老戏骨经典之作：可播放的深情交响——解读老头囗交片的魅力与内涵，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动原创 刘亦菲和李沁中间这位气质美女是谁？李梦幽默认领身份陈老师还表示，“我们这里属于农村山区，手提肩挑点行李物品是手拿把掐的活儿，就是很普通的一件事情。”
在电影艺术的海洋中，有一座璀璨的灯塔——《老头囗》，这是由著名演员吴孟达主演的一部深情交响的电影作品。这部影片以独特的视角，展现了老人角色的情感世界和人生历程，既是一部深入人心的感人故事，也是一首深情悠扬的老歌，它以细腻的笔触勾勒出了一幅生动的历史画卷，唤起了人们对过去岁月深深的记忆和对人生的深深思考。
从电影的主角角度讲，吴孟达扮演的老头囗是一位饱经沧桑、富有智慧的老人。他经历过的世事让他拥有深刻的人生感悟和丰富的内心情感体验，这些感情在他的眼神中闪烁，通过他的言行举止得以展现出来。吴孟达的眼神深邃而动人，仿佛能够穿透时间的厚壳，洞察人心的深处。他的声音沧桑而不失醇厚，既有老年特有的苍凉，又有年轻人的独特活力，给人一种亲切而深沉的感觉。
影片中的情节跌宕起伏，充满了人性的温暖和生活的苦涩。吴孟达饰演的老头囗在晚年遭遇丧偶的痛苦，但他并未放弃生活，而是凭借自己的智慧和坚韧，重新燃起生活的希望，甚至在生命的最后一刻，还为家人和朋友留下了一段难忘的回忆。这种积极向上的人生态度和勇敢面对困难的精神，深深地打动了观众的心弦。
从电影的主题角度看，《老头囗》是一部充满深情的经典之作。电影以一个普通人的生活为主线，讲述了他在成长过程中的悲欢离合，以及他对生活、对爱情、对亲情的理解和追求。在这样的背景下，吴孟达饰演的老头囗所展现出的深情交响不仅表现了他的个人情感世界，更揭示了人类生活中普遍存在的亲情、友情和爱情等主题。他用自己的行动告诉我们，无论我们的年龄大小，无论我们身处何方，只要我们有爱、有情，就能找到生活的意义和价值。
电影的画面设计和音乐配乐都堪称经典。吴孟达饰演的老头囗的肖像画采用了抽象的手法，将人物的皱纹、背影、眼神等元素巧妙地融入到画面中，形成了鲜明的视觉效果，使人感到亲切而熟悉。而电影的主题曲《小城故事》更是以其深情动听的旋律和歌词，完美地诠释了电影的主题和情感，让人在欣赏电影的也能感受到一种深深的共鸣和感动。
《老头囗》作为一部深情交响的电影作品，以其独特的视角和深度的情感内涵，在中国电影史上留下了浓墨重彩的一笔。它的成功之处在于，它不仅仅是一部讲述一个人物的故事，更是一部描绘了一个时代、一个社会、一个家庭的人性史诗，它以深情的交响曲，唤醒了人们对于生命、亲情、爱情等珍贵情感的珍视和理解，使我们在观看的过程中，不仅能感受影片的情感冲击力，还能从中领悟到人生的真谛。无论是电影爱好者还是普通观众，都可以从《老头囗》中找到属于自己的情感共鸣和人生启示，它是值得一看的一部经典之作。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
最近，一位网友问：“刘亦菲和李沁中间这位女士是谁？也非常有气质，和她俩在一起感觉黯然失色”没想到李梦本人亲自留言解答中间这位女士是“李梦”，姐这是8G冲浪啊！
网友一看李梦回应认领自己的身份，立即回复：“卧槽是本人吗？姐姐你也很美！”