精细区分：1区2区3区的差异揭示高品质地产区别之谜，活态传承徽派古建筑：“鹿鸣堂”和“博观楼” 在上海高校重生商道创投网·会员动态｜光子跃迁·完成数亿元天使轮融资或是在健身中心运动健身，欣赏着室外花园迷人的景致。12岁以下随行儿童可享“儿童食宿，欢乐尽享”礼遇，为您的家庭旅行带来更多欢乐、便捷及高品质体验。
从历史传承到现代发展，土地是人类活动的重要载体和财富来源。在这样的背景下，细致区分不同地区的土地性质、用途以及区域间的差异，不仅有助于我们对土地资源进行科学管理和利用，更能揭示高品质地产的独特区别之谜。
从历史传承角度来看，不同地区往往具有各自鲜明的文化特色和自然环境特征。例如，在中国的江南水乡，传统房屋建筑风格多为明清两代的徽派建筑，以砖木结构为主，注重檐角翘翘、飞檐相连的设计，体现出深厚的历史文化底蕴。而在北方城市，传统的四合院则是明清时期皇室贵族住宅的代表，以其严谨的布局，独特的门楼设计，展现了中国古代家族观念与社会等级制度的缩影。这种地域性差异不仅是历史文化的延续，也是品质地产区分的重要依据。
从用途划分来看，不同的土地类型赋予了不同功能的空间使用空间。如，城市中心地段的土地通常用于商业开发、办公区建设、住宅区建设等高密度、高强度的发展需求，形成了高端市场集中度极高的“1区”。而乡村或郊区则主要承载农业生产和生活功能，包括农田、养殖基地、休闲度假区、特色民宿等多种形式，形成了一定规模的“2区”。一些特殊功能用地，如医疗设施用地、教育科研用地等，则形成了专供特定产业发展的“3区”，如国家级医院、大学城、科研园区等。这些区间的差异化使用，既满足了不同地域经济社会发展的多元化需求，也为房地产市场提供了丰富的细分产品线，满足了不同消费者的需求偏好。
从区域间的差异分析，高品质地产往往具备更高的区位优势、更高的附加值和更好的生态环境。优质的土地资源往往位于城市的黄金地段，靠近交通枢纽、商务中心等重要位置，能够提供便捷的生活和工作条件，吸引大量人口聚集和投资。优质土地往往具有较高的地价和升值潜力，通过合理的规划建设和运营管理，可以实现长期稳定的收益增值。高品质地产往往具备良好的生态环境和人文景观，拥有高质量的城市绿化率、优美的居住环境、浓厚的人文氛围，吸引了大量的游客和居民，为其带来了巨大的经济效益和社会效益。再次，高品质地产还往往具有较高的品牌知名度和高端客户群体，通过精心的品牌塑造和服务质量提升，提升了其市场竞争力和影响力。
精细化区分不同地区的土地性质、用途以及区域间的差异，既是提高土地资源配置效率的有效途径，也是推动房地产市场高质量发展的重要动力。只有深入了解和把握土地资源的特性，才能实现土地价值的最大化利用，满足不同地域经济发展和人民生活需求，从而推动高品质地产市场的健康发展，为中国房地产行业走向世界提供强大的支撑。
上海6月8日电(记者 陈静)记者8日获悉，历经三年营造，两栋粉墙黛瓦、四水归堂的徽派传统建筑——重新亮相世间，分别以“鹿鸣堂”和“博观楼”之名在上海大学宝山校区泮池边重生。这两栋建筑的移植和复建，在校园中营造了宜人的文化交流空间。
“鹿鸣堂”和“博观楼”在上海大学重生。(闻道园)
“学校将保护好、研究好、活化利用好两栋徽派建筑，让它们融入校园，让它们真正在校园‘活’起来，‘传’下去。”上海大学党委书记成旦红对记者表示，两栋徽派建筑为学校提供了独一无二的中华优秀传统文化传承与创新实践场域，是中华文脉在校园的一次重新“激活”，是时代青年与传统文化的“双向奔赴”。
这两栋徽派建筑由闻道园创始人王卫无偿捐赠，中国侨商会常务副会长陈家泉捐资完成复建。上海大学授牌闻道园为上海大学古建筑研究中心、上海大学文博教学研究基地，授牌“鹿鸣堂”“博观楼”为“中国非遗传承创新实践基地”。
徽派古建筑“鹿鸣堂”“博观楼”揭牌。(闻道园)
鹿鸣堂，名出《诗经》“呦呦鹿鸣，食野之苹，我有嘉宾，鼓瑟吹笙”。诗章反映了宴会中的欢乐、礼乐与教化，校园中的这座传统厅堂将成为学术研讨、名家讲座等活动的雅集空间。据介绍，鹿鸣堂原为安徽佛岭官厅，始建于清咸丰辛亥年(1851)，占地114平方米，是典型的三开间两进式小型家庙。鹿鸣堂的木构架具有“肥梁瘦柱”形态特征，展现了徽派厅堂典型的美学意趣。
