探索前沿视角：揭秘智库课堂——引领知识创新的智慧摇篮，公积金利率下调利好房地产市场A股特别提示（6-9）：6月A股开门红，机构把脉后市布局方向曾经我也以为，只有小说中的大明星才会因为恋爱脑，最后沦为普通人，生活不如意。但没想到，这种情节竟然发生在女神朱茵的身上。
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在当今知识经济时代，科技驱动和信息爆炸的双重影响下，智库作为一种重要的研究机构和决策咨询平台，其重要性日益凸显。作为知识创新的重要源泉和推动者，智库课堂以其独特视角、前沿理念和技术手段，为推动知识创新、提升国家治理能力和社会发展贡献着重要的力量。
智库课堂是集理论研究、政策规划、实践指导于一体的知识创新平台，其目标是通过聚集学术精英、行业专家和公众人物，以严谨科学的态度研究问题、提出建议，并将研究成果转化为可操作的政策方案或实践经验。在这里，思想碰撞、观点交锋、理论研讨成为常态，专家学者们以开放的姿态，深入剖析社会现象，探究规律、揭示本质，寻求问题的解决方案。这种深度与广度相结合的视角，使得智库课堂不仅关注政策制定过程中的技术选择、资源配置等问题，更注重对经济社会发展规律、人类行为特点、全球竞争格局等深层次问题的研究，从而形成具有前瞻性和时代性的理论体系，为破解复杂问题提供有力的思想支持。
智库课堂的教学方式多样且灵活。一方面，它以讲座、研讨会、论坛等形式进行系统化的课程培训，邀请国内外知名学者、政府官员、企业家和公众人物进行专题讲座，分享他们的科研成果、专业经验和实践案例，使学员能够获得最前沿的学科视角和最直接的实践应用经验。另一方面，智库课堂还开展实地调研、项目合作和咨询服务等活动，鼓励学生参与实际问题的解决和项目实施，以此培养学生的创新思维、团队协作能力和解决问题的能力。智库课堂还在虚拟现实、人工智能、大数据、物联网等新兴领域设置课程模块，引导学生运用现代科技手段探索新的知识边界和发展路径。
智库课堂也积极推动跨界融合，与高校、企业、非政府组织、社区和公众等多方资源进行紧密联系，共同构建多元化的知识创新网络。在此过程中，智库课堂不仅能传授专业知识，更能激发跨学科、跨领域的创新活力，助力各类创新主体对接市场需求，实现从学术到产业、从理论到实践、从个体到群体的有效转变。智库课堂积极搭建国际交流平台，引入国外优秀智库的经验和做法，以引进消化吸收再创新的方式推动我国知识创新的发展。
智库课堂以其独特的视角、前沿的理念和技术手段，致力于引领知识创新，为我国社会发展提供了强大的智力支持和思想引领。在未来的发展中，我们期待更多的专家学者投身于智库课堂的研究与实践，不断深化对现实问题的认识，提升政策设计水平和社会治理效能，努力打造一支高素质、专业化、国际化的知识创新队伍，为我国在全球化大潮中赢得主动，实现高质量发展的战略目标作出更大贡献。
近日，中国人民银行宣布，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
国海证券首席经济学家夏磊指出，公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式，是商业贷款的有益补充，并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报数据，住房公积金个人住房贷款利率比同期商贷利率低0.85个至1.2个百分点。
自5月8日起，北京、上海、深圳、广州等一线城市纷纷下调公积金贷款利率；长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川和河南也发布通知落实下调公积金贷款利率新政。公积金贷款利率下调后，市场产生了积极反响。一些二手房销售客户端的浏览量有所上涨。房地产中介门店经纪人告诉记者，近期客户咨询量有所上升，看房意愿也在持续走高。一些对购买新房持观望态度的购房者，也开始致电售楼处，询问公积金贷款利率降低后能省多少钱，实地看房的居民也有所增加。
北京链家亚奥签约服务中心签后顾问张凡介绍，公积金贷款利率调整后，购房者月供相应减少了，购房成本也进一步降低。以首套贷款100万元，贷款期限30年为例，如果选择自由还款方式，利率调整前最低还款额是每月3680元，利率调整后最低还款额是每月3528元，减少152元，总利息支出减少约4.76万元。此次调整后，购买首套和二套住房公积金贷款利率都会减少0.25个百分点。对于已经发放的公积金贷款，将在2026年1月1日自动调整利率，首套利率由2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%，而新发放的贷款则直接执行新利率。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，此次公积金贷款利率降低，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，进一步巩固房地产市场回稳态势。
