无门槛身心享受：免费性色福利，打破传统限制，让爱与性自由自在绽放富有启发性的观察，能让人反思成败的关键吗？，真实而震撼的事件，未来该如何面对挑战？
关于无门槛身心享受的探索与实现——免费性色福利的兴起及其影响
随着社会科技的进步和人们观念的开放，一种全新的生活方式正在悄然展开，那就是"无门槛身心享受"。这种新型的社会模式打破了传统的性别角色、年龄界限和财富等级，为公众提供了一种更加全面、自由、平等的性爱体验。
"免费性色福利"的概念源于性工作者在现代社会中的困境。许多女性由于种种原因无法获得同性恋伴侣或异性恋伴侣，包括但不限于经济负担、职业发展受限、地域歧视等因素。而这些因素使得她们的权益受到严重侵犯，难以享受到正常的性生活和精神享受。为了解决这一问题，一些公益组织和个人开始发起"免费性色福利"项目，通过提供无条件的性伴侣支持，帮助有需求的女性实现个人的性欲满足。
这类服务并非只面向性工作者，而是对所有希望享有正常性生活的个体进行提供。其中，最吸引人的是其无门槛的特点。无论男女老幼，无论收入高低，只要有需要，都可以向服务提供者提出需求，无需支付任何费用，甚至不需要展示身份证明。这不仅保护了性工作者免受不必要的歧视和剥削，也大大提升了他们的工作积极性和生活质量。
"免费性色福利"还突破了传统的性关系边界，实现了真正的自由恋爱。性工作者不再只是男性的猎物，也可以选择追求自己的真爱，成为自己心仪的对象，并从中感受到真正的爱情和幸福。这也促使人们重新审视和调整对性别角色的理解，逐步消除性别歧视和偏见，推动社会性别平等的发展。
"免费性色福利"并非没有挑战和风险。如何确保服务提供的安全性是关键。由于缺乏监管机制和技术手段，许多提供此类服务的人并不具备足够的安全意识和防护措施，容易引发性病传播和社会安全问题。如何建立完善的服务标准和监督机制，保障服务对象的权益，也是需要解决的问题之一。
如何引导和支持有需求的群体接受并利用这样的服务也是一个值得深入研究的问题。部分人群可能出于隐私保护或者文化差异等原因，不愿意公开自己的性需求，这时候，如何引导他们勇敢表达自己的意愿，同时也尊重他人的隐私权，将是服务提供者面临的重要挑战。
"无门槛身心享受"的兴起既是人们对性权利的深刻反思，也是对传统性关系模式的颠覆式变革。它既带来了前所未有的性解放，也为那些因各种原因无法得到满足的人们提供了新的可能性和机会。但我们也必须警惕其中存在的潜在风险，加强监管，提高服务质量，以期构建一个公正、平等、包容的性爱环境，让更多的人能够无门槛地享受到身心的自由和幸福。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。