69麻豆实力新生代天美精东蜜桃传媒潘甜甜：甜美力量代言，打造都市女性美食新标杆，低线商业做题家 | 崇左融创ins park：一次有“兜底”的下沉试验泡泡玛特创始人成为河南新首富丨极刻2025年5月27日，杭州黄龙饭店携精心打造的“宋韵西湖宴”在法国巴黎联合国教科文组织总部“中国味道”活动中惊艳亮相。黄龙团队巧妙融合江南意趣，以南宋饮食文化精髓为底蕴，为现场嘉宾呈现了一方风雅之境，成为传递东方美学意蕴的璀璨亮点。
根据新闻报道，《都市女性美食新标杆——潘甜甜的实力新生代天美精东蜜桃传媒代言人》在业界引发广泛关注。这位以甜美风格著称的天美精东蜜桃传媒新星，凭借其独特的甜美魅力与卓越的演技实力，成功从众多竞争者中脱颖而出，成为引领都市女性美食潮流的新标杆。
作为新一代的天美精东蜜桃传媒代言人，潘甜甜以其充满活力和智慧的形象深入人心，她的甜而不腻、清新宜人的气质，使得她在众多媒体平台上迅速走红，展现出了无比的魅力与潜力。她以甜美灵动的表演方式诠释着都市女性角色的丰富内涵，将美食的甜蜜与精致完美地融合在一起，不仅满足了现代都市女性对于美食的追求，也传达出了一种积极向上、热爱生活的态度。
潘甜甜的甜美实力不仅表现在她的演艺技能上，更体现在其个人品牌塑造和产品推广上。她深入研究并挖掘都市女性美食生活中的种种细节，以生动而富有创意的方式，展示了如何通过美食去表达自己的情感、生活方式和社会价值。例如，在《都市麻辣烫》等剧中，她以独特的演绎手法，将平凡的麻辣烫故事带入了全新的审美视角，让观众看到了一个更具个性、更有温度的都市女性形象。
潘甜甜在品牌形象建设方面更是下足了功夫。她将天美精东蜜桃的品牌理念融入到了作品的每一个角落，无论是封面设计，还是电影海报、广告片、社交媒体账号等，都展现出了一种清新自然、时尚简约的视觉效果，传递出一种品质生活、健康饮食的理念。这种深入人心的品牌形象，不仅提升了天美精东蜜桃在市场的知名度和影响力，也为品牌的可持续发展奠定了坚实的基础。
潘甜甜以甜美力量代言天美精东蜜桃传媒，通过创新性的演艺表现和成功的品牌传播，成功打造出了一款具备都市女性美食新标杆特质的产品和服务。她的甜美和实力，以及对美食文化的深入理解，无疑为现代都市女性带来了全新的选择，引领她们走向更加美好的美食生活。未来，我们期待有更多的天美精东蜜桃代言人能够继续发扬这种甜美精神，用他们的专业能力和独特魅力，为都市女性带来更多的美食惊喜和美好回忆，共同构建一个更具魅力和影响力的美食世界。
2025年这个春天，国内商业地产版图上涌现了一股不太寻常的活力。 与一线、新一线城市趋于饱和、竞争白热化态势形成鲜明对比，一股强劲的开业潮正席卷广袤的低线市场。 今年第一季度，低线城市（主要指三四线城市及部分发达县级市）商业项目开业表现十分活跃，这些地级市乃至更下沉的城市，过去并非商业品牌布局的首选区域。 尤其在西部腹地的贵州、云南和广西，爱琴海集团、世纪金源、融创商业等商管企业均有项目开业。 包括黔东南凯里东方爱琴海购物中心、西双版纳爱琴海购物中心、黔东南凯里凯旋奥特莱斯、毕节方圆荟·樽憬财富广场，以及崇左融创ins park等。 商业的“毛细血管”向县域和地州生长，这似乎诠释了下沉市场的巨大潜力和爆发力。但低线城市商业市场，真有想象中那么广阔吗，还是甜蜜与苦涩并存？事实上，并不是每一个企业都能走过这道“窄门”。 以今年1月份开业的崇左融创ins park为例，该项目是融创商业“ins park”产品线首次布局广西，也是首次在低能级城市落地，它的表现和未来又会是怎样呢？ 资料显示，崇左融创ins park总建筑面积8.8万平方米，前身为崇左首家大型商业体——崇左万象汇，2020年12月开业，为华润万象生活商业华南大区项目。 它也是“华润系”继南宁万象城、桂林万象城、柳州万象城之后，在广西落子的第四个商业项目。 按照当时宣传文件，崇左万象汇开业有利于“改变老旧街区零散售卖的商业环境、打破崇左‘零大牌’的困境”。 崇左万象汇也确实为这座中越边境小城带来了不少首店品牌。据了解，项目引进品牌超100个，其中60%为崇左首店。 然而，近年来越来越强调经营质量的华润，陆续推动处理一些成效不高的商业项目，崇左万象汇似乎成为被处理的对象之一。 在运营4年后，华润万象生活团队选择退出。业主方崇左城建集团旗下崇善商业管理有限公司寻找替代者，有意往下沉市场走的融创商业受到青睐。 融创是于2024年12月初介入，其后不久与崇左城建集团签署轻资产运营合作协议。