刘婷倾情演绎售楼处故事：深入剖析房产市场风云变幻，揭示真实的购房体验与决策过程，苏超的“草坪”7天7板，FIFA认证的“全球第二”却为何踢不进A股大门？南京商旅股票三个交易日内涨幅偏离值达20%18:00 园林路夜市晚餐，尝猪油饼子与泡藕带（人均 30 元）。
在当前的中国房地产市场中，房产销售已成为各行各业的重要组成部分。作为购房者，我们经常面临着各种各样的选择和决策，这其中就包括刘婷这位倾情演绎售楼处故事的房产销售人员。她以一种深入剖析、揭示真实购房体验与决策过程的方式，让我们对这个复杂而变化莫测的市场有了更全面的认识。
刘婷的故事从售楼处的环境和氛围开始讲述。售楼处通常是一种独特的场所，它既是售房人向潜在客户展示房源的平台，也是购房者了解房子细节、进行实地考察的关键地点。刘婷通过生动形象地描绘出售楼处的每一个角落，如宽敞明亮的大厅、温馨舒适的休息区、精心布置的售楼台、精心挑选的艺术墙等等，让人仿佛置身于一个充满人文关怀和艺术气息的空间之中。这种环境氛围不仅让购房者感受到开发商对于建筑品质和服务理念的追求，也让他们更加直观地了解到该房产的居住价值和舒适度。
刘婷的故事并未止步于此。她又以一种深度解析的视角，讲述了售楼过程中购房者面临的各种挑战和困难。比如，当购房者看到一套心仪的房源时，他们可能会被其高性价比所吸引，但同时也会面临房价上涨的压力；当购房者决定购买时，他们会需要面对贷款利率的上升、物业费的增加以及房屋维修费用等问题，这些问题往往会影响他们的购房决策；还有可能遇到售楼人员的专业解释和服务不足等种种问题，这些都对购房者购房决策产生了一定的影响。
在此基础上，刘婷还揭示了购房决策过程中的心理因素。例如，购房者在做出购房决策时，往往会受到心理压力和期望值的影响。他们可能会因为对未来的期待过高，从而忽略了实际购房成本和风险等因素，导致他们在面对实际问题时陷入困境。另一方面，购房者也可能会因为对未来生活的憧憬和担忧，而对一些看似不重要的细节有所忽视，例如房屋的位置、周边设施、社区服务等。这就需要售楼人员提供准确、全面的信息和建议，帮助购房者做出理性的决策。
刘婷的售楼故事以其独特的视角和丰富的信息，为我们揭示了房产市场风云变幻的真实面貌。无论是售楼环境、购房过程中面临的挑战和困难，还是购房决策过程中的心理因素，都展现出房产销售的独特魅力和重要性。在这个瞬息万变的市场环境中，刘婷通过她的努力，为购房者提供了有价值的参考和引导，帮助他们更好地理解和决策，实现购房目标。刘婷的售楼故事不仅是一部精彩的售楼剧，更是中国房地产行业的一部鲜活教科书，值得我们深思和学习。
自5月份苏超“开球”以来，热度一浪接一浪，不仅点燃了群众体育的热情，也燃起了资本的狂欢：数据显示，截至6月11日，6月份足球概念累计上涨15.72%；来自江苏淮安的“草坪股”，也就是A股的“草坪第一股”共创草坪，更是拿下7天7板，6月份股价累计涨超80%。
然而，就在苏超强势“出圈”，带着共创草坪在资本市场“起飞”的时候，全球规模第二的人造草坪企业青岛青禾，却宣布登陆A股“失败”。近日，全球市占率第二大的人造草坪企业青岛青禾发布公告表示，撤回在上交所主板上市的申请，终止了长达三年的IPO进程。
据悉，青岛青禾是FIFA的合格供应商。为什么世界顶级的赛场，也没能将青岛青禾推进A股的大门？
从经营策略与财报表现来看，青岛青禾重规模“押注”海外的运营失控，债台高筑导致资金链压力畸高。叠加技术护城河薄弱等因素，青岛青禾的规模“红利”没有为产品溢价带来支撑，导致近几年出现较大的利润波动，难以符合主板对拟上市企业“经营业绩稳定”的要求。
青岛青禾的业务几乎都在国外，生产基地主要在越南，之后还在墨西哥建厂。近年来，受劳动力成本上升、安全问题频发等影响，青岛青禾海外产能的隐性成本推高，导致利润大打折扣。
据悉，2024年2月，青岛青禾的墨西哥工厂因一场火灾损失5963.36万元，相当于2024年上半年净利润的43.85%；同期，越南工厂因违规操作致员工死亡，接连暴露出安全管理漏洞。更棘手的是，越南劳动力成本年均涨幅超10%，叠加新一轮关税带来的冲击，让青岛青禾下一步的“出海”充满不确定性。
从财报表现来看，青岛青禾的营收持续增长。然而，财报数据下已经响起资金链濒临断裂的警报。近年来，公司的应收账款大幅增长，截至2024年上半年，应收账款高达4.9亿元，占当期总资产的比重高达20.58%。公司虽然订单不断，产品毛利率却常年低于行业平均水平，导致青岛青禾这几年的利润有不小的波动。
雷达财经 文|冯秀语 编|李亦辉
6月11日，南京商贸旅游股份有限公司（证券代码：600250，证券简称：南京商旅）发布公告称，其股票交易于2025年6月9日至6月11日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，属于股票交易异常波动情形。公司目前生产经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。
公司拟通过发行股份及支付现金的方式购买控股股东南京旅游集团有限责任公司持有的南京黄埔大酒店有限公司100%股权并募集配套资金，但因相关评估资料过期，上海证券交易所暂时中止审核本次重组事项。公司正在积极推进加期评估以及问询函回复等工作，待相关工作完成后将申请恢复审核。公司提醒广大投资者注意二级市场交易风险，审慎决策，理性投资。
天眼查资料显示，南京商旅成立于1992年06月30日，注册资本31059.3879万人民币，法定代表人沈颖，注册地址为南京市秦淮区小心桥东街18号。主营业务为商业贸易和旅游。
目前，公司董事长为沈颖，董秘为马焕栋，员工人数为549人，实际控制人为南京市人民政府国有资产监督管理委员会。
公司参股公司22家，包括南京新旅投资发展有限公司、南京南纺进出口有限公司、南京海陌贸易有限公司、南旅海外国际旅行社（江苏）有限公司、香港新达国际投资有限公司等。
在业绩方面，公司2022年至2024年营业收入分别为8.22亿元、8.56亿元和7.76亿元，同比分别增长-0.45%、4.15%和-9.31%。归母净利润分别为4221.41万元、3413.93万元和4564.01万元，归母净利润同比增长分别为125.00%、-19.13%和33.69%。同期，公司资产负债率分别为56.99%、53.32%和54.76%。