长期供不应求的市场竞争力。
二、九七二三产区——北方苹果
九七二三产区位于华北平原北部地区，主要包括河北、山西、山东等省份。这里的气候多为温带大陆性气候，冬季寒冷干燥，夏季高温多雨，四季分明。这样的气候环境使得苹果树在这里能够适应多年生的自然环境，且果实质量上乘，具有皮薄肉厚、果核大、甜度高的特点。这里的水源充足，有利于苹果树根系的发育，为其生长提供了丰富的营养物质。
南方的苹果虽然也有着优异的质量，但由于其生长环境相对恶劣，因此其果实口感偏酸，不如北方的苹果那么甜美。南方的苹果生产需要大量的劳动力和资源，这在一定程度上限制了其市场竞争力。
三、九七二三产区——西北茶叶
九七二三产区位于西北内陆地区，主要包括陕西、甘肃、青海等地。这里气候干旱，降水稀少，但适合茶树的生长。茶树是一种喜凉耐旱的植物，能够在较为炎热的环境下生长，同时也对土壤的要求不高，能在贫瘠的土地上种植。这里的茶叶品质优良，叶片肥厚，叶色翠绿，香气浓郁。
相比南方的茶叶，西北茶叶的产量较低，且在国际市场上的市场份额较小。这是由于西北地区地处干旱区，土地生产力低，且经济发展水平较慢，茶叶生产的资金和技术投入有限。西北茶叶的独特风味和保健功效使其在市场上没有得到充分推广，导致其市场规模相对较小。
九七二三产区是中国现代农业生产的重要组成部分，其独特的农产品生产和区域特色反映了中国农业现代化进程中农业结构的变化和发展趋势。通过深入了解这个区域的农产品生产差异与特色，我们可以更好地理解并把握我国农业发展的方向，推动我国农业经济的可持续发展。
被称为“骨相美人天花板”的张柏芝，这姐当年凭借着出色的外形条件在港圈一跃成名，从周星驰电影里倔强灵动的“柳飘飘”，再到《河东狮吼》中敢爱敢恨的“柳月娥”，这姐的荧幕形象早已镌刻在观众的记忆里，可以说张柏芝既是“港风女神”，也是实力派演员，虽然与谢霆锋经历过失败的婚姻，但不影响张柏芝是个公认的好妈妈。
就在近日，张柏芝这位“骨相美人天花板”现身景德镇某文化活动，年过40岁的她身穿一套新中式风西装，在陶瓷艺术展现场与粉丝亲切互动，现场生图里，这姐被热情观众层层包围，不仅对着镜头开心比耶，而且笑起来眉眼弯弯毫无架子，不得不说，这姐的美貌真的太有说服力了，仍然与巅峰时期别无二致。
当天张柏芝的穿搭堪称新中式美学范本，上身是一件浅青色提花西装，绸缎般的面料上点缀着淡雅的缠枝纹，既有传统韵味又不显老气，内搭白色衬衫，衣襟处还带有蕾丝细节点缀，下身配纯白色高腰阔腿裤，垂顺面料走起路来飘逸带风，这身清爽配色既有东方清雅秀气，又有现代的时尚风采。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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