人妻系列电影TOP32，黑马作品一网打尽，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动新潮观鱼：第27届上海国际电影节来了！6月的“魔都”为电影闪耀做韭菜盒子，最忌讳的就是图省事，要么全用滚烫的开水烫面，要么全用冷水和面。烫面做出来确实软，但凉了以后硬得像鞋底，毫无筋性，包的时候稍一拉扯就破皮；凉水和的面倒是筋道，可烙出来皮厚发硬，口感死板，完全不是外软内韧的理想状态。有没有一招解决？当然有！
《人妻系列电影TOP32：马可·贝利的神作》是近年来极具潜力和影响力的女性题材电影系列之一。其以真实的人物经历为引，展示了在婚姻中所面临的种种挑战与矛盾，以及人性中的良知、欲望、牺牲和爱情的真谛。
本系列电影中，马可·贝利以其细腻入微的心理描绘和精湛演技将角色的情感世界展现得淋漓尽致，尤其是他饰演的女主角苏珊娜·韦恩（Suzanne Wayne）一角，这一角色的塑造不仅深刻剖析了女性自我认知的转变，更展现了在面对婚姻压力和情感纠葛时的坚韧不拔和人性深度。观众在跟随苏珊娜的生活历程中，不仅能感受到她对幸福生活的渴望和追求，更能理解在现实生活中，人们常会被各种因素困扰而陷入迷茫和困惑，而这正是该片聚焦的主题——人妻系列电影的核心所在。
《人妻系列电影TOP32：黑马作品一网打尽》还巧妙地通过一系列悬疑惊悚元素和扣人心弦的情节转折，构建出一个错综复杂且引人入胜的故事线，让人在紧张刺激的观影体验中不断思考，从而引发对于人性的深刻反思和对婚姻价值的重新审视。
综合来看，《人妻系列电影TOP32：马可·贝利的神作》是一部集思想深度、艺术创新和社会启示于一体的高质量影片，它以独特的视角揭示了当代女性在婚姻中的喜怒哀乐，向观众展示了一个充满活力与张力的女性形象，并成功将马可·贝利作为“年度最佳女演员”奖项的最佳候选者之一，充分证明了他的实力和魅力。这部影片无疑是一部集浪漫爱情、家庭冲突、心理挣扎及社会批评于一身的高品质电影，不仅满足了现代观众对女性叙事的关注，也对当代影坛产生了深远影响，成为该系列电影系列的一股不容忽视的新势力。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
6月13日，由国家电影局指导、中央广播电视总台和上海市人民政府主办的第27届上海国际电影节开启大幕。作为中国唯一的国际A类电影节，今年的上影节适逢世界电影诞生130周年、中国电影诞生120周年，上海是中国电影的摇篮，这座百年来与中国电影的发展息息相关，血脉相连的“电影之城”，在未来10天将以一场流动的光影盛宴，与影迷共狂欢，与世界共瞩目。
上海街头的巨幅电影节海报上海国际电影节
星光熠熠 200多位中外明星照亮黄浦江畔
第27届上海国际电影节金爵奖评选分为主竞赛、亚洲新人、纪录片、动画片和短片5个单元。金爵奖评选和国际影片全球征片收到来自119个国家和地区的3900余部影片报名，创历史新高。经过遴选，来自28个国家和地区的49部参赛作品进入五大单元的评选。入围主竞赛单元的12部作品中，11部为世界首映，1部国际首映。
本届报名参赛的全球作品中，拉美影片表现突出，主竞赛单元中的拉美片首次达到3部，分别是《雾散之后》《风暴》和《越境重生》。