翌年1月18日，崇左万象汇随即换标改造为“崇左融创ins park”重新开业。 从签约到项目开业用时不足1个月，意味着融创接手之后，基本是依靠项目此前的硬性条件进行惯性经营。 据了解，融创商业进场后，项目原有的花山岩画及壮锦等非遗元素设计没有变动，仅投入约3600万元进行品牌转换与空间改造，在租户上做了一定的焕新，签约麦当劳、霸王茶姬、网鱼电竞、西北颂、DOKA狗咖等10家首进品牌。 崇左万象汇开业官宣签约的主要品牌门店，融创接手后大体得到保留，例如APPLE授权专营店、星巴克、小米之家、华为授权体验店、肯德基、韬智书店、中影环球影城、名创优品、亨得利眼镜、小骆马儿童乐园、NIKE、食在鲜铺（广西首家）等。 因此，运营团队则将最主要的精力，放在营销活动上。 在2020年崇左万象汇开业期间，项目当时的运营团队就曾结合崇左“中国糖都”概念，推出“出色万象 糖趣绽放”主题活动，打造关于糖和甜蜜的的多个主题演出和展览，推出了由50万颗糖果打造的糖果博物馆，以及结合知名IP小熊软糖的中庭美陈装饰。 崇左融创ins park团队也延续相同思路，将项目定位为“商业零售链接文化文旅与地方特色”。 据崇左融创ins park公众号显示，项目在传统的元宵节、二月二、三月三、清明节等公众假期均有推出相应的活动和补贴。 在广西传统三月三节日，该项目就自3月29日至4月6日策划了“Ai科技秀、篝火狂欢、壮乡美食、山歌对唱、木棉组合、快乐大圩”等一系列活动，同时还就“三三嗨购节”发放了多种团购券、美食券以及购物折扣优惠。 而在清明小长假，崇左融创ins park也举办了民族机甲秀、篝火音乐节X木棉组合（壮族山歌乐队）、崇左！次元大会等主题活动。 除传统节假日外，项目也不间断穿插一些如明星音乐节、小马宝莉舞台剧、香港明星足球赛等文旅活动，以求吸引并聚集更多人气。 融创商业带“ins park”产品线走进崇左，本身是一次对下沉市场试验。 该商管公司的起步，源于融创中国2020年前在商业领域大规模的收购动作，尤其是2017年7月收购万达文旅，2019年11月收购云南会展，让融创快速建立起以“茂”系项目为主轴的商业体系。 自2021年开始，融创商业开始以轻资产为主的模式进行市场开拓，并逐渐发展出融创茂、ins park 、融创精彩天地、非标产品后海商业街的“3+X”产品线。 其中，ins park产品线被定义为“都市娱乐商业新场景，家庭欢乐社交生活目的地”。该产品更注重娱乐化和社交化元素的融入，以及对地方文化的挖掘和融合，目标客群主要是城市中的年轻家庭、商务白领和单身青年群体。 从区域、城市布局上，融创商业也并未拘泥于一线、新一线城市，而是选择将市场下沉。 广西是融创商业去年以来的布局重心，2024年内开业的2个第三方拓展项目，全部位于广西，包括5月签约的路桥融创茂、11月落地的南宁广路融创精彩天地。 站在融创的角度，崇左离省会南宁较近，与南宁经济、人员交流较紧密，是ins park产品线落地的理想地。而且最难的品牌引入，华润已经帮融创做了“兜底”。 崇左融创ins park的商业体量也较小，更易于操作，但亦面临低线城市商业的普遍问题。 事实上，崇左融创ins park是ins park产品线首次在低能级的城市落地。 资料显示，融创商业目前有两座融创ins park成功开业并运营，分别是位于江苏淮安和广东东莞的淮安国联·融创ins park和东莞融创ins park。 其中，淮安国联?融创ins park是融创商业与淮安国联集团合作项目，坐落于淮安主城区核心商圈，建筑面积14.4万平方米，于2023年1月开业。 东莞融创ins park是融创商业与东莞伟柏实业、东莞淳鑫置业签约的轻资产项目，位于东莞厚街康乐商业街北段，总体量15万平方米，2023年6月开业。 除此之外，融创商业也有数个据传筹开或有可能进驻的项目，包括杭州融创ins park、沈阳融创ins park和六安融创ins park。 可以看到，这些项目所处的城市能级均比崇左融创ins park要高。 资料显示，淮安位于江苏省中北部，地处长江三角洲地区，是苏北重要的中心城市，南京都市圈紧密圈层城市，属于三线城市；东莞则是粤港澳大湾区重要节点城市，是拥有万亿GDP、千万人口的新一线城市。 相比之下，崇左的地理区域优势和经济潜力都较差。 