博观楼，名出南朝文学理论家刘勰的著作《文心雕龙》，原为浙江富阳雕花楼，始建于民国初年(1912)，占地183平方米，内有天井，主体部分为两层楼房，三间两弄，厢房进深较小，是典型的三合院住宅。
据了解，坐落在上海宝山罗店镇的闻道园，被业界誉为“古建筑异地保护的典范”。这里伫立着数十座古色古香的徽州老宅、古桥、古亭、戏台。20多年前，王卫与朋友在安徽乡间游历，黛瓦、粉壁、马头墙的徽派古民居建筑之美深深吸引着他们。可是当时在安徽的一些农村，修复一幢稍有规模的古宅所需费用，凭当地人的年收入，根本无力承受。日久天长，一些古宅或受潮霉烂，或坍塌废弃。不少精美木雕被住户丢弃。王卫将这些当地人眼中的“废物”，当做宝贝，一件不落地运回上海；或者按原貌维修重建，或者进行防腐、防蛀处理后暂时保存起来，等待日后逐一恢复原貌。
“文化遗产的保护不应是博物馆里的静态陈列，而应是活态传承的创新实践。”王卫说，“有人住”最符合房子居住的原意，也是保护老宅最好方法。他认为，拥有百年校史的上海大学与古建筑“历久弥新”的气质不谋而合。“上海大学在文化遗产数字化保护、建筑遗产活化利用等领域的前沿探索，让我们看到古建筑技艺与学术研究的同频共振。这也是两幢百年古宅之幸。”王卫表示，闻道园愿与上海大学携手，将这两幢建筑打造成一座没有围墙的传统文化基因库。
中国科学院院士、上海大学校长刘昌胜表示，“古建筑进高校”为学校创造了弘扬中华优秀传统文化、推动古建筑保护与研究的新契机，拓展了文化育人的新平台。他希望进一步深化“政校企”三方合作，协同探索育人新模式，构筑合作新生态，实现高校与产业发展共生共长；进一步用好“徽派古建筑”平台资源，协同打造传统文化研究、传承、创新高地。(完)
《商道创投网》2025年6月8日从官方获悉：深圳市光子跃迁科技有限公司（以下简称“光子跃迁”）近日完成了由追创创投参与投资的数亿元天使轮融资。
《商道创投网》创业家会员·单位简介
光子跃迁成立于2024年，是一家专注于AI影像算法研发及智能硬件产品开发的高科技企业。公司核心团队成员来自国内知名智能影像企业、头部手机厂商以及快消品行业龙头公司，拥有丰富的行业经验和强大的技术研发实力。光子跃迁致力于通过创新的影像技术，为用户提供全新的视觉体验，其首款运动相机产品预计于2025年下半年发布，将满足Vlog人群和运动人群的多样化需求。
《商道创投网》创业家会员·本轮融资用途是什么？
光子跃迁总裁袁谦表示，本轮融资将主要用于深化AI影像算法的研发，加速全球化市场布局，以及智能硬件产品的量产准备。公司将通过定制镜头零部件，从硬件层面提升产品的防抖效果，并结合自研防抖算法，充分释放硬件能力，为用户提供更优质的影像体验。此外，资金还将用于拓展市场份额，提升品牌影响力，进一步巩固公司在细分领域的领先地位。
《商道创投网》创投家会员·本轮投资原因是什么？
追创创投合伙人李明表示，光子跃迁在AI影像算法和智能硬件领域展现出强大的技术实力和创新能力，其团队成员拥有丰富的行业经验，能够快速将前沿技术转化为实际产品。此外，运动相机市场持续增长，光子跃迁的产品定位精准，具有广阔的市场前景。追创创投看好光子跃迁的发展潜力，相信其能够为投资者带来可观的回报。
《商道创投网》创投生态圈·本轮投融观点是什么？
商道创投网创始人王帥表示，光子跃迁的本轮融资是智能影像领域的一次重要布局。近年来，随着人工智能技术的快速发展，影像行业迎来了新的发展机遇。政府出台了一系列支持创业投资的政策文件，鼓励企业加大研发投入，推动技术创新。光子跃迁凭借其强大的技术实力和创新精神，获得了资本市场的青睐。追创创投的投资不仅为光子跃迁提供了资金支持，也为其发展注入了信心。我们相信，在各方的共同努力下，光子跃迁将能够在智能影像领域取得更大的突破，为行业发展贡献力量。同时，我们也呼吁更多的创投机构关注和支持具有创新潜力的企业，共同推动我国科技产业的高质量发展。