海角纷争滋生乱象：透视精良精品区的混乱与对策，俄国防部：击落超百架乌克兰无人机1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？同时，华为新机官宣，将会在6月11日正式发布，机型是华为Pura 80系列，以高端机市场为主。目前，华为官方仅公布新机的发布时间，其它方面暂时没有预热，毕竟距离新机发布还有一段时间。新机的定位并没有变，延续上一代的优势，并且进行大升级。华为官方还预热了一款新品，型号为华为Watch 5智能手表，预计还有其它新品，等待官方预热。
高墙铁壁下的世界，洋溢着复杂而又微妙的矛盾。海洋深处的角落，是人类文明与自然力量的交锋之地。这片神秘而广袤的土地上，常常充斥着各类纠纷和冲突，其中最引人注目的莫过于“海角纷争”的滋生问题。这一现象既是社会进步的产物，也是诸多深层次矛盾的反映，它对全球和平稳定带来了威胁。
从海域资源的角度看，“海角纷争”指的是不同国家和地区在海洋权益、海底矿产资源开采等方面产生的矛盾和纷争。这些纷争源于经济利益的驱动和竞争压力的增长。一方面，各国为了扩大领土、开发自然资源，不断加大对海洋资源的勘探力度，甚至出现了无序开采的现象，这不仅对海洋生态环境造成了严重破坏，也引发了相关国家间的法律纠纷和诉讼。另一方面，一些发达国家凭借先进的技术优势和雄厚的资金实力，在海洋资源的竞争中占据主导地位，而发展中国家则受到不同程度的影响和制约。这种利益格局的变化，使得海洋环境恶化、资源枯竭等问题日益突出，进一步加剧了海洋权益之争。
从国际秩序与和谐稳定的角度看，“海角纷争”表现为地区政治、文化、宗教等多方面的冲突和对立。例如，美国、日本等发达国家在南海周边海域进行军事演习、部署舰艇，企图通过此举强化其在全球战略中的影响力；东南亚国家则由于历史遗留问题、宗教学说等因素，与菲律宾、越南等邻国产生了严重的边界争议和摩擦。一些新兴经济体如印度尼西亚、印度和巴基斯坦等，在各自的领地内坚持独立主权、独立自主，导致与西方大国之间的紧张关系升级。这些分歧和冲突，不仅威胁到地区的和平稳定，还影响到全球治理机制的有效运行，对构建公正合理的国际秩序提出了严峻挑战。
面对这一系列问题，我们需要深入剖析其背后的深层原因，寻找并提出相应的解决方案。需建立健全海洋权益保护法律法规体系，以规范海洋资源的合法使用和管理。各国应尊重他国的海洋权益，避免无序开采和非法掠夺的行为，实现海洋权益的公平、合理分配。政府应该制定严格的环保政策和标准，限制过度开发和污染行为，保护海洋生态系统和生物多样性，维护海洋生态系统的健康和平衡。在此基础上，加强国际合作，共同应对海洋环境问题，如气候变化、海洋污染等，共同推动全球海洋可持续发展。
要倡导和践行多元化的国际治理理念和模式，反对任何形式的霸权主义和强权政治，维护多边主义原则和联合国宪章的精神。各国应通过平等协商、对话谈判等方式，寻求解决争端、促进互利共赢的途径，构建相互尊重、合作共赢的新型国际关系。加强文化交流互鉴，增进各国人民的理解和友谊，消除偏见和误解，建立基于互信、共享、合作的全球伙伴关系。
面对“海角纷争”带来的问题，我们必须清醒认识其危害性和紧迫性，并积极采取有效措施，通过制度建设、外交手段和民众参与等多种途径，共同致力于维护全球海洋安全与和平稳定。只有这样，才能让海洋成为人类共享的美丽家园，为全人类创造一个更加美好的未来。
据新华社莫斯科6月10日电 俄罗斯国防部10日通报说，自9日深夜至10日凌晨，俄防空部队在俄各地上空共拦截和摧毁102架乌克兰无人机。
通报说，俄防空部队在布良斯克州上空击落46架无人机，在别尔哥罗德州上空击落20架，在沃罗涅日州和克里米亚地区上空各击落9架，在卡卢加州和鞑靼斯坦共和国各击落4架，在莫斯科地区击落3架，在列宁格勒州、奥廖尔州和库尔斯克州各击落2架，在斯摩棱斯克州击落1架。
据俄联邦航空运输署消息，因无人机袭击威胁，喀山、伊热夫斯克、基洛夫、下卡姆斯克、莫斯科等城市的机场一度对进出港航班实施临时限制。截至目前，这些城市的航空限制已经解除。
俄国防部9日还通报说，俄武装力量中央集团军继续推进，扩大了俄军在第聂伯罗彼得罗夫斯克州的控制面积。塔斯社9日援引俄总统新闻秘书佩斯科夫的话报道说，俄军在该州的攻势，除其他目的外，还旨在建立对于保卫俄罗斯边境至关重要的缓冲区。
俄罗斯联邦安全局10日说，阻止了针对俄南部港口城市新罗西斯克市一处能源设施的恐怖袭击行动，一名与乌克兰有联系的俄籍公民涉嫌实施袭击，已被拘捕。（记者刘恺）
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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