《香艳与魅力：揭秘色佬大香蕉的神秘面纱》，中国平安(02318.HK)完成发行117.65亿港元的可转换债券1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？那机哥感觉，这机子大概率是继Turbo 4 Pro后的又一爆款。
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在世界各大文化中，色情和性感是不可分割的一部分。尤其对于那些渴望获得感官满足和身体快感的人来说，大香蕉无疑是一种独特且充满诱惑的水果。它的神秘面纱隐藏在其鲜美的外表、多样的口感以及背后丰富的文化和历史背景。本文将揭示大香蕉背后的香艳与魅力，带你探索这个深受人们喜爱且引人入胜的食材。
让我们从颜色开始。大香蕉的颜色丰富多样，从浅黄色到深绿色不等，有的带有淡淡的金色光泽，宛如被大自然赋予了神秘的调色板。这种鲜艳的颜色可以引起人们的视觉欲望，使他们在品尝其甜美可口的也能感受到一种强烈的吸引力和冲动。尽管大香蕉具有诱人的外观，但其内部其实充满了丰富的营养成分，例如富含维生素C、钾、膳食纤维和抗氧化物质等，对人体健康有着积极的影响。
大香蕉的口感也是吸引人们的一大因素。它柔软且富有弹性，熟透后的香蕉皮脆而香甜，内果肉饱满多汁，仿佛流淌着一股浓郁的果香。无论是切开后直接食用，还是榨成果汁或者制作成香蕉面包，都能让人感受到其独特的美味和风味。与此香蕉的香味也别具一格，既有热带海洋的气息，又带着一些清新的花香，让人在享受美食的还能感受到大自然的馈赠。
大香蕉的文化内涵也在很大程度上影响了人们对它的认识和态度。在中国，大香蕉常常被视为吉祥如意、驱邪避灾的象征，尤其是在春节期间和婚庆典礼中，大香蕉也被视为重要的食物来源和象征性食品。而在西方社会，香蕉则以其丰富的营养价值和独特的口感成为人们日常饮食中的重要组成部分。大香蕉不仅作为一种口感丰富的水果，更是一种承载着深厚历史文化底蕴的食物。
大香蕉的用途也非常广泛。除了作为水果食用外，大香蕉还被用于制作各种烘焙品，如香蕉派、香蕉蛋糕、香蕉布丁等，这些作品以其独特的口感和色彩赢得了广大食客的喜爱。大香蕉还被用作医学研究的对象，许多科学家认为大香蕉富含抗氧化剂和矿物质，有助于保护人体免受自由基的侵害，延缓衰老过程。大香蕉在现代医学领域也有着越来越广泛的运用。
大香蕉以其色彩鲜艳、口感醇厚、营养丰富和多元化的特性，成功地塑造了其独特的魅力和地位。无论是从味觉上，还是从文化意义上，大香蕉都为我们展示了丰富多彩的美丽和神奇。在品味这一独特的水果时，我们不仅能享受到它的美味，更能体验到人类对美和享乐的独特追求和创新精神。无论是欣赏大香蕉的美丽外表，还是深入挖掘其内在的迷人之处，我们都应该珍视这份来自大自然的馈赠，让大香蕉的魅力成为我们生活中的一道亮丽风景线。
中国平安(02318.HK)公布，认购协议项下所有先决条件获达成，于2025年6月11日完成发行本金总额为117.65亿港元的债券。该集团拟将债券发行所得款项净额用于满足集团未来以金融为核心的业务发展需求，用于补充集团的资本需求;支持集团医疗、养老新战略发展的业务需求;同时用作一般公司用途。
截至2025年6月11日收盘，中国平安(02318.HK)报收于48.75港元，上涨2.74%，成交量7917.24万股，成交额38.47亿港元。投行对该股的评级以买入为主，近90天内共有4家投行给出买入评级，近90天的目标均价为62.55港元。兴证国际最新一份研报给予中国平安买入评级。
机构评级详情见下表：
中国平安港股市值3533.88亿港元，在保险行业中排名第3。主要指标见下表：
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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