《黑人留学生的一区二区三区：多元文化背景下的教育与职业发展》，日本一艺人被曝偷饭团被送警，本人道歉称忘付款 经纪公司：暂停其一切活动1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？截至2025年5月21日收盘，三峡能源(600905)报收于4.37元，下跌0.23%，换手率0.35%，成交量99.78万手，成交额4.37亿元。
从一个充满多元文化的非洲大陆，走进世界顶级学府——哈佛大学，你将亲眼目睹一个崭新的教育和职业发展的故事。在这个二区（亚裔学生）、三区（非裔学生）以及四区（白人学生的群体中，黑人留学生的故事无疑是最具有代表性且深具启发性的。
亚裔学生的存在表明了多元化背景在教育领域的重要影响。美国高等教育的多元性使学术环境更加包容和开放，吸引了来自不同种族、性别和文化背景的学生。亚裔学生以其独特的语言、习俗和价值观，为课堂提供了多元化的视角，使得教师能够深入了解和尊重各民族的文化传统，同时也帮助打破原有的偏见和刻板印象，增强跨文化交流能力。在哈佛，亚裔学生通常在各种专业领域取得优异成绩，如商科、工程、医学等，他们不仅在学术研究上表现出色，也通过参与社区服务和社会活动，展示了对社区和社会的责任感和贡献力，这都得益于他们在多元文化背景下的深刻理解和适应能力。
非裔学生的存在展示了多元文化背景对职业发展的深远影响。在美国，非裔学生往往面临着经济、就业和政治等多重挑战，但他们的坚韧不拔和创新精神，使他们在职业发展中展现出独特的竞争力。哈佛大学在设置课程时，特别关注非裔学生的就业前景和发展需求，例如开设了一系列针对非裔学生的课程，如非裔创业课程和跨文化领导力培训，旨在帮助非裔学生提升技能和知识，拓宽视野，并为未来的职业生涯做好充分准备。哈佛还设立了一些专门的政策和机构，如哈佛法学院的白人学生权益委员会和黑人学生社团，以促进并保护黑人的合法权益，保障他们的学术权利和职业机会，这些举措极大地推动了黑人在职场上的平等竞争和发展。
白人学生的存在则揭示了多元文化背景对教育质量和多样性的贡献。哈佛大学的白人学生数量相对较少，但他们同样为学校的多元文化氛围做出了重要贡献。白人学生对校园文化和学术成就的追求和热情，激发了其他种族和文化的学生们积极参与，推动了学校课程的多样化和丰富性，提高了学校对不同族裔学生的接纳度和包容性。白人学生的支持和鼓励也为黑人学生提供了更多的发展机会和空间，为学校的多元性和包容性注入了新鲜活力。
《黑人留学生的一区二区三区：多元文化背景下的教育与职业发展》这部作品，为我们呈现了一个鲜活的教育和职业发展的微观场景。这个场景充满了多元文化背景下的冲突与融合，反映了教育在塑造个体身份和实现社会公正方面的角色。从亚裔学生到非裔学生，再到白人学生，每个人都在不同的文化背景下找到了自己的定位和价值，这是多元文化背景对教育质量和多样性的独特贡献，也是人类共同面对和应对全球化带来的挑战的智慧结晶。在未来的学习和职业生涯中，我们应该珍视并学习这些经历中的经验和教训，以此为鉴，积极拥抱多元文化，努力创造一个更加公平、包容和繁荣的社会。
6月9日，日本经纪公司LDH在其官方网站上宣布，人气组合DEEP男团的队长TAKA（木村贵浩，41岁）将暂时停止演艺活动。
据日本杂志《文春周刊》报道，木村贵浩被公司停止活动是因其4月22日盗窃了便利店内的饭团等商品。据消息人士透露，“他假装在便利店的自助收银机上付款，然后带着价值约1000日元的饭团和零食直接走出了商店。”
此前，这家便利店已经出现过很多天销售额计算不准的情况，因此店里一直高度警惕，担心常客中可能存在小偷。
▲日本人气组合DEEP男团的队长木村贵浩
4月22日，便利店一名员工发现木村贵浩在自助结账机上未付款就将商品带出店外，于是将其拦下并拨打了报警电话。
据称，木村贵浩没有反抗，乖乖地等着警察到来。随后，他被带到了警察局，但他道了歉，并表示“我知道有些商品没有结账，但我忘了付款”，并支付了款项。
木村贵浩承诺“下次不会再这样做了”，商店也决定不提出投诉，此事最终得以解决。
木村的经纪公司面对此事表示，“此次因我司人员的行为，给店铺的各位及相关人士带来了极大的困扰，我们深表歉意。关于此次事件，我司在接到本人（木村）报告后立即进行了事实核查。结果显示，本人表示他处于极度的精神压力之下，且此次行为是首次发生。”
《文春周刊》称，饭团事件发生后，木村在熟人中的信誉进一步降低了。
木村的经纪公司表示，经过律师及相关部门的慎重协商，公司认为没有必要公开这一事件，并非有意隐瞒信息。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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