探索出租房内隐藏的互动：掌控生活空间中的便捷与舒适，特朗普没白干？美国5月关税收入飙涨270%，创历史新高！收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动录制开始前金靖得知白宇有气胸后秒变贴心girl，“我再也不会让你累着了”， 刘宇宁表示自己也同为病友，白宇耐心讲解气胸是如何形成的，自述因气胸接受过六次手术，金靖听完下一秒开始给白宇找椅子。
八月的一天傍晚，小李在繁华的城市中心租了一套带家具和电器的出租屋，作为他的新居。他并未预想到，在这个看似平凡的空间里，隐藏着令人意想不到的交互——一个可以控制日常生活空间的智能设备。
这套出租屋的设计灵感源自现代科技与生活美学的完美融合。墙壁上嵌入了各种智能家电，如智能冰箱、智能空调、智能照明系统等。这些设备不仅功能强大，而且可以根据用户的实际需求进行远程控制，如同一部个人化的家庭管家。比如，用户可以通过手机APP一键开启或关闭房间内的灯光、空调、电视等电器，甚至可以设定特定的时间段让这些设备自动切换模式。这些设备还具有学习和优化的功能，能够自动识别并适应用户的习惯和喜好，以提供最舒适的居住环境。
更值得一提的是，这套出租屋内置了一款智能窗帘控制系统。白天，窗帘自动拉起，阻挡光线进入室内，保护隐私；夜晚，窗帘自动放下，营造出温馨宁静的氛围。这种智能化的窗帘系统不仅可以节省能源，还能使用户享受到私密性和便利性兼备的生活体验。无论是在清晨享受阳光的洗礼，还是在深夜欣赏夜幕下的城市风光，都能通过智能窗帘轻松实现。
这套出租屋里还配备了智能安防系统。安装有高清摄像头和门禁卡，用户只需通过手机APP就可以随时随地查看房屋内外的情况，并且在离开家时自动触发报警功能。这套系统还可以记录入住及离店时间，为用户提供了一份完整的安全记录，保障住户的安全。
这些看似简单的智能家居设备背后，隐藏着一个更为复杂的互动系统。小李发现，只要轻轻一按按钮，智能设备就会自动协调各种设备之间的工作状态，形成一个无缝的协同效应，使得每个设备都能发挥其应有的作用。例如，当智能灯泡感应到光线强度不足时，它会自动调整亮度，为室内营造出柔和的光照环境；而当智能空调出现故障时，它则会自动切换至其他模式，保证室内温度稳定。
这套出租屋的语音控制系统也是一大亮点。用户可以通过语音命令，如“打开客厅灯”，“关闭卧室空调”，“播放音乐”，等指令，完成对家居设备的控制。这种无需触摸屏幕、使用语音控制的方式，大大提高了生活的便利性和舒适度。
这个充满互动的出租房，不仅为小李带来了舒适的生活环境，也为他提供了丰富的科技体验。在这个过程中，智能设备的远程控制、智能窗帘的自动化调节、智能安防系统的高效运作以及语音控制的便捷应用，共同构成了一个高度互动和智能化的生活空间，实现了生活的便捷与舒适，让人感受到了科技的力量和魅力。随着科技的发展，我们期待在未来的生活中，更多的人能享受到这样的智能生活体验，让我们的生活更加精彩、和谐和美好。
美国财政部数据显示，5月美国关税收入达230亿美元，带动赤字同比降17%。但政府支出居高不下，长期财政压力未减。
美国5月海关关税收入攀升至历史新高，助力当月预算赤字缩减。然而，随着特朗普政府与贸易伙伴谈判及其关税政策面临司法挑战，这些收入能否持续仍存疑。
根据美国财政部月度预算声明，5月海关关税收入达230亿美元，较去年同期增加170亿美元，增幅270%。5月数据是2024年月均水平的三倍多。
美国进口商支付的关税飙升至创纪录水平
关税收入跃升反映出特朗普几项新关税的作用，其中大部分于4月初生效。不仅仅是关税，5月份政府税收总额从去年的3236亿美元增长了15%，达到3712亿美元。
然而，与美国政府的所有支出相比，创纪录的关税收入只是沧海一粟，5月份政府支出高达6872亿美元（比去年同期增长2.5%），所以关税收入仅占美国政府开支的3%。
经日历年度差异调整后，5月财政赤字为3160亿美元，较去年同期下降17%，但略高于3140亿美元的估计。本财年前八个月，赤字达1.37万亿美元。一位财政部官员告诉记者，考虑到2023年递延至2024年的收入及日历差异，年初至今的缺口缩小了1%。
财政部官员称，上月财政状况改善还得益于债务付息成本下降，这得益于通胀挂钩证券付息减少及短期国库券贴现率降低。
尽管如此，总体情况仍然令人沮丧，5月份利息支付高达922亿美元， 反映出美国的债务状况不可持续。美国政府每年累计1.2万亿美元的总利息支出，仅比最大的支出类别——社会保障支出少3000亿美元。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。