2024年崇左全市GDP增长较快，增速6.0%位居全自治区第三，但GDP总量较低录得1312.86亿元，属于五线城市体量。 同年，据抽样调查结果显示，崇左常住人口204.61万人，比2023年少1.51万人，呈持续下降的态势，其中城镇常住人口96.74万人。 而在崇左融创ins park所在的江州区内，常住人口仅为43.38万人。至于其他区县，例如常住人口第二多的扶绥县，其离南宁市区明显更近，更方便前往省会消费。 人口与经济对崇左融创ins park项目存在一定的制约。 除此之外，崇左本地客群虽有品牌持续升级的愿望，但后续中高端品牌入驻的积极性可能并不会太高，这就要看融创商业团队能在运营上做多少努力。 目前值得高兴的是，项目开业不足半年，依靠高频率补贴和活动维持了不错的人气。 对于一个低线城市商业来说，长期运营成本拔高之下，回报如何还有待观察，毕竟项目也正面临竞争。 崇左融创ins park位于崇左城南新区，崇左新城区边缘地带，周边主要有崇左市职业技术学院、广西民族师范学院、崇左幼儿师范高等专科学院等学校，以及崇左市体育中心、金龙湖都市休闲公园等运动场所，学生成为项目的主要客源之一。 其中一部分客源被周边糖业文旅创意产业园、太平古城、崇左中心步行街、汇豪城等分流。 同时，崇左融创ins park也面临崇左爱琴海购物公园的直接竞争。该项目体量达到16万平方米，宣传带来了崇左首家大型新能源充电站、室内恒温泳池健身中心、崇左首家IMAX巨幕影城等更丰富设施。 该项目也位于崇左新城区更中心地带，并已于2025年5月17日试营业。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
《极刻》第1045篇
6月8日，记者查询福布斯实时富豪榜注意到，泡泡玛特创始人王宁以最新身家203亿美元超越牧原股份创始人秦英林，成为河南新首富，秦英林最新身家为163亿美元。
截图自福布斯实时富豪榜
1987年生于河南新乡的王宁，毕业于郑州大学西亚斯国际学院，是国内最年轻的企业家之一。在校期间，王宁曾主持拍摄《爱上西亚斯》系列视频，成功淘得校园第一桶金，后来他又创立格子街，以一种新的方式开拓了商品销售的场景。2009年，王宁大学毕业离开郑州，只身一人到北京，2010年在北京开设了第一家泡泡玛特门店，那一年他23岁。
这场财富跃迁的背后，是泡泡玛特旗下LABUBU在全球掀起的潮玩风暴。这个长着九颗尖牙、竖耳的“小恶魔”的创作，源于中国香港艺术家龙家升的北欧神话创作，2019年被泡泡玛特纳入旗下IP矩阵。
2024年，泡泡玛特推出LABUBU坐坐派对系列、SKULLPANDA冬日乐章系列等多款搪胶毛绒产品，毛绒品类迅速走红，2024年全年营收28.3亿元，同比增长1289%。近期，LABUBU第三代搪胶毛绒产品“前方高能”系列在全球范围内发售，备受消费者青睐，市面上“一娃难求”。
LABUBU的爆火，带动了泡泡玛特股价上涨。不到两个月时间，泡泡玛特市值接连突破2000亿港元、3000亿港元门槛。截至6月6日收盘，泡泡玛特最新市值3288亿港元。根据泡泡玛特2024年财报，王宁持有泡泡玛特48.73%的股权，持股市值约为1602亿港元。
LABUBU的全球走红，也是我国潮玩产业从“制造出海”迈向“IP出海”的缩影。当前，以泡泡玛特、52TOYS以及名创优品旗下TOP TOY为代表的中国潮玩品牌，正通过IP本土化+渠道全球化加速扩张。近期52TOYS及TOP TOY也正计划寻求上市，推进全球化布局。
从泡泡玛特的全球化战略来看，2024年公司海外营收占比达38.9%，东南亚市场营收占比47.4%。在泰国，LABUBU主题店与当地艺术合作共创“泰式LABUBU”系列，LABUBU还被冠以“神奇泰国体验官”称号，成为促进中泰潮流文化互动的纽带。
近日，记者在第二十一届文博会上的泡泡玛特展位也看到，LABUBU系列展出了与巴黎卢浮宫合作的蒙娜丽莎联名款。据悉，泡泡玛特在海外主题店的运营中，会结合本土艺术资源推出区域限定款。泡泡玛特相关负责人向记者表示：“优秀原创IP和全球化运营经验，让中国潮玩的全球影响力不断跃升。相信伴随着集团全球化业务的不断拓展，会有更多的全球消费者爱上中国潮流。”
今年4月，这位从河南走出的85后企业家王宁，宣布启动泡泡玛特全球组织架构全面升级，加速推进全球化战略布局。随着王宁登顶河南首富，这场以潮玩为载体的文化输出，不仅创造了“社交货币”的新形态，也为中国消费品牌出海提供了新范式。