逐梦花海日日婷婷：探秘日出与日落下的完美瞬间重大的社会事件，是否应该让我们有所警觉？，影响广泛的动态，难道不值得我们重视？
在浩瀚的宇宙中，太阳是地球上的生命之源，也是万物生长的灯塔。而在中国的大江南北，有着无数地势壮丽、风景如画的日出和日落景象，它们不仅为大地带来了一片生机盎然的画卷，更激发了人们对自然的无限敬畏和向往。今天，我们将一起探寻那些日出与日落下的完美瞬间，追寻那份宁静与美丽。
清晨，当东方的第一缕阳光穿透厚重的云层，那抹淡黄色的光束宛如一位温柔的母亲，缓缓唤醒沉睡中的世界。在这片广阔的海洋中，一切都变得柔和而明亮，仿佛被一层淡淡的金色纱巾轻轻覆盖。一轮红日从遥远的地平线上缓缓升起，它的光芒犹如一颗璀璨的钻石，闪耀着无尽的光芒，给大地披上了一件华丽的外衣。此时此刻，天空像一面巨大的镜子，映照着日出的壮丽景色，将大自然的色彩渲染得淋漓尽致。
随着太阳的升高，朝阳逐渐冲破云层，跃过山峦，照亮了大地。这一刻，天边的云朵如同一块块美丽的彩绸，随风飘动，时而聚集，时而散开，形成一幅幅生动的画面。日出的美景让人惊叹不已，仿佛置身于一幅色彩斑斓的画卷之中，令人陶醉其中。
日出的美并非只有瞬间的绚丽，而是充满耐心的等待。当太阳即将完全升起，天空渐渐呈现出一片粉红色的霞光，那是太阳即将告别黑暗，迎来灿烂光明的日子。这时，太阳开始向西偏移，将天空染成一片金黄，仿佛是一幅温暖的油画。与此山峰也在日出的余晖下镀上了金边，形成了独特的景致。这种和谐而又宁静的场景，仿佛是在诉说着自然的韵律，让人心生敬畏。
日落，同样给人以深刻的感受。每当太阳慢慢落下，天边的晚霞开始绽放，它以其鲜艳的颜色和瑰丽的形态，将天空妆扮得如同一个五彩斑斓的仙境。夕阳的余晖洒落在大地上，给大地增添了一份金色的暖意，仿佛是大自然对我们的馈赠。这时，日落的美景就像是一位优雅的舞者，轻盈地在天空中舞蹈，留下一道道美丽的轨迹，给人们留下了深刻的印象。
无论是日出还是日落，它们都是大自然赋予我们的一份珍贵礼物。每一场日出或日落，都像是大自然的艺术创作，充满了色彩斑斓的旋律和深邃而神秘的魅力。它们让我们看到了自然的伟大和壮丽，也让我们感受到了生命的活力和无穷的可能性。我们应该珍爱每一刻的时光，用心去感受那些美好的瞬间，因为这些都是大自然赠予我们的宝贵财富，值得我们用一生去品味和珍藏。在逐梦的过程中，让我们时刻保持对生活的热爱，用镜头记录下这些日出与日落的完美瞬间，用心灵去感悟这份自然的美，从而实现我们心中的梦想，活出属于自己的精彩人生。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。