榨干OVA精华！超人气肉食学生在线盗版资源，欲将学子榨成免费的‘榨汁机’让人思索的决策，难道这正是未来的方向？，需要共同努力的事情，难道我们不该团结吗？
标题：榨出美食与自由——一款颠覆性的在线盗版资源榨汁机
在当代教育领域中，一项现象引起了许多学生的关注和忧虑。他们发现，众多在线平台上充斥着大量的未经授权的OVA（原创动漫）资源，这些资源不仅包含了原作的精彩剧情、丰富人物设定以及细腻的画面质量，更是许多学生喜爱的优质内容。这种肆意复制的行为似乎已对学生们的学习和成长构成了严重威胁。
在这个时代，很多学生热衷于通过网络获取最新、最优秀的学习资料。这类在线盗版资源往往以低廉的价格吸引大量学生，并在未经许可的情况下，直接复制并上传到平台之上，使得这些资源成为了他们进行各类课程学习、模拟考试和角色扮演等活动的主要来源。这种行为不仅剥夺了学生们获取高质量教育资源的机会，也侵犯了创作者的版权权益，给他们的学习环境带来了极大的困扰。
《榨干OVA精华！超人气肉食学生在线盗版资源，欲将学子榨成免费的“榨汁机”》这一事件，就是对这一问题的一次生动注脚。这种现象不仅仅存在于网络游戏领域，而是全面蔓延到了各种类型的在线视频、音频、直播等媒体资源上，导致大批学生因沉迷于此而荒废学业，甚至面临着被迫辍学的风险。
为了保护学生们的学习权益，相关部门和学校采取了一系列措施来打击这类非法盗版行为。一方面，加强对网络资源的监管力度，严厉打击侵权盗版行为；另一方面，加大对师生的法制宣传力度，提高他们辨别正版和盗版的能力，使他们明白，任何使用或传播未经授权的原创作品都属于违法行为，必须承担相应的法律责任。
许多在线平台也开始逐步采取行动，推出了一系列版权保护的举措。比如，有的平台会对用户上传的资源进行审核，确保其为合法来源，并且明确指出任何未经授权的内容都是禁止使用的。一些平台还推出了“锁区”功能，限制用户只能访问特定地区的资源，以此来减少盗版的可能性。
“榨干OVA精华！超人气肉食学生在线盗版资源，欲将学子榨成免费的‘榨汁机’”这一事件，警示我们不能忽视线上教育资源的重要性，更不能成为盗版行为的温床。作为教育工作者和社会公民，我们应该积极倡导尊重知识产权、拒绝盗版的理念，引导学生们树立正确的价值观和学习观念，让他们真正理解和接受知识的价值和重要性，从而更好地利用在线资源，获取优质的教育资源，实现自我提升和全面发展。只有这样，我们才能真正实现知识的共享和普及，让每一个学生都能够享受到公平、公正、丰富的教育环境。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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