除降低房地产贷款利率外，我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，以持续巩固房地产市场稳定态势。国家金融监管总局局长李云泽介绍，我国正稳步推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚战。目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付，有力保障了广大购房人的合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。
当前，房地产市场持续呈现积极变化，这在信贷数据上有所体现。今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。
“我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。同时，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。”李云泽说。（记者 亢舒）
来源：国金证券第5小时
1、国务院新闻办公室将于6月10日（星期二）上午10时举行新闻发布会，请国家发展改革委副秘书长肖渭明和教育部、民政部、财政部、人力资源社会保障部、国家卫生健康委有关负责人介绍进一步保障和改善民生有关政策情况，并答记者问。
2、据中国证券报，近日，多家知名外资机构上调中国经济增速预期和股指目标点位，表达对中国经济和中国资产的看好。摩根士丹利宣布，上调中国股指的目标点位。高盛也发布研报称，鉴于人民币对美元汇率走强，维持对中国股票的增持立场。机构认为，中国经济增长预期向好、企业盈利前景改善、中国资产估值相对较低，增强了中国市场、中国资产对全球投资者的中长期吸引力。
1、据中国证券报，6月首个交易周，A股三大股指震荡上涨。在业内机构看来，6月至8月，应更加注重企业基本面的投资逻辑。具体板块配置上，机构建议重点围绕传统产能出清、新消费崛起以及行业景气度较高的领域布局，细分领域包括汽车、有色金属、商贸零售、美容护理、化学制药等。港股短期或维持震荡，但中长期看具备修复动能，值得投资者关注。
2、内地的企业赴港上市成为热潮。中金公司数据显示，今年以来，港交所共迎来28家内地公司上市，仅2025年5月份，香港市场新股发行累计募资金额就达561亿港币，创2021年3月以来最高单月纪录。
3、今年新股（不含科创板、北交所）的平均打新人数接近1200万，远超2024年以及2023年的水平。打新人数的回暖或与打新收益有关，今年新股上市首日平均涨幅超200%，无一破发。
4、Wind数据显示，截至6月8日，6月以来A股有近200家公司接待各类机构调研。其中，百利天恒接待136家机构调研，关注度最高；中科创达、中旗新材、福莱新材、燕京啤酒等公司也受到机构青睐。板块方面，电子、机械、医药生物板块最受机构关注。
5、Wind数据显示，2024年6月8日至2025年6月8日，港股市场共有74只新股上市。截至目前，74只新股中，43只股价高于发行价，占比约六成；14只股价实现翻番，其中有5只涨幅超过2倍，显示出次新股市场的活跃与潜力。
6、刚刚过去的5月，A股IPO市场呈现暖意。据统计，三大交易所5月份共计受理IPO申请16家，超过今年前4个月的总和（11家）。在这27家企业中，北交所受理了18家，占比近七成。值得注意的是，近期北交所再现IPO集中受理，5月最后一周（5月26日至30日）就受理了6单。
7、据经济参考报，近期，中核集团、国家电网、中国华能等多家央企密集举办控股上市公司业绩说明会、投资者集中交流活动等，透露制定了年度市值管理方案或者估值提升计划。业内人士认为，今年央企市值管理呈现系统性深化趋势，预计下半年将加速推进，资本市场迎来央国企价值重估新机遇。
1、国家统计局数据显示，1-4月规模以上工业中小企业增加值同比增长8.2%，营业收入达25.8万亿元，其中装备制造业、原材料制造业因技术升级带动需求增长显著，31个制造业大类中28个实现增长。
2、据证券时报，在更加积极的财政政策靠前发力、政府债券年初加快发行、重大项目密集开工等一系列因素推动下，今年以来基础设施投资持续向好，但部分与基建相关的高频数据以及建筑工地资金到位率表现偏弱，显示出扩大有效投资的动能有待充分释放。在受访专家看来，随着置换债券发行进度放缓，新增地方政府专项债券发行提速，未来财政资金有望更大力度地支持扩大有效投资，托底经济增长。