现代卫浴空间设计!人性化细节大揭秘，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动天津人，爱巧克力爱到发明“巧克力包子”在募集说明书中，国泰海通列举了已经或即将投向的10只科技创新类基金，合计投资12.97亿元，占本次债券募集资金的64%，其中2.43亿元为发债前的投资金额，将在此次发债募集金额中进行置换。
现代化卫浴空间设计理念的核心是将功能性与美观性完美融合。在传统布局中，卫生间往往给人以压抑和单调的印象，而现代卫浴设计则以更加简洁明快的设计理念，打破常规，为用户提供更为舒适、便捷的使用体验。
从功能性角度看，人性化设计注重以人为本，充分利用空间空间布局的灵活性和可调整性，使卫生间功能分区明确，且符合人体工学原理，如淋浴区应配备舒适的坐位、扶手等设施；洗手台的位置应离使用者较近，便于直接操作；而洗漱台上方的储物柜，不仅可以存放毛巾、牙刷等物品，还能提供额外的收纳空间，满足日常清洁需求。浴室内部还应设有足够的照明，保证使用者无论何时都能在黑暗环境中看清卫生间的所有设施。
从美观性角度来看，现代卫浴设计追求独特的艺术效果，并强调极简主义原则，以简洁线条和大面积玻璃为主要元素，创造出时尚而简洁的空间氛围。墙面通常采用明亮的白色或淡灰色，营造出干净明亮的空间感；大量运用镜面材质或镜框装饰，使卫生间显得格外开阔；淋浴房中的玻璃墙不仅能够提供良好的采光，还会让整个空间看起来更加宽敞和高级。
现代卫浴空间设计理念旨在通过人性化的空间布局、精美的视觉元素以及简约而不简单的设计风格，创造一个既实用又美观的卫生间环境，让用户在享受高品质生活的也能感受到舒适、便利和个性化的空间感受。随着科技的发展和社会的进步，越来越多的人开始注重自己的生活环境，对卫浴空间提出了更高的要求，这也促使了这一设计理念得以不断完善和发展，成为现代建筑设计的重要组成部分。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
原标题 | 巴黎没有倍儿甜，但天津巧克力脑袋倍儿多
巧克力脑袋有福了，只需要买一张去天津的车票，就能拥有一个巧克力城市。
这里的巧克力甜品多到让人血糖飙升却也愿意沉迷，就想问，谁能忍住巧克力元宵、巧克力烧饼、巧克力刨冰、巧克力月饼、巧克力拿破仑等等这么多巧克力制品的诱惑啊？
此时的天津人，美滋滋炫着巧克力刨冰：好嘛，这下知道天津肥胖率为嘛全国第一了吧！
01
我是巧克力
我不允许天津人减肥
任何一个人来到天津，没吃过巧克力制品，那属实是有点遗憾。
毕竟在天津，除了嘎巴菜和煎饼果子，啥都能是巧克力的。
走进天津便利店，甜品区除了巧克力，还是巧克力，也许你对便利店十块钱上下的甜品出品不那么放心，至少在天津，巧克力味儿的甜品值得一试。
天津人从小喝到大的海河牛奶，经典口味便有可可味，这款牛奶在1999年推出，天津人总要念成“co儿co儿奶”，还有一种巧克力味的，可可味偏甜，巧克力味偏醇厚浓郁，当然也有人更加钟爱咖啡味。
天津人的童年早晨总是这样的：一包海河牛奶，再加一个巧克力沙司面包，这便是小时候的完美早